Köpa & Sälja hus
saalina: Startar gärna projekt tråd då vi fått tillträde än så länge har vi hittat och köpt en pellets kamin och på lördag åker vi och hämtar ett begagnat kök tur man har lastbil att hämta med och förvara i så länge :D värme och kök är ju a och o .
kindvall: [citat] Nej, det finns ju inget direkt markvärde, men många kolonilotter har ett så attraktivt läge att det finns ett indirekt "markvärde" iom arrenderätten. Iom att den här lilla kolonistugan uppförd av begagnat material är värderad till 300.000 gissar att jag det är just arrenderätten som står för större delen av värdet.
bittle: En fråga till, om vi skulle flytta in i huset innan vi hinner sanera och städa och riva tapeterna, skulle lukten sätta sig i våra nuvarande möbler också? Eller är det det aktiva rökandet som gör det? En vanlig flyttstädning och sen in med grejerna, sätter det sina spår i tyger och möbler som flyttas in efter att rökaren är borta? Det är lite logistik, flytta in alla grejerna och
bittle: För att det blev konstigt stök i nästan två sidor och det var ju inte riktigt PDF'er tråden skulle handla om. Här har du den som "gäller" :) http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/221034-huskop-hjalp-med-besiktningsprotokoll.html
Hemligt: Om du kollar densia.se så kan du se en lista sida vid sida på vad som ingår i överlåtelse resp jordabalk. Överskådligt. I en jordabalk ingår ventilation, värme, radon, samtliga byggnader, VA, el, etc.
katten12: Man bjuder ofta över för att få till en försäljning direkt, vi gjorde så med vår brf. Utgångpriset var 65 tusen det hade inte varit visning på radhuset än. i frågade vad nuvarande ägare köpt den för han hade gett 100 tusen, men den var ju sliten efter ett år med en kedjerökandemissbrukare boendes där, så mäklaren ansåg att den sjunkt såpass i värde. Vi la bud på 90 och sa
bittle: Mekanisk frånluft ska det vara redan. Jag tror att det är massiva golv men jag är inte helt hundra.
kindvall: Om ni har en villkorslös klausul för att häva kontraktet behöver du inte visa protokollet för mäklaren. Vi hoppade av en affär under liknande premisser. Mäklaren hörde av sig och ville ta del av protokollet och erbjöd halva avgiften för besiktningen. Det var iofs efter att vi meddelat att vi hävde kontraktet. Om ni fortfarande är i läget att förhandla prisnedsättning kan du ju
Anders_Nilsson: Ibland hittar man bilar till osannolikt lågt pris med texten "skall besiktigas men bör gå igenom". Varför säljer dom inte huset när fasaden fixats med protokoll från oberoende instans (om det nu finns något sådant)? Varför river man inte skiten och sätter en träfasad med ventilerad spalt? Varför gör man inte en traditionell putsfasad som fungerar? Jo svaret heter pengar. Känns som
hempularen: [citat] Nej ett köpeavtal är just ett avtal. När du har skrivit på avtalet så har du köpt huset. När avtalet börjar gälla efter att ev. villkor är avklarade så är köpare och säljare bundna av avtalet. Du skall då betala X kr ett visst datum, och då överlämnar säljaren huset, på tillträdesdagen skriver man även ett köpebrev (ungefär som ett kvitto), Det blir då underlag
Sir Duke: [citat] Fel, det finns vetenskap kring detta. Svaret är att det inte finns något tröskelvärde. Kroppen har alltså inte tolerans för någon strålning överhuvudtaget, endast vid dosen noll är det ofarligt. Skadan ökar sedan linjärt med stråldosen.
katten12: Asså när ja har gått på visningen så har ja "rivit och slitit" i allt. å bara inte runt och titta utan öppna köksluckorna, sätt på spisen, lyft på golvbrunnar, stäng och öppna dörrar, sätt på duschen, dra på kranen öppna fönster, öppna serviceluckor till vind och i källaren om det finns några. Allt sådant ska ju du som köpare se ex jag var på en visning där alla dörrar
mexitegel: Det betyder att det inte finns några servitut kopplade till fastigheten.
