Många på glesbygden har gjort en bra bostadsrättsaffär
De som köpt en bostadsrätt sista fem åren har gjort en bra affär.
Bostadsrätter i Lomma. Foto: Annelie Hultberg
Bostadsrättspriserna har stigit i samtliga län sett till de senaste fem åren. Snittökningen ligger på 62 procent vilket motsvarar 967 770 kronor. Det är Mäklarstatistik som tagit fram siffrorna å Fastighetsbyråns vägnar.
- När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga och i vissa fall extrema prisökningar. Låga räntor och bostadsbrist är de främsta faktorerna bakom de stigande priserna, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.
Bostadsrättsägare i Västernorrland är de som haft störst prisökning. De senaste åren har bostadsrätter där stigit hela 124 procent. Norrbotten, Blekinge och Dalarna ligger också över 100 procent i prisökning.
- I vissa kommuner är värdeökningen på fem år många gånger högre än snittpriset för en bostadsrätt på billigare orter, säger Johan Engström.
Ser vi istället till värdeökning i kronor är det bostadsrättsägare i Stockholmslänen som är de största vinnarna. Störst värdeökning hittar vi då på Lidingö.
- På Lidingö har en bostadsrättsägare i snitt ”tjänat” över två miljoner på fem år, över 1000 kronor om dagen, på sin bostad, säger Johan.
Men nu börjar priserna plana ut något.
- Vi såg en rush på marknaden innan amorteringskravet infördes i juni 2016. Efter det har det lugnat ner sig något men det är först nu vi börjar se de ordentliga effekterna av striktare utlåning. Att priserna planar ut är en sund utveckling, säger Johan.
Länssiffror – Västernorrland i topp i topp - Uppsala i botten
| Län | pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
| Västernorrlands län | 465 027 | 1 042 941 | 124% | 577 914 |
| Norrbottens län | 569 505 | 1 242 673 | 118% | 673 167 |
| Blekinge län | 632 343 | 1 274 336 | 102% | 641 993 |
| Dalarnas län | 605 466 | 1 218 113 | 101% | 612 648 |
| Värmlands län | 661 024 | 1 299 358 | 97% | 638 333 |
| Östergötlands län | 838 782 | 1 647 443 | 96% | 808 662 |
| Jönköpings län | 853 753 | 1 651 584 | 93% | 797 831 |
| Kronobergs län | 898 977 | 1 695 771 | 89% | 796 794 |
| Västerbottens län | 800 136 | 1 496 751 | 87% | 696 615 |
| Södermanlands län | 800 982 | 1 472 133 | 84% | 671 152 |
| Kalmar län | 646 483 | 1 164 991 | 80% | 518 508 |
| Jämtlands län | 856 564 | 1 540 268 | 80% | 683 703 |
| Gävleborgs län | 673 109 | 1 178 437 | 75% | 505 328 |
| Västmanlands län | 783 615 | 1 323 097 | 69% | 539 482 |
| Örebro län | 882 484 | 1 468 878 | 66% | 586 395 |
| Stockholms län | 2 242 940 | 3 680 330 | 64% | 1 437 390 |
| Västra Götalands län | 1 421 767 | 2 329 554 | 64% | 907 787 |
| Gotlands län | 1 324 787 | 2 134 578 | 61% | 809 790 |
| Hallands län | 1 323 541 | 2 070 634 | 56% | 747 093 |
| Skåne län | 1 126 300 | 1 750 846 | 56% | 624 545 |
| Uppsala län | 1 530 828 | 2 220 158 | 45% | 689 330 |
| Riket | 1 563 627 | 2 531 397 | 62% | 967 770 |
Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Mindre kommuner i topp
| Kommun | Snittpris 2012 | Snittpris 2017 | % | Kronor |
| Falköping | 89 000 | 356 043 | 300% | 267 043 |
| Tranås | 278 479 | 1 042 037 | 274% | 763 558 |
| Timrå | 147 800 | 529 565 | 258% | 381 765 |
| Vetlanda | 309 814 | 1 078 261 | 248% | 768 447 |
| Vadstena | 227 143 | 762 500 | 236% | 535 357 |
| Motala | 326 571 | 908 633 | 178% | 582 062 |
| Mjölby | 299 388 | 824 300 | 175% | 524 912 |
| Boden | 291 372 | 777 383 | 167% | 486 011 |
| Ale | 717 316 | 1 894 658 | 164% | 1 177 342 |
| Hammarö | 347 927 | 917 400 | 164% | 569 473 |
Kommunsiffror, värdeökning i kronor topp 10 – Stockholmskommuner i topp
| Kommun | pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
| Lidingö | 2 227 125 | 4 274 301 | 92% | 2 047 176 |
| Ekerö | 1 624 149 | 3 553 860 | 119% | 1 929 711 |
| Danderyd | 2 230 780 | 3 910 520 | 75% | 1 679 740 |
| Stockholm | 2 752 796 | 4 376 617 | 59% | 1 623 821 |
| Solna | 2 237 220 | 3 804 483 | 70% | 1 567 263 |
| Sundbyberg | 2 159 381 | 3 695 005 | 71% | 1 535 624 |
| Täby | 1 788 952 | 3 323 238 | 86% | 1 534 285 |
| Nacka | 2 210 373 | 3 676 002 | 66% | 1 465 629 |
| Huddinge | 1 289 355 | 2 707 152 | 110% | 1 417 797 |
| Värmdö | 1 785 436 | 3 158 176 | 77% | 1 372 740 |
