Mindre avvikelser ifrån detaljplanen

Beror nog mycket på kommunens inställning och praxis. Generellt tillåter man inget utöver detaljplan, annat än det som går under Attefallsreglerna. Här i Stockholm tillåter man generellt 10% större byggyta än vad detaljplanen tillåter, andra överträdelser godkänns inte.

 

Att grannen har fått igenom sitt hjälper nog inte er, tyvärr.

 

Det är såklart ingen garanti, men min erfarenhet är att chanserna ökar om granne eller grannar tidigare har beviljats bygglov med samma typ av avvikelse(r).

 

Om grannen har fått göra avvikelser mot dp som är likvärdiga de som du vill göra torde du kunna hävda kommuners skyldighet ang Likställighetsprincipen.
Så om det är viktigt och ni är beredda att ta er tid att kämpa för bygglovet. Sök bygglov med avvikelse mot planen, vid ev avslag alt att ärendet går till nämnd, yrka på tidigare belslut

 

Det skiljer rätt mycket hur kommuner tillämpar detta. Om du ska hänvisa till något grannar fått lov till bör dettta nära i tid, annars kan man hävda att praxis ändrats. Det bästa är nog att fråga kommunens byggenhet, det bör gå att få ett svar om hur man tillämpar regler.

 

Sant, men jag vann mot b.l-handläggaren genom att argumentera för denna princip!!

 

Och när jag förde samma resonemang med dem här i Stockholm så sa de bara att ”det spelar ingen roll hur många andra som fått igenom avvikelser, det är detaljplanen som gäller och följer vi den inte så kan vi hamna i rättegång”. Typ så.

 

Så klart de säger så, det gjorde min handläggare också. Men om en avvikelse har godkänts tidigare då kan man resonera som att då bedömer byggnadsnämnd avvikelsen som mindre och om allt går rätt till med grannhöran etc då finns ingen risk med "rättegång".
Så stå på dig om du vill genomföra liknande förändringar som tidigare har godkänts.