Avstyckning och sophämtning

[Jerald Stuartson]

Vid en eventuell avstyckning är det svårt för sopbilen att komma fram till de tilltänkta fastigheterna på grund av en brant backe i kombination med en skarp kurva. De tomter som ska styckas av kommer ha en liten avstickare till väg som ansluter mot en gemensam väg.

Har man rätt i samband med avstyckning att få ställa sopkärl vid den gemensamma vägen som föreningen sköter eller måste det kunna hanteras inom fastigheten, kan vägföreningen neka detta?

Samma problematik kommer vid slamtömning men då har de ofta ganska lång slang som kan hantera detta.

 

[Jerald Stuartson]

Någon?

 

[Robert-san01]

Har det sökts förhandsbesked för avstyckningen? I samband med det brukar man ser över sådant som tillfarter, V/A osv.

 

[Jerald Stuartson]

Har det sökts förhandsbesked för avstyckningen? I samband med det brukar man ser över sådant som tillfarter, V/A osv.

Jag känner till att det beaktas i förhandsbeskedet, men min fråga är generell innan den processen.

 

[Claes Sörmland]

Ja, vill du ställa ut saker på väganläggningen så kan väghållaren neka efter din begäran att få göra det. Även markägaren som väganläggningen ligger på kan troligen neka. I verkligheten så ställs nog bara sopkärl ut och sen är det bra med det.

 

[Noell]

Nej du har ingen rättighet att lösa sophantering och slamtömning på annans mark (om du inte fått rätten genom lantmäteriförrättning).

Den KAN bli ”värre” än vad befintliga hus har det idag. Entreprenörer för sophämtning har i regel utrymmeskrav vad gäller backrörelser, svängradier m.m. På mängder av ställen uppfylls inte dessa men det är inte ovanligt att de passar på att ställa krav vid nybyggnation. Men det behöver inte betyda att entreprenören i ditt fall kommer göra det.

Det låter på din trådstart som att det är flertalet nya avstyckningar som ska göras? Är det planlagt? Annars är nog risken att de ställer krav större. Vilket brukar vara vändplan med 9 m radie eller t-korsning med tillräckligt utrymme. Om ni inte kan lösa det med gemensam uppställning på annan plats såklart.

 

[Noell]

Ja, vill du ställa ut saker på väganläggningen så kan väghållaren neka efter din begäran att få göra det. Även markägaren som väganläggningen ligger på kan troligen neka. I verkligheten så ställs nog bara sopkärl ut och sen är det bra med det.

Absolut så är det bra med det i de flesta fall! Framför allt när det handlar om enskilda hushåll. Här tolkar jag det som en lite större exploatering med flera tomter och ny gemensam väg. Blir ju en lite annan situation än att saker ”bara blir”.

 

[Claes Sörmland]

Absolut så är det bra med det i de flesta fall! Framför allt när det handlar om enskilda hushåll. Här tolkar jag det som en lite större exploatering med flera tomter och ny gemensam väg. Blir ju en lite annan situation än att saker ”bara blir”.

Om det rör sig om en mer omfattande anläggning och det inte går att komma överens med markägare och befintliga anläggningssamfälligheter som tar ytan i anspråk (väghållaren vägföreningen) så ansöker lämpligen de blivande delägande fastigheterna om att inrätta en gemensamhetsanläggning för ändamålet sophantering enligt anläggningslagen. Läs mer här:

https://www.lantmateriet.se/sv/Fast...anlaggningar/bilda-en-gemensamhetsanlaggning/

 

[Noell]

Om det rör sig om en mer omfattande anläggning och det inte går att komma överens med markägare och befintliga anläggningssamfälligheter på ytan (väghållaren vägföreningen) så ansöker lämpligen de blivande delägande fastigheterna om att inrätta en gemensamhetsanläggning för ändamålet sophantering enligt anläggningslagen. Läs mer här:

[länk]

Självklart är en ga för ändamålet en lämplig lösning om fastighetsnära hämtning inte är möjlig eller önskvärd. Men det rimliga är ju att en sådan anläggning inryms inom exploateringsområdet (tex ta en bit av en av de nya tomterna vid infartsvägens början) och inte på någon annans mark. Om de inte är positiva till det såklart eller planstöd finns.

 

[Claes Sörmland]

Självklart är en ga för ändamålet en lämplig lösning. Men det rimliga är ju att en sådan anläggning inryms inom exploateringsområdet (tex ta en bit av en av de nya tomterna vid infartsvägens början) och inte på någon annans mark. Om de inte är positiva till det såklart.

Det finns alla möjliga lösningar på detta. Lite upp till lantmätaren att bedöma. Finns t ex en detaljplan med enskilt huvudmannaskap för allmän plats så hamnar lätt en sådan GA där om det inte finns gemensam kvartersmark som passar för ändamålet.

 

[Noell]

Det finns alla möjliga lösningar på detta. Lite upp till lantmätaren att bedöma. Finns t ex en detaljplan med enskilt huvudmannaskap för allmän plats så hamnar lätt en sådan GA där om det inte finns gemensam kvartersmark som passar för ändamålet.

Är det planlagt är det ju en annan situation. (Däremot ställer jag mig tveksam till genomförbarheten av hushållsavfallshantering på allmän plats. Det är ett evigt bekymmer känns det som. Men det känns som ett sidospår från TS situation).

 

[Maledictus]

Nej du har inte rätt att lösa avfallshanteringen på annans mark. Det får du i så fall lösa med en överenskommelse med fastighetsägaren för den marken.

I samband med avstyckningen bör man ta till med utrymme så att sopbilen kan komma in och vända, det är den bästa lösningen (och enda) om du inte får tillgång till grannmarken.

 

[Jerald Stuartson]

Det finns inte möjligheter för sopbilen att komma till tomterna, speciellt inte på vintern vid halka.

Det finns ingen lämplig plats i övrigt att ställa kärlen på som är egen tomt eller servitutsväg. Den servitutsväg som kärlen skulle kunna ställas på , om detta görs blockeras tillfart för annan sakägare då vägen är mycket smal.

Det är två tomter kanske fler sen.

En gemensam uppställningsplats på annans mark låter som en väg att gå. Är detta något man kan få rätt till oavsett nekande? Jag tänker främst bredvid vägen som föreningen håller med.

 

[lodin92]

Det rimligaste känns ju som att bredda förbättra vägen till tomterna, varför görs inte det?

 

[Jerald Stuartson]

Det rimligaste känns ju som att bredda förbättra vägen till tomterna, varför görs inte det?

För att den angränsar mot två andra tomter, alltså precis i tomtgräns.