Hej!
Jag undrar vilka avvikelser man kan söka bygglov för? Är det ett större hus än vad detaljplanen medger eller ett högre hus el ett hus som måste byggas närmre gatan?
Om grannen har lyckats få igenom en avvikelse har jag då lättare att få till samma avvikelse, dvs högre hus än vad detaljplanen medger. Det gäller en skillnad på 0,49 meter.
Tacksam för svar och tacksam för bra "sida/forum"
1 077 läst · 10 svar
1k läst
10 svar
Mindre avvikelser ifrån detaljplanen
-
Medlem · 435 inlägg 11 sep 2019 12:2611 sep 2019 12:26 #2
Beror nog mycket på kommunens inställning och praxis. Generellt tillåter man inget utöver detaljplan, annat än det som går under Attefallsreglerna. Här i Stockholm tillåter man generellt 10% större byggyta än vad detaljplanen tillåter, andra överträdelser godkänns inte.
-
Medlem · 435 inlägg 11 sep 2019 12:2711 sep 2019 12:27 #3
Att grannen har fått igenom sitt hjälper nog inte er, tyvärr.
-
Medlem · 1 534 inlägg 11 sep 2019 17:0311 sep 2019 17:03 #5
Om grannen har fått göra avvikelser mot dp som är likvärdiga de som du vill göra torde du kunna hävda kommuners skyldighet ang Likställighetsprincipen.
Så om det är viktigt och ni är beredda att ta er tid att kämpa för bygglovet. Sök bygglov med avvikelse mot planen, vid ev avslag alt att ärendet går till nämnd, yrka på tidigare belslut -
11 sep 2019 17:06 #6
Det skiljer rätt mycket hur kommuner tillämpar detta. Om du ska hänvisa till något grannar fått lov till bör dettta nära i tid, annars kan man hävda att praxis ändrats. Det bästa är nog att fråga kommunens byggenhet, det bör gå att få ett svar om hur man tillämpar regler.
- Laddar…
-
Medlem · 1 534 inlägg 11 sep 2019 17:0811 sep 2019 17:08 #7
Sant, men jag vann mot b.l-handläggaren genom att argumentera för denna princip!!
-
Medlem · 435 inlägg 11 sep 2019 22:5211 sep 2019 22:52 #8
-
Moderator · 42 498 inlägg 11 sep 2019 23:3311 sep 2019 23:33 #9
Det är väl iofs. så att en mindre avvikelse är inget man har rätt att få igenom. Utan det kan man få under förutsättningar, som att det inte strider mot detaljplanens intentioner osv. Där finns alltså ett visst utrymme för tyckande om en mindre avvikelse skall släppas igenom.
DÅ kan det fungera att hävda likabehandlingsprincipen, har en mindre avvikelse släppts igenom för en person så bör samma avvikelse släppas igenom för andra.
MEN detaljplanen gäller, du kan inte få igenom en avvikelse som är för stor för att betraktas som mindre avvikelse. Hamnar det i rätten så tas ingen hänsyn till likabehandlingsprincipen. -
Medlem · 1 534 inlägg 12 sep 2019 09:2112 sep 2019 09:21 #10
Så stå på dig om du vill genomföra liknande förändringar som tidigare har godkänts. -
Moderator · 42 498 inlägg 18 sep 2019 15:2418 sep 2019 15:24 #11
Jo, visst finns det risk att någon överklagar, och då spelar det ingen roll om kommunen har tagit samma felaktiga beslut 100 ggr, beslutet kommer att stoppas av högre instans.
Men så länge ingen överklagar så kan man i princip få igenom vad som helst.