Entreprenadform - vilken rekommenderar du?

Har en badrumsrenovering på gång och tar in offerter. Min partner vill att vi ska ta det på delad entreprenad för att han tror att det blir billigare men jag vill ta totalentreprenad för att slippa vara nervös. Vilken entreprenad rekommenderar du för en badrumsrenovering modell större?

Hej,

Jag uppfattar det som att du ställer din fråga avseende upphandlingsformer. De upphandlingsformer vi generellt använder är (i) delad entreprenad och (ii) general entreprenad.

För delad entreprenad står var och en av entreprenörerna (där det finns flera) i direkt avtalsförhållande med beställaren. I en generalentreprenad anlitas en entreprenör (generalentreprenören) av beställaren och generalentreprenören har sedan avtalsförhållande med eventuella underentreprenörer.

Det är som regel enklast att vara beställare av en generalentreprenad då beställaren bara har en avtalspart att vända sig till om det blir fel etc. Det är då också generalentreprenören som skall samordna arbetena med de olika entreprenörer som är på arbetsområdet. Vid en delad entreprenad måste beställaren samordna de olika entreprenörerna och om det blir fel så kan det bli krångligt för beställaren att visa vilken av entreprenörerna som gjort fel. Det kan också bli hinder i entreprenaden som måste hanteras av beställaren mot de andra entreprenörerna vid en delad entreprenad.

Det stämmer dock att det kan bli billigare med en delad entreprenad (i vart fall på offertstadiet) då en generalentreprenör vill ha ersättning för arbetet med samordning samt eventuellt "risk premie" på sina underentreprenörer.

Det finns mer för- och nackdelar med de olika upphandlingsformerna men ovanstående är kanske de vanligaste. Jag skulle säga att om man är väldigt erfaren själv av byggprojekt så kan man välja delad entreprenad och sköta samordning m.m. själv. Om man inte är erfaren är det nog bättre att anlita en generalentreprenör för att sköta samordning m.m. även om man får betala lite för det.

Slutligen kan det tilläggas att ansvaret för arbetsmiljöfrågor kräver generalentreprenad för att kunna delegeras till entreprenören. I annat fall bär konsumenten detta ansvar.