Tåggång för vindsbygge?
Hej!
Jag kanske tänkte ge mig på ett vindsbygge, ovanför min lägenhet.
Träffade ordförande i föreningen idag, han sa att jag skulle ansöka till honom, han ville ha tidsramar, vem som bygger(han önskade svenska byggjobbare från företag) och ritningar. "typ"
Jag hade frågat förut om jag fick bygga men fick nej, fast det skall gå eftersom 2 andra har fått tillstånd för 12 år sedan. Så det verkar gå ändå.
Hur som helst så undrar jag hur tåggången är, vart skall jag börja? Jag vill inte betala pengar för bygglov osv innan jag vet om jag får och kan bygga.
1, jag vill få tag i ritningar på vinden, se om det är lönt att bygga där.
2, måste få "ok" från föreningen. Vad bör jag ge dem för info?
3, måste jag ha byggföretag som gör allt? Jag vill göra isolering o gipsväggar själv.
4, vem har ritningar? stadsbyggnadskontoret och eller kommunen?
5, Bygglov ger kommunen antar jag.
6, Bör jag ha en arkitekt? ...så det inte byggföretaget kör fast för att nått inte stämmer.
7, kan jag gör ritningn själv ?
8. kan föreningen kräva att hela byggets måste göras av byggföretag?
9. Är det okej att man gör hela bygget privat med egen arbetskraft? Eller säger föreningen nej då?
osv.
Kan ni hjälpa mig spalta upp tåggången och lite råd, så jag vet var jag skall börja. tack!!
Jag kanske tänkte ge mig på ett vindsbygge, ovanför min lägenhet.
Träffade ordförande i föreningen idag, han sa att jag skulle ansöka till honom, han ville ha tidsramar, vem som bygger(han önskade svenska byggjobbare från företag) och ritningar. "typ"
Jag hade frågat förut om jag fick bygga men fick nej, fast det skall gå eftersom 2 andra har fått tillstånd för 12 år sedan. Så det verkar gå ändå.
Hur som helst så undrar jag hur tåggången är, vart skall jag börja? Jag vill inte betala pengar för bygglov osv innan jag vet om jag får och kan bygga.
1, jag vill få tag i ritningar på vinden, se om det är lönt att bygga där.
2, måste få "ok" från föreningen. Vad bör jag ge dem för info?
3, måste jag ha byggföretag som gör allt? Jag vill göra isolering o gipsväggar själv.
4, vem har ritningar? stadsbyggnadskontoret och eller kommunen?
5, Bygglov ger kommunen antar jag.
6, Bör jag ha en arkitekt? ...så det inte byggföretaget kör fast för att nått inte stämmer.
7, kan jag gör ritningn själv ?
8. kan föreningen kräva att hela byggets måste göras av byggföretag?
9. Är det okej att man gör hela bygget privat med egen arbetskraft? Eller säger föreningen nej då?
osv.
Kan ni hjälpa mig spalta upp tåggången och lite råd, så jag vet var jag skall börja. tack!!
Redigerat:
Kan inte svara på allt.
Ritningar borde ju föreningen kunna fixa kopior på åt dig. Om det är svårt (kommit bort eller så) så finns de på stadsbyggnadskontoret. Du kan begära ut ritningar på vilket hus som helst.
När det gäller bygget så måste man skilja på det som är föreningens egendom och bostadsrättshavarens anvarsområde. Detta regleras i bosatdsrättslagen, och det finns ofta förtydliganden i föreningens stadgar.
Men bärande konstruktioner, isolering mot ytterväggar o tak är oomtvistat föreninegs område. Innerväggar vvs inom lägenheten (alltså inte stamledningar som går igenom lägenheten), el inom lägenheten är i gråzonen. Vissa föreninga anser att all vvs fram till blandaren är föreningens, andra menar att gänsen går vid stamledningen.
Det som är föreningens ansvar bestämmer föreningen helt över, finns inga regler som reglerar vad de får bestämma. De kan helt neka dig att ända något inom föreningens ansvarsområde, de kan ställa krav på vilka firmor som får röra föreningens prylar osv. Lägenhetens inre (oomtvistat målning, tapeter, innerdörrar, tvistigt om gränsen går utanpå gipsskivan eller inne i väggen) där får du i princip göra vad du vill så länge det inte innbeär skador på föreningens område eller i andra lägenheter.
