Juridik
civilingenjören: Huvudprincipen är att köp bryter legostämma. Det innebär att tidigare ägares rättighetsupplåtelser upphörde när du köpte egendomen förutsatt att du var i god tro, det vill säga inte kände till eller borde ha känt till rättighetsupplåtelsen. Undantag är officialrättigheter såsom ledningsrätt och officialservitut samt avtalsrättigheter som är inskrivna eller förbehölls vid
cpalm: Ja, så länge man är överens så kan man ju göra vad som helst. Men i detta fallet läste jag det som att den ena delägaren motsatte sig renoveringen. Men du har rätt - det kanske snarare handlade om att denne motsatte sig kostnaden för renoveringen snarare än själva renoveringen i sig?
windestal: Hade du tillstånd från föreningen/styrelsen att byta plats på kök och sovrum? Det krävs normalt du för åtgärder som påverkar/förändrar ventilation mm, just pga att OVK ska fortsätta bli godkänt (och allt ska funka som det ska). Om du hade tillstånd, ställde de då inga krav på hur ventilationen skulle lösas? Följde du alla instruktioner/krav styrelsen gav för tillståndet? Isf
inharv: [citat] Så är det i det koloniområde med 500 kolonier där jag är med i styrelsen och ansvarar för byggnadsärenden. Jag förutsätter att det är rikstäckande regler som gäller när det handlar om skatteregler. Helt säker kan jag inte vara, det KAN finnas undantag, men till 99%.
RoBo: Känner hantverkaren. Och han ställde sig väldigt tveksam och frågade mig. Han tar inte jobbet om kunden kräver rot.
Räknenisse: [citat] Om de har en handläggningstid som är tre år så är det läge att nämna den saken för JO.
Cheesen: [citat] Kolla bara så att posten ordnar servitut för brevlådans placering.
windestal: Har TS ens några syskon? Visst är diskussionen om syskon och rättvisa kontra föräldrars rätt att spendera sina pengar som de vill, laglotter och ev förtida arv, osv,intressant, men kanske borde bli en egen tråd (om nu inte TS har syskon, vill säga).
Jabba_dabba: [citat] Ja vi hade ett tekniskt samråd. Enda gången jag var med i nån direkt kommunikation med kommunen. Enligt husleverantörer/KA hade jag inte ens då behövt vara med.
Blazermannen: [citat] Ja, om fastigheten finns i Sverige.
toolman77: Cementbrunnar täcks normalt inte över. Plastbrunnarna grävs ner och får då skottas fram om något behöver göras i dem. Normalt ska inget underhåll behöva göras på det som är i brunnen. Alla kopplingar sker normalt i skåp
Hemmakatten: Vi var i en liknande sits. En kakelsättare, underentreprenör till byggaren, fick inte fortsätta för att han var så erbarmerligt dålig att allt fick göras om. När han inte fick betalt av byggaren skickade han en faktura till oss, som vi naturligtvis bestred. UEn skickade t.o.m. en stämningsansökan men det slutade att han inte fick en krona.
Nötegårdsgubben: Känner du så kan du ju alltid sälja till ett visst underpris till någon du tror behåller fastigheten inom släkten. Det gäller bara att inte bli bitter om denne sen säljer efter något år.
harry73: Grannen har inget ansvar för skadan på ts garage. Om ts tycker att klätterväxyen orsakar skada är han själv ansvarig för att ta bort växten
jac: Vi får väl hoppas att TS har rett ut sitt boende såhär nio år senare. ;)
Daniel 109: Det stämmer ju inte överens med motiveringen heller. Men en så pass kortväg har ju en stor del av kostnaden för tex snöröjning i form av ställkostnader. Då är det rimligt att man har en annan fördelning än ren sträcka. Men om så är fallet ska det ju framgå i motiveringen.
ylven: När man bestrider en faktura kan man göra det lätt för sig och skriva att "Fakturan saknar grund" så får de driva det till tinget. Då har du ju rätt bra på fötterna. *De fakturerar mer än det ursprungliga beloppet *De har levererat en felaktig ritning och kan därmede inte hävda att jobbet är klart.
Räknenisse: [citat] Självklart är inte allt som råkar befinna sig inom din fastighets gränser per automatik ägt av dig.
harry73: [citat] Det betvivlar jag starkt. Nu vet vi inte så mycket om hur vägen är uppbyggd, men säg för enkelhetens skull att det är en grusväg. Då får man extra hål i vägen pga vägen, framförallt under tjällossningen, men också under hösten eller vid mycket regn. Säg då att ni behöver fylla hål eller hyvla vägen tre gånger under ett år, och att ni vanligtvis bara gör det under
Demmpa: [citat] Det räcker att det är ett skyddsobjekt, eller rättare sagt räcker det att det är verksamheter som är av särskild samhällelig vikt med stor fara för exempelvis spionage, sabotage eller terroristbrott för att det ska gå att beställa beväpnade skyddsvakter. https://www.svd.se/svenska-karnkraftverk-infor-bevapnade-skyddsvakter
ninhuo: [citat] Hej, jag har ety problem där dagvattnet kommer in nu i källaren trots dränering av huset utfördes för drygt ett år sedan. Försäkringsbolaget täcker inte skadan eller merkostnader pga det är dagvatten. Så kolla noga allting och i så fall kanske de få dra ner på priset. Vi har Trygg Hansa villa stor, alltså försäkring. Nu har vi en avfuktare i källaren som har varit igång
Lite fundersam: Eftersom det fanns flera saker som var fel slutade det med förlikning. Stort tack till er som svarade på min fråga.
Nygamla hus: [citat] Tack för info. Det skrivs så mycket här att man hinner inte läsa allt, innan man gör reflektionen. Skönt att det verkar ordna upp sig i alla fall. Hoppas att detta kan vara en nyttig erfarenhet som inte kostar stora pengar eller uppslitande juridiska tvister. Några sömnlösa nätter kan räcka nog för att inse att man ska vara noga i framtiden. Om Fröken skaffar ny hane, så
Daniel 109: Över 180cm brukar klassas som byggnad. Så under det bör det nig vara.
Tae Architects: Troligen är det instrukit i kontraktet att abt06 gäller då det är total entreprenad och in general ABT06 = allmänna bestämelser vid totalentreprenad .
HSEMNG: I det senaste numret av Byggaren Nr. 2-2019 är det en artikel om Sten Folkesson, juristen i skånska Bjärred och byggaren Nicklas Lindén. "En dålig kund är en kund utan ekonomisk buffert" framhålls det i artikeln. Det må vara sant men som hantverkare måste man också vara tydlig mot kunden. Generellt hävdas det att byggfusk inte beror på dåliga hantverkare utan på att beställaren
hempularen: [citat] Om det finns något att fundera över efter besiktningen, så får man som köpare be om en förlängning. För en säljare bör det vara OK, köparen har ju då i någon mån visat att man är seriös. Och att det faktiskt är de oväntade saker som kommit upp vid besiktningen det handlar om.
Lexington: [citat] Så är det kanske? I vilket fall slutade allt gott för mina bekanta.
Stefan1972: Känns som att det enklaste är att prata med skattemyndigheten. Skatta för vinsten åker du ju på oavsett men beräkningsgrunden lär ju fastställas. Även om möjligheten kan finnas att skjuta upp skatten så är det ju enklast att bara få det ur världen.