Ekonomi & Juridik

Många på glesbygden har gjort en bra bostadsrättsaffär

Bostadsrätter i Lomma.

Bostadsrätter i Lomma. Foto: Annelie Hultberg

De som köpt en bostadsrätt sista fem åren har gjort en bra affär.

Bostadsrättspriserna har stigit i samtliga län sett till de senaste fem åren. Snittökningen ligger på 62 procent vilket motsvarar 967 770 kronor. Det är Mäklarstatistik som tagit fram siffrorna å Fastighetsbyråns vägnar.

- När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga och i vissa fall extrema prisökningar. Låga räntor och bostadsbrist är de främsta faktorerna bakom de stigande priserna, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Bostadsrättsägare i Västernorrland är de som haft störst prisökning. De senaste åren har bostadsrätter där stigit hela 124 procent. Norrbotten, Blekinge och Dalarna ligger också över 100 procent i prisökning.

- I vissa kommuner är värdeökningen på fem år många gånger högre än snittpriset för en bostadsrätt på billigare orter, säger Johan Engström.

Ser vi istället till värdeökning i kronor är det bostadsrättsägare i Stockholmslänen som är de största vinnarna. Störst värdeökning hittar vi då på Lidingö.

- På Lidingö har en bostadsrättsägare i snitt ”tjänat” över två miljoner på fem år, över 1000 kronor om dagen, på sin bostad, säger Johan.

Men nu börjar priserna plana ut något.

- Vi såg en rush på marknaden innan amorteringskravet infördes i juni 2016. Efter det har det lugnat ner sig något men det är först nu vi börjar se de ordentliga effekterna av striktare utlåning. Att priserna planar ut är en sund utveckling, säger Johan.

Länssiffror – Västernorrland i topp i topp - Uppsala i botten

Län pris (genomsnitt) pris (genomsnitt) % kronor
Västernorrlands län 465 027 1 042 941 124% 577 914
Norrbottens län 569 505 1 242 673 118% 673 167
Blekinge län 632 343 1 274 336 102% 641 993
Dalarnas län 605 466 1 218 113 101% 612 648
Värmlands län 661 024 1 299 358 97% 638 333
Östergötlands län 838 782 1 647 443 96% 808 662
Jönköpings län 853 753 1 651 584 93% 797 831
Kronobergs län 898 977 1 695 771 89% 796 794
Västerbottens län 800 136 1 496 751 87% 696 615
Södermanlands län 800 982 1 472 133 84% 671 152
Kalmar län 646 483 1 164 991 80% 518 508
Jämtlands län 856 564 1 540 268 80% 683 703
Gävleborgs län 673 109 1 178 437 75% 505 328
Västmanlands län 783 615 1 323 097 69% 539 482
Örebro län 882 484 1 468 878 66% 586 395
Stockholms län 2 242 940 3 680 330 64% 1 437 390
Västra Götalands län 1 421 767 2 329 554 64% 907 787
Gotlands län 1 324 787 2 134 578 61% 809 790
Hallands län 1 323 541 2 070 634 56% 747 093
Skåne län 1 126 300 1 750 846 56% 624 545
Uppsala län 1 530 828 2 220 158 45% 689 330
Riket 1 563 627 2 531 397 62% 967 770

 

Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Mindre kommuner i topp

Kommun Snittpris 2012 Snittpris 2017 % Kronor
Falköping 89 000 356 043 300% 267 043
Tranås 278 479 1 042 037 274% 763 558
Timrå 147 800 529 565 258% 381 765
Vetlanda 309 814 1 078 261 248% 768 447
Vadstena 227 143 762 500 236% 535 357
Motala 326 571 908 633 178% 582 062
Mjölby 299 388 824 300 175% 524 912
Boden 291 372 777 383 167% 486 011
Ale 717 316 1 894 658 164% 1 177 342
Hammarö 347 927 917 400 164% 569 473

 

Kommunsiffror, värdeökning i kronor topp 10 – Stockholmskommuner i topp

Kommun pris (genomsnitt) pris (genomsnitt) % kronor
Lidingö 2 227 125 4 274 301 92% 2 047 176
Ekerö 1 624 149 3 553 860 119% 1 929 711
Danderyd 2 230 780 3 910 520 75% 1 679 740
Stockholm 2 752 796 4 376 617 59% 1 623 821
Solna 2 237 220 3 804 483 70% 1 567 263
Sundbyberg 2 159 381 3 695 005 71% 1 535 624
Täby 1 788 952 3 323 238 86% 1 534 285
Nacka 2 210 373 3 676 002 66% 1 465 629
Huddinge 1 289 355 2 707 152 110% 1 417 797
Värmdö 1 785 436 3 158 176 77% 1 372 740

Här steg huspriserna mest sista 5 åren