Skriftligt pantbrev stoppade husköpet – handpenning på 420 000 kr förlorad
Om du säljer ditt hus och köper en nytt är det en hel del som ska klaffa. För familjen Byrén i Bålsta var det köpet av det nya huset som blev helt fel på grund av en mäklare som inte gjorde sitt jobb. Nu riskerar de förlora både huset och handpenningen som sitter på ett spärrat konto på obestämd tid.
En bild av artikeln om familjen Byrén i Ena Håbo-tidningen, som var först att rapportera om deras öde. Foto: Marlén Eskilsson
Familjen Byrén i Bålsta trodde att de gjort allt rätt. De köpte sitt drömhus i juni 2024 via en etablerad mäklarfirma, betalade 420 000 kronor i handpenning och sålde sin nuvarande bostad i tid.
Dagen före tillträdet meddelade dock mäklaren att “banken säger nej”, köpet kan inte genomföras eftersom det har dykt upp ett pantbrev som är skriftligt och som säljarna inte hade tillgångar nog att lösa - huset var överbelånat. Därför måste de skriva ett nytt tilläggsavtal om senare tillträde, annars kan handpenningen och huset vara förlorade. Byréns skrev på det nya avtalet. En vecka senare meddelade mäklaren att han hade avslutat sin anställning …
När Byréns utkrävde ansvar från mäklarfirmans huvudman berättade denne att ärendet anmälts till mäklarens ansvarsförsäkring och hävdade att ansvaret låg hos den enskilda mäklaren som avslutat sin anställning.
De kontaktade då säljaren direkt, som berättade att handpenningen inte hade betalats ut i tid. Så länge låter de Byréns hyra huset. Detta rapporterade Ena Håbo-Tidningen den 10 december 2025 och P4 Uppland den 23 december.
Fick nog på nyårsafton
När DN skriver om samma fall den 17 januari rapporterar de om att paret fick nog på nyårsafton, hävde affären och gjorde en polisanmälan. Planen är att även anmäla mäklaren och ansvariga vid mäklarkontoret till Fastighetsmäklarinspektionen.
Handpenningen sitter på ett spärrat konto i säljarens namn. I värsta fall behöver de stämma säljaren för att få ut pengarna. Till DN uppger säljaren att “återbetalning av handpenning pågår”.
Varför säljaren inte kan lösa pantbrevet är höljt i dunkel, liksom varför Byréns inte informerades om pantbrevet tidigare.
Lärdomar för dig som ska köpa hus
Det går alltså inte att lita på mäklaren, utan du behöver göra delar av jobbet själv för att försäkra dig om att du gör ett tryggt och riktigt husköp. Allt du behöver kolla innan du köper huset finns med i vår Checklista: 25 saker du måste kolla innan du köper hus.
Det verkar som att problemen i det här fallet hade kunnat undvikas om de hade beställt ett utdrag ur pantbrevsregistret hos Lantmäteriet, där både digitala och skriftliga pantbrev som belastar en fastighet finns med. Uppgifterna i mäklarens objektsbeskrivning behöver dubbelkollas av dig själv som husköpare.
Kommentarer
188