Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Dubbla påslag i totalentreprenad?

  1. G
    Medlem · 8 inlägg

    Greyhair

    Medlem
    Vi står i begrepp att teckna en totalentreprenad med en hustillverkare. Vi har fått ett pris på huset inklusive byggnation och markarbeten som vi muntligen accepterat. I detta priset ingår också en 12% marginal till hustillverkaren för att de ska ta åtagandet om totalentreprenad.

    De har i sin tur anlitat en byggnadsfirma som ska uppföra huset.

    I priset för totalentreprenaden ingår relativt enkla materialval på kakel, klinker och golv, och där vi är beredda att betala för en högre standard. Vi är också intresserade av en högre standard på elinstallationen än enligt "Svensk standard" som ingår. Slutligen vill vi också ha kaminer och solpaneler.

    Vi kommer att teckna ett avtal med husleverantören baserad på ABS18.

    Vi hade nyligen ett möte med representant från hustillverkaren och byggnadsfirman. VDn för byggnadsfirman säger då att våra önskemål om högre standard får bli ÄTor. För dessa arbeten behöver de ha en 15 % marginal på sina underentreprenörer, som elektriker osv, som ett riskpåslag för framtida reklamation under den 10 åriga garantitiden. Utöver det verkar det som om husleverantören, vår kommande kontraktsmotpart, vill ha sina 12% för totalentreprenaden. Är det rimligt med de dubbla marginalerna? Gör man så här i branschen?

    Hur ska vi agera? Hur argumentera?
     
    Redigerat 1 jul 2019 10:56
  2. Johannes Carlsson
    Allvetare · Halland · 8 284 inlägg

    Johannes Carlsson

    Allvetare
    Underentreprenörens villkor är inte din sak. Mot dig blir det att dom vill ha 29% marginal på tilläggen. Känns lite orimligt högt, speciellt då det mestadels är material
     
  3. R
    Självbyggare · Stockholm · 8 723 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Ja, det är helt normalt.

    Du kan föreslå att du köper in det du vill uppgradera själv, ex kakel, klinker, vitvaror mm. Då slipper du iaf påslag på det.

    Dock så får du räkna med att du inte får någon total garanti på de sakerna utan du får stå förev arbete mn vid byte/rep.
     
    • Laddar…
  4. H
    Moderator · Stockholm · 47 302 inlägg

    hempularenPremiumikon: Hand

    Moderator
    Det är som sagt ganska normalt.

    Det är därför man skall ha allt klart specat ned till sista spiken, innan du skriver på.

    Nu har du tydligen inte skrivit på ännu, så du har en förhandlingsmöj,lighet.
     
    Redigerat 1 jul 2019 19:02
    • Laddar…
  5. K
    Medlem · Malmö · 1 714 inlägg

    kindvall

    Medlem
    Om det görs som ÄTA är det nog tyvärr normalt. Men som hempularen skriver, försök få in det i totalentreprenadkontraktet.
     
    • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.