Nyfniken: [citat] Du får naturligtvis läsa ert avtal vad som gäller, men jag misstänker att det är formulerat så att ni ska betala in handpenningen X och har rätt att hoppa av fram till och med datum Y. Handpenningen och besiktning/prutning/avhopp har inte med varandra att göra. Betalar ni inte in hela handpenningen så bryter ni mot avtalet, så kan man inte göra och i värsta fall blir ni
saalina: Vi sitter i sitsen av att köpa och stå med dubbla boenden tills det första är sålt. Vi har fått en ganska hög värdering på vårt nuvarande men kollar realistiskt hur fort hus säljs här och vad dom säljs för så kolla du med en mäklare vad du realistiskt kan få för ditt hus. Då vi oxå sitter med en rejäl skillnad i vad vi gav för vårt hus och vad vi kan väntas få ut så har
Glufsglufs: Fast det enda du vet då är om uttagen funkar, att jord är inkopplat och om du kan lösa jordfelsbrytaren. Vid besiktning av tex nybygge/elrenovering så tillkommer koll på protokoll för övriga mätningar av kabel/tråd som gjorts innan spänningssättning av montören på anläggningen plus okulär besiktning...så, lite mer än bara koll med uttagsprovare ingår.
hempularen: Som sagt ett dolt fel är dolt oavsett om en besiktningsm har försökt hitta det eller ej. MEN om felet är tveksamt, säljaren kanske hävdar att felet gick att upptäcka, då kan det rent bevismässigt vara bra med ett vittnesmål från en besiktningsman att han trots sin expertkunskap inte kunde se felet. Samtidigt så riskerar bes. mannen att stämmas för att han missat ett fel, så han har
Mr B: Olja är lätt att mäta, det är bara att sticka ner en tumstock (eller meterstock...) i tanken och mäta höjden, sen är det bara att räkna... Och har badrummet varit renoverat för 150000:- 3 månader tidigare får man garanterat betala för det... Ved /olja /pellets / nästan mogna äpple osv ingår säkert ofta, men jag tycker inte att man ska förutsätta att det alltid är så. Man kan
pelpet: [citat] Antingen så har mäklaren mycket att göra, eller så försöker han få till en budgivning.
stefancrs: Kan ju (till viss del iaf) bero på att objekten ni tittar på har ganska hopplösa säljare också, vilket innebär att mäklaren givetvis tröttnar på att lägga massa tid då säljaren aldrig nöjer sig med det marknadsmässiga priset. Eller dylikt.
billy_baver: Har jag förstått saken rätt är situationen den att - 1. TS´ mor är avtalad hyresgäst. 2. TS disponerar bostaden enligt (muntligt?) avtal med sin mor. 3. Hyresvärden förbjuder TS att använda bostaden. Hyresvärdens bakomliggande skäl att hyra/inte hyra ut bostaden har inte med saken att göra. Parternas släktskap och privata relationer är (såvitt framgår) inte heller relevanta.
bax: [citat] Och Vips! kommer jag att tänka på http://www.youtube.com/watch?v=jjCEs96doPE :)
Globetrot: AC är ju kkända för att skriva formulerar till deras fördel så de slipper ansvar. Men även om detta går på en hemförsäkring kommer troligtvis ersättningen vara så låg att det lönar sig mer att uttnyttja ROT. I försäkringsärenden får man inte utnyttja ROT. Trist sits för er, men det låter som att renovering var på G ändå.
swejocke: Jag har varit i kontakt med Skatteverket i en liknande fråga, men då att taxera om från 220 till 3xx. Detta eftersom en hyresfastighet med 4 lägenheter hade typkod för 1-2 familjer. Detta skedde alltså inte per automatik, men däremot var det bara att skicka in en blankett där man framförde sin önskan och inom tre månader fick man nya taxeringsuppgifter. Gratis var det också!
Starmac: Jo, jag och frugan har gått igenom alla tillval (nästan i alla fall) för att slippa dyra överraskningar.
Dublin: Vänta lite nu, jag tycker inte det räcker med att säga att det ska ligga ute längre. HUR har huset annonserats?, har det verkligen synts bland alla andra som är till salu just nu? Har mäklaren verkligen lyckats framhäva det som är positivt med fastigheten, osv? Nu vet jag ju inte vad du har för upplägg med mäklaren, men oavsett så skulle jag kräva mer därifrån innan jag gav upp...
miksil: Man strävar efter att hålla den relativa luftfuktigheten under 75%, då mögel inte växer om det är torrare än så. 75% motsvarar ungefär 15% fuktkvot 80%= 16 85%=18 90%=21 95%= 24 Lägre temperaturer gör att man kan ha högre fuktighet utan risk för mögel (vid minusgrader växer det inte alls), men när det gäller torpargrund så är det ju på sommaren du har problemen.
Hemmakatten: Håller helt med knockonwood om att enplansvilla är bekvämast. Om inte enplan så är ett 2-planshus att föredra så man får "riktiga" rum. Rum med snedtak går bort direkt, opraktiska, varma, instängdhetskänsla.