Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
huggan: Man ska aldrig använda första året som referens i ett nybygge då driften alltid är dyrare.
mexitegel: Ja, är det ingen värme (vilket jag befarade) så är det ju enklare att hantera :). 500 kr/månad verkar ju rimligt och med marginalen till hyresgästens fördel. Viktigt bara att ni formulerar er så att det inte kan tolkas som att hyresgästerna säljer el.
Andreas117: Ja det va de ju faktiskt & jag menar givetvis kWh :) & vår förbrukning är väl aningen högre med tanke på att de "bor" folk i källaren :) sen gör våra dåliga fönster inte energibehovet bättre
Fairlane: Vår BRF hade lån på drygt 5 miljoner, delat i tre delar så enormt mycket vara det inte. Den nya banken tog gärna en del och väntade in resten.
Joh_81: Gå inte bara efter hur många % rabatt du får. Det går att köpa vissa varor på t.ex Ahlsells, med 80-90% rabatt, men det är fortfarande dyrare än ordinarie pris på andra ställen. Jämför heller inte lågprisvaror med "riktiga". T.ex reglar som är som tvättsvampar mot norrlandsvirke. Gå till en bra brädgård/byggvaruhus och förklara omfattningen på ditt projekt och se vad de kan
rickard_89: [citat] Vill bara att du ska veta att de skor sig rätt rejält på dig om du inte visste det. Alla saker som de säljer billigt är i själva verket med polska priser mätt riktigt dyrt. Finns massvis med exempel. Om du däremot ska ha väldigt specifika saker och inte får tag i en lastbil är saken en annan.
Nyfniken: Om frågan är huruvida banken har rätt att neka dig att lägga om ett topplån till bottenlån så är svaret "Ja".
P-plats: När jag sålde mitt förra hus fick jag det förklarat som att det var skillnad på renovering och uppfräschning. Uppfräschning var ommålning och tapetsering och renovering mer omfattande arbeten som en komplett renovering av ett badrum.
A-Man_08: Du kan ändra din deklaration 5 år tillbaka om något måste rättas till.
Stefan Bengtsson: God Jul KoW, och alla andra.
b_hasse: Jag fattar inte riktigt vad som hänt. Är det hanterkaren som inte fått ROT beviljat för jobb hos er eller är det Skatteverket som i efterhand underkänner ert ROT-avdrag? Om det är Skatteverket som i efterhand underkänt kanske det går att korrigera fördelningen av ROT-avdraget i era deklarationer (för 2015, dvs de som redan är inlämnade). Om hantverkaren inte fått igenom ROT-avdraget
glasbetongsten: [citat] Intressant! Då finns det alltså vissa som tillämpar detta!
glasbetongsten: Liknande tråd: https://www.byggahus.se/forum/priser-kalkyler-fastighetsskatt-m-m/238582-bolan-lattast-att-fa-hos-vem.html
Conqvist: Din försäljning till ABt ger i sig upphov till ett rearesultat som ska beskattas enl 3:12 som länkades ovan. Så länge ditt införsäljningspris till ABt inte är lägre än det faktiska försäljningspriset för aktierna är det en dålig idé eftersom du kommer beskattas ytterligare en gång när du sedan tar ut pengarna ur bolaget (genom lön eller utdelning). Tanken med "upplägget" är
JanneT5: Är det möjligt att kolla upp om någon av de två ägarna har möjlighet att ta hela lånet medans man fortfarande är gift? Detta bestämmer ju vem som i första hand måste börja leta lägenhet .
Revisorn_144: Annan skatt när du säljer ekonomibyggnad jmf med bostad. 5% högre reavinstskatt på näringfastighet. Men svaret på din fråga. Anmäl till skv/Lantmäteriet . Annan fastighetsskatt på obebyggd tomt och bebyggd tomt.
pelpet: Det finns en mängd parametrar i detta och det är svårt att avgöra vad som är bästa alternativet för er. Hur stort är huset, läge, värde. Hur ser er familjesitatuation ut? Kan ni göra mycket själva? Har ni råd med hantverkare? Vad förväntar ni er för standard? Osv. Att byta lite syllar och timmer behöver inte vara särskilt svårt eller dyrt men det beror ju på omfattningen. Man
GoForIt: Platta med golvvärme, bergvärme inkl. installation.. 4-500k.. VVS? Elinstallation? Miljonprojekt misstänker jag..
