Aktuellt bygge:
Vi bor i radhus (ej gavel) och ska riva en gammal altan och lägga ny trall och i samband med det passa på att bygga ut den något så att den blir större.
Försöker läsa in mig på de bygglovsbestämmelser som gäller för altanbygge i Stockholm (olika kommuner kan ha olika bestämmelser om jag uppfattat det rätt).
På fler håll, bl.a. Boverket och kommunens hemsida, kan man ju läsa om de regler som gäller -
-Altanen får inte byggas ut mer än 3,6 meter från husväggen
-Inte vara högre än 1,8 meter från marknivå inklusive räcke.
-Inte komma närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om man inte har grannens medgivande.
MEN i t.ex. byggahus.se:s ”Altansskola” så inleds texten med ”En uteplats som ligger i nivå med marken kräver inget bygglov. I princip kan man täcka hela tomten med trall, så länge det räknas som marknivå.” Detta har jag även läst på annat håll, att man får bygga hur stort som helst, i yta, utan bygglov. Det går ju dock tvärt emot de regler som nämns ovan.
Kan någon vänlig själ med kunskap i frågan berätta för mig hur det kan tolkas så olika och vad det är som gäller egentligen. Nästa steg är att ringa till Stadsbyggnadskontoret och fråga men tänkte prova här också![]()
TACK PÅ FÖRHAND!
11 016 läst · 41 svar
11k läst
41 svar
Bygga altan i bygglovsdjungeln
Sida 1 av 3
-
30 mar 12:33 #2
Reglerna din kommun säger stämmer, följer du dom är du garanterad att det inte kräver bygglov.
Däremot som du säger kan en altan i markplan över hela tomten vara bygglovsbefriad men det måste avgöras i varje enskilt fall.- Laddar…
-
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 12:4430 mar 12:44 #3
Det som gäller är Byggahus och Stockholms hemsida.
Altanen som är marknära kräver inga lov eller tillstånd. Och det finns rättsfall på att 120 cm över marken är marknära. PUNKT!
Sen kommer det vanliga men....
I specialfall så kan till exempel en altan innebära betydande olägenhet för granne, finns förvanskningsskydd mm. som innebär att 120 cm inte gäller, men det är ovanliga undantag.
Det andra är att du får bygga 180 cm utan bygglov nära huset trots att det egentligen skulle krävt bygglov. Dvs ett undantag motsvarande Friggebod eller Attefallare.- Laddar…
-
30 mar 12:54 #4
Ska vi gå in på det precist så är det kapitel 9 som anger vad som är bygglovsbefriat gällande altaner:
4 f §
För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbostadshus krävs det, trots 2 § första stycket 2 och
3 c, inte bygglov för att med en altan anordna en uteplats på mark inom 3,6 meter från bostadshuset, om altanen inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än
4,5 meter.
En åtgärd som avses i första stycket får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
Första stycket gäller inte om åtgärden vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2019:412) .
Alltså grannens medgivande måste alltid inhämtas, oavsett om det rävs bygglov eller ej.
Sen finns det kulturvärden som kan vara skyddade om du bor i ett utpekat område/byggnad, ändringen får inte heller avsevärt ändra byggnadens utseende.
- Laddar…
-
30 mar 13:39 #5
Egentligen är det inte konstigare än en stenläggning på tomten eller ifall du skulle vilja grusa tomten.
Det finns även något lite färskare rättsfall har jag hört där man har friat någon som byggt en betydligt högre altan. Jag antar att dom har klarat sig på att dom kunnat visa att dom inte kunnat använda utrymmet under altanen. Men jag har inte läst rättsfallet så ta mig med en nypa salt. Har bara hört talas om detta -
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 15:4330 mar 15:43 #6
Läs och försök tolka lagen, ursäkta om jag är trött, men så många klipper ut en paragraf utan att förstå alla delar av lagen.
Men du skriver bara om det fall då bygglov behövs. Tyvärr har du missförstått lagen. Altan är i princip alltid bygglovsfri om den inte blir så hög att den räknas som "byggnad" och enligt rättsfall så är 120 cm gränsen- Laddar…
-
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 15:4630 mar 15:46 #7
Sen finns specialfall som gör att det inte gäller alltid, men det är en annan sak.- Laddar…
-
30 mar 16:18 #8
Ni skriver att man för göra hur man vill och sen sist skriver ni "men". Vi vet inte all fakta gällande TS fall. Därav vill jag pålysa de undantagen som finns.
-
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 16:2330 mar 16:23 #9
Det viktiga är ju huvudregeln = inte bygglovspliktig (under 120 cm) -
30 mar 16:29 #10
under 120höjd så behöver du inte grannens medgivande även om man bygger närmare än 4,5 meter? -
30 mar 16:32 #11
Vi kommer bygga i markplan hela vägen med undantag för att vår tomt sluttar lite vilket innebär att altanen kommer ligga en bit ovan mark mot slutet men vi pratar kanske om 50 cm på sin höjd. Vi kommer ju per automatik behöva godkännande från grannarna pga att det inte blir några 4,5 meter att tala om då tomterna ligger dikt an mot varandra och det är förhållandevis små tomter.
Undrade mest över det där med 3,6 meter vs hur långt och brett man vill -
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 16:4330 mar 16:43 #12
- Laddar…
-
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 16:44
-
30 mar 16:48 #14
Nu tror jag att du fått svar på dina frågor här, annars har Stockholm bra information på sin hemsida: https://bygglov.stockholm/nar-behov...och-bygga-till/altan-tradack-terass-uteplats/
- Laddar…
-
Medlem · Västra Götaland · 1 493 inlägg 30 mar 17:43