Reparera eller bygga nytt
Allvetare
· Emigrerad Stockholmare
· 9 inlägg
Hussvamp, äkta och liten, timmerskinn, softrot och blånadssvamp, minst två syllar behöver bytas. Alla rör till elementen behöver bytas. Ny pump behövs. Det läcker kyla genom innertaket. Fönstren behöver bytas ut.
Avloppet är av betong och sönderrostat rör under diskbänken. Stor risk att den tillbyggda delen saknar trossbotten i sovrummet. Behövs ny panna samt ackumulatortank eftersom det saknas. Huset är isolerat med både sågspån och glasfiber.
> Ett timmerhus (ca 5x8 m) från 1921 med krypgrund, tillbyggt ca1955. Större delen av gamla huset är drabbat, en yttervägg, minst en innervägg och hela golvytan på det gamla huset.
> Var beredd på mycket renovering men inte detta.
> Vad är billigast? Att renovera eller bygga nytt? Trä eller betong väggar vid nyby
Avloppet är av betong och sönderrostat rör under diskbänken. Stor risk att den tillbyggda delen saknar trossbotten i sovrummet. Behövs ny panna samt ackumulatortank eftersom det saknas. Huset är isolerat med både sågspån och glasfiber.
> Ett timmerhus (ca 5x8 m) från 1921 med krypgrund, tillbyggt ca1955. Större delen av gamla huset är drabbat, en yttervägg, minst en innervägg och hela golvytan på det gamla huset.
> Var beredd på mycket renovering men inte detta.
> Vad är billigast? Att renovera eller bygga nytt? Trä eller betong väggar vid nyby
Allt står ju i relation till hur mycket ni klarar av att göra själva. Om ni gör allt själva men överlåter vvs och el till fackmännen så bör det bli billigare. Men det kommer även ta längre tid vilket drar ner på hur mycket tid och energi ni lägger ner på annat.
Det är väldigt många moment som ska på plats från grunden. Jag hade byggt nytt. Varför ha kvar det gamla? Nu har ni möjlighet till ett nytt enhetligt hus.
När i står inför ett nytt värmesystem, kan ni tänka er pelletspanna istället? Inget behov av ack tankar och mindre tidskärvande med pellets. Vilket ger färre inkopplingar. Eller luft/vatten eller bergvärme och myselda med täljstenskamin?
Det är väldigt många moment som ska på plats från grunden. Jag hade byggt nytt. Varför ha kvar det gamla? Nu har ni möjlighet till ett nytt enhetligt hus.
När i står inför ett nytt värmesystem, kan ni tänka er pelletspanna istället? Inget behov av ack tankar och mindre tidskärvande med pellets. Vilket ger färre inkopplingar. Eller luft/vatten eller bergvärme och myselda med täljstenskamin?
Att byta syllar är ingenting att gråta över. Frågan är i hurudant skick stommen är högre upp.
Om stommen är i gott skick högre upp så att den är värd ett syllbyte skulle jag renovera dels för att kunna finansiera en större andel med eget arbete och dels för att inte bli påtvingad ett antal dyra och känsliga system som är obligatoriska i nya hus.
Om stommen är slarvigt byggd eller i dåligt skick högre upp är det bara att riva.
Om du skall leja på allt arbete blir det säkert lika dyrt att renovera som att bygga nytt..... men jag utgår från att man åtminstone kan göra allt rivnings- och uppröjningsarbete själv. Eget arbete är fritt från moms och skatt.
Om stommen är i gott skick högre upp så att den är värd ett syllbyte skulle jag renovera dels för att kunna finansiera en större andel med eget arbete och dels för att inte bli påtvingad ett antal dyra och känsliga system som är obligatoriska i nya hus.
Om stommen är slarvigt byggd eller i dåligt skick högre upp är det bara att riva.
Om du skall leja på allt arbete blir det säkert lika dyrt att renovera som att bygga nytt..... men jag utgår från att man åtminstone kan göra allt rivnings- och uppröjningsarbete själv. Eget arbete är fritt från moms och skatt.
Det finns en mängd parametrar i detta och det är svårt att avgöra vad som är bästa alternativet för er. Hur stort är huset, läge, värde. Hur ser er familjesitatuation ut? Kan ni göra mycket själva? Har ni råd med hantverkare? Vad förväntar ni er för standard? Osv.
Att byta lite syllar och timmer behöver inte vara särskilt svårt eller dyrt men det beror ju på omfattningen. Man kan också behandla med fungicider.
Hussvamp är inte döden, oftast verkar det räcka att ta bort angripet trä och stoppa fukttillförsel.
Att byta isolering på vinden fixar du på en helg eller två men det är ett äckligt jobb.
Ett rostigt rör under diskbänken är en struntsak.
En beg vedanläggning får man för några tiotusenlappar.
Gamla fönster kan man få renoverade för ca 5000kr/st (samma pris som nya)
Är man och grejar på vinden är det smart att dra in nytt elnät/datanät den vägen.
Att byta lite syllar och timmer behöver inte vara särskilt svårt eller dyrt men det beror ju på omfattningen. Man kan också behandla med fungicider.
Hussvamp är inte döden, oftast verkar det räcka att ta bort angripet trä och stoppa fukttillförsel.
Att byta isolering på vinden fixar du på en helg eller två men det är ett äckligt jobb.
Ett rostigt rör under diskbänken är en struntsak.
En beg vedanläggning får man för några tiotusenlappar.
Gamla fönster kan man få renoverade för ca 5000kr/st (samma pris som nya)
Är man och grejar på vinden är det smart att dra in nytt elnät/datanät den vägen.