Dvs. du får diskutera med föreningen om vilka krav de ställer på firmor så får jobba med föreningens prylar. Du har inga rättigheter i sammanhanget.
Många föreningar har som princip att inte låta bostadrättshavaren själv bygga på en vind, ofta byggs det i föreningens regi, föreningen tar sedan in pengarna genom att sälja den färdigbyggda vinden.
Tänk också på att det blir ett avsevärt arbete att sälja av en vind rent administrativt, ändrade andelstal osv i föreningen. Det kan vara tillräckligt för att avskräcka en styrelse från att sälja av vindsyta. Det innebär också stora kostnader i form av omregistrering av andelstalen.
Ritningar borde ju föreningen kunna fixa kopior på åt dig. Om det är svårt (kommit bort eller så) så finns de på stadsbyggnadskontoret. Du kan begära ut ritningar på vilket hus som helst.
När det gäller bygget så måste man skilja på det som är föreningens egendom och bostadsrättshavarens anvarsområde. Detta regleras i bosatdsrättslagen, och det finns ofta förtydliganden i föreningens stadgar.
Men bärande konstruktioner, isolering mot ytterväggar o tak är oomtvistat föreninegs område. Innerväggar vvs inom lägenheten (alltså inte stamledningar som går igenom lägenheten), el inom lägenheten är i gråzonen. Vissa föreninga anser att all vvs fram till blandaren är föreningens, andra menar att gänsen går vid stamledningen.
Det som är föreningens ansvar bestämmer föreningen helt över, finns inga regler som reglerar vad de får bestämma. De kan helt neka dig att ända något inom föreningens ansvarsområde, de kan ställa krav på vilka firmor som får röra föreningens prylar osv. Lägenhetens inre (oomtvistat målning, tapeter, innerdörrar, tvistigt om gränsen går utanpå gipsskivan eller inne i väggen) där får du i princip göra vad du vill så länge det inte innbeär skador på föreningens område eller i andra lägenheter.
Dvs. du får diskutera med föreningen om vilka krav de ställer på firmor så får jobba med föreningens prylar. Du har inga rättigheter i sammanhanget.
Många föreningar har som princip att inte låta bostadrättshavaren själv bygga på en vind, ofta byggs det i föreningens regi, föreningen tar sedan in pengarna genom att sälja den färdigbyggda vinden.
Tänk också på att det blir ett avsevärt arbete att sälja av en vind rent administrativt, ändrade andelstal osv i föreningen. Det kan vara tillräckligt för att avskräcka en styrelse från att sälja av vindsyta. Det innebär också stora kostnader i form av omregistrering av andelstalen.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
1. Ritningar borde styrelsen kuna hjälpa dig med - annars kan du kanske kolla med kommunennattugglan11 skrev:
2. Föreningen kommer ju vara ansvariga eftersom dom äger vinden sen - så dom måste ha allt och lite till i princip.
3. Det bestämmer föreningen. Egentligen skall dom bygga - och du kan sedan få köpa ut byggnationen. Du kanske kan förhandla dig till att dom gör grovbygget så du får ett tomt innadömme ? Inom där har du sedan ganska stora friheter. Det är tom så att flyttning av innerväggar i många fall inte kan "stoppas" av föreningen. Det dom kan säga nej till är sådant som påverkar hela föreningen - vad föreingen kan bestämma över minskade för ett par år sedan då innehavarna fick större rättigheter - (tex nya utrymmen), el, vatten, värme (om det påverkar utanför lgh) osv
4. Som sagt föreningen eller kommunen (under vilket stadsbyggnadskontoret sorterar)
5. Ja - men inte till dig - föreningen är ägare och därmed dom som skall ansöka.
6. Det är lite upp till dig - hur erfaren du är, hur stort det är (olika ytor) osv. En arkitetkt är ju bra för att få ett bättre slutresultat, men kostar också lite.
8. Inte hela bygget - som sagt invändiga ytor fogar du själv över. Men det som ingår för att "lösgöra" vinden kan dom bestämma över.
9. Det får du förhanlda med dom om
/K