PeppePersson: Murad 2-plans kåk på 190m2, mycket glas, bandtäckt tak, jordvärme, FTX, HTH KÖK + 8meter stenskiva, 100m2 klinker, 90m2 Kährs 1-stav vit EK, 50m2 murat garage med carport, bandtäckt. 2 900 000:- ink tomt (750 000:-) allt färdigt :)
Jonatan79: Knappast troligt då villkoren inte lär vara skriva på det sättet. Alltså, ingen förändring sålänge x:et står kvar
huggan: Det blir att vi bygger själva och väggarna kommer vi bygga själva inomhus samtidigt som en entreprenör gör markarbeten. Anledningen till tidsplanen är mest för att som du säger kunna koppla kostnaderna för att dela upp utbetalningarna i etapper.
Antonol: Jag håller på och skissar för en utbyggnad av mitt Per-Albintorp. Tanken är att göra en utbyggnad i entréplan på plintgrund, cirka 40m2 som skall inrymma ett badrum och kök. Jag siktar på en halventreprenad där själva klimatskalet med reglade och isolerade väggar, samt tak, helst skall göras av snickare. Jag har varit kontakt med banken och kommit fram till att 400 000 bör räcka
mexitegel: Vad det låter som så är det ju en privat markägare, eller bolag, som vill sälja. Om man tillåter sig att spekulera lite så kan det ju vara så att säljaren behöver ha in pengar för att betala detaljplanearbetet som kommunen debiterar för att ha råd att exploatera området.
huggan: Det kommer ligga mellan 300-500.000:- skulle jag säga grovt. Dom största faktorerna som spelar in är hur konstruktionen som finns ser ut och vilka lösningar man sedan väljer när man bygger om.
KnockOnWood: Lätt som en plätt! All info bör finnas här: http://www.boverket.se/sv/byggande/energideklaration/energideklarationens-innehall-och-sammanfattning/sammanfattningen-med-energiklasser/energiklasser-fran-ag/ PS Nästan all info i alla fall. Vad sedan kravet för ett nybygge är beror på typ av byggnad och var det är byggt.
Anna_H: Fördelen med att bo på landet och fråga chefens sambo om "bra folk" kanske? :-)
eliasrag: Hej, håller på att buda på ett hus som ligger ute till ett väldigt billigt pris. Skicket på huset är inte det bästa, men det är en bra tomt med några sidobyggnader som kan komma till användning så tanken var att riva och bygga nytt. Tomten är på 1800 m2 och det finns indraget kommunalt vatten och avlopp samt fiber i huset. Så till mina frågor: Vad kan det kosta att riva det gamla
gotlund: vi betalade en mindre del i handpenning, och fick sedan en räkning när köket hade kommit
Kung_Keno: Ok, tack. Pratade med Lantmäteriet och det gick endast göra detta via blankett. Den behöver arkiveras, sade de. Jag håller nu på fylla i blanketten: https://www.lantmateriet.se/globalassets/fastigheter/andra-agare/blanketter-och-information/blanketter/inteckning_dodning_av_befintliga_pantbrev_innehav_utbyte.pdf Under "tänk på att" i blanketten står det: "Är du skild måste du styrka att
b_hasse: Om det befintliga lånet är taget enligt de gamla reglerna har du två möjligheter: 1. Baka ihop det nya lånet med det gamla och amortera alltihop enligt de nya reglerna. 2. Amortera det nya lånet på 10 år. Om du väljer alternativ 2 så bör husvärderingen vara helt ointressant för amorteringen (om det enbart blir bottenlån). Banken går troligen med på att ni enbart amorterar på det