I detta fall kan köparen reklamera enligt köplagen då köparen flyttat in nyligen, men min bedömning är att köparen då skulle förlora. Vissa av de fel som påpekas hade upptäckts vid en enkel undersökning av elsystemet, och det borde i så fall ha följts av en mer omfattande kontroll. Köparen har därför knappast någon möjlighet vid en rättslig prövning. Troligen är även det belopp som skulle krävas lågt i förhållande till köpesumman, och då är praxis att krav avvisas.P polaris78 skrev:
Teoretiskt sett kan köparens undersökning ersättas av att man kräver att säljaren ger utfästelser av den typ som anges i inlägg 114, men det är nog mycket ovanligt. Flertalet säljare saknar troligen kompetens för att ge sådana utfästelser.
ja alla förnuftiga säljare som har lite koll på hur det brukar krånglas med att bråka om allt möjligt efter köpet kommer mest troligt att vara rätt försiktiga i svaren i frågor av den långtgående typ som inlägg 114 pratar om.. just för att undvika långtgående ofta helt orimliga åtaganden som man ofta särskillt på en lägenhet som oftast har tätare ägarbyten än villor och det kan vara många som pillat i elen under årens lopp..
Man kan bara svara utifrån det man faktiskt vet..
Jag hade lite liknande frågor av en jag sålde hus till. svarade "att vi inte sett några fel eller haft några problem med det under vår tid i bostaden" vägrar av princip att svara på långtgående utfästelser
och när dom frågar varför man svarar undvikande så , ja hur ska jag kunna garantera nåt jag inte har en aning om..
lite samma sak med vägguttag i den här tråden.. vem som sist hade loss ett vägguttag som för 5 år sen byttes av en elfirma,, ja det finns lägenheter som bytt ägare 3 ggr sen dess och det kan vara ommålat och tapetserat lika många ggr och lämnar man bort vissa jobb så kan det vara nån kompis firma som tapetserade om som tog bort uttaget och satt tillbaka ett annat då det råkade bli färg på det och man hade ett i bilen..
Även när man tror sig ha koll så kan det vara på nåt helt annat vis hur uttaget hamnade där felkopplat eller ojordat fast alla andra uttag var jordade osv osv..
Att då lämna långtfående utfästelse att alla eljobb i lägenheten gjorts av elektriker och är rätt utförda och liknande , det har 97% av sveriges bostadsägare inte en aning om
Man kan bara svara utifrån det man faktiskt vet..
Jag hade lite liknande frågor av en jag sålde hus till. svarade "att vi inte sett några fel eller haft några problem med det under vår tid i bostaden" vägrar av princip att svara på långtgående utfästelser
och när dom frågar varför man svarar undvikande så , ja hur ska jag kunna garantera nåt jag inte har en aning om..
lite samma sak med vägguttag i den här tråden.. vem som sist hade loss ett vägguttag som för 5 år sen byttes av en elfirma,, ja det finns lägenheter som bytt ägare 3 ggr sen dess och det kan vara ommålat och tapetserat lika många ggr och lämnar man bort vissa jobb så kan det vara nån kompis firma som tapetserade om som tog bort uttaget och satt tillbaka ett annat då det råkade bli färg på det och man hade ett i bilen..
Även när man tror sig ha koll så kan det vara på nåt helt annat vis hur uttaget hamnade där felkopplat eller ojordat fast alla andra uttag var jordade osv osv..
Att då lämna långtfående utfästelse att alla eljobb i lägenheten gjorts av elektriker och är rätt utförda och liknande , det har 97% av sveriges bostadsägare inte en aning om
Bara för att vara lite onödigt övertydlig..X Xaktly skrev:
Men om man vill veta vad som gäller i det enskilda fallet? Hur gör man då?
Det var väl bra.D _DE skrev:
"Elektrikern" som installerade vår tvättmaskin hade knappast "behörighet". Det var samma person som utgjorde ena halvan av leveranslaget, och jag fick hejda honom när han skulle koppla fel i en dosa.
Dessutom var han ryss.
Det är enklare med utanpåliggande kablar …A Alex555 skrev:
Är din fru hantverkare?R ReMaxBerea skrev:
Är det ingen som ser det uppenbara?T tummahanden skrev:
Säljaren köpte lägenheten för fem år sedan, tog dit någon tjockströmsmekaniker som gick igenom lite trasigt och underdimensionerat.
Några år senare ("ett par år sedan") byttes/renoverades köket.
Då lossades kablar och dosor för att kunna komma åt att måla väggen bakom men som så ofta blev de sista procenten inte klara där det inte syns.
Om man inte har tummen helt centralt placerad klamrar man de lösa kablarna på 10 minuter, mindre tid än vad elektrikern skulle använda för att idiotförklara förra elektrikern.
Det lösa uttaget lossar man kåpan på och skruvar fast, det är ju till och med tillåtet om man är ängslig.
Jordat uttag utan skyddsjord kräver mer info. Är det i ett rum där övriga uttagen är ojordade, fortfarande vanligt i gamla BRF:er, så saknar det praktiskt betydelse förutom udda fall där datorer önskar jordade höljen för signalavskärmning. Finns det skyddsjord bakom anslut den och gå vidare. Är rummet ojordat och man är övernitisk, byt uttaget mot ett ojordat och sov bättre.
Vitvarorna kom väl antagligen samtidigt med köket eller senare. I värsta fall har ElGigantens utsände inte fått tillbaka det gamla skruvade locket på trefasuttaget och dragit i förtid. Inge större grej för den som vet i vilken ände av skruvmejseln man skall hålla i.
Det massakrerade "lamputtaget" kan man väl diskutera men byt det, laga det eller låt det vara om det inte sitter farligt till.
ZigBeemottagaren är sannolikt eftermonterad så ta bort den eller sätt den i dosa.
Klart. Gå vidare.
Är väl ganska många som "sett" just detta...P PerCapita skrev:
Är det en bostadsrätt får du vända dig till förra ägaren/föreningen med dina klagomål och hyresrätt till fastighetsägaren. Du kan ju inte höra av dig till firman som gjort jobbet för det var ju inte du som beställde jobbet. Dessutom har du en undersökningsplikt innan köpet så du får snällt betala elektrikern ur egen ficka.T tummahanden skrev:
Då gäller det att du har bevis på att det är firman som gjort jobben felaktigt och kan bevisa det i sak med kvitton eller dylikt. Kan ju vara förra ägaren som anlitat någon kompis och säger att han har anlitat firman. Tror inte att du har så mycket att hämta. Bara bita i det sura äpplet att inte själv ha anlitat en elbesiktningsman innan köp av lägenhet.T tummahanden skrev:
Varför plockar du bort allt nu och undersöker och inte innan köp?????
