Hoppa till huvudinnehåll
Byggahus.se
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Sök på Byggahus.se
Bli medlem Logga in
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Start
Bibliotek
Meny
Bibliotek
Altan & Uteplats
Badrum
Bygga nytt hus
Ekonomi & Juridik
Grund & Markarbete
Kök
Renovera
Tester
Trädgård & Utemiljö
Verktyg
VVS & Inomhusklimat
Arkitektur
El & Teknik
Färg, måla & tapetsera
Gör det själv
Köpa & Sälja hus
Material & Byggnadsdelar
Miljö & Hälsa
Prepping & krisberedskap
Övrigt
Visa alla (20)
Visa färre
Forum
Meny
Forum
Index
Senaste
Obesvarat
Populärt
Mest gillat
Medlemmar
Forumsök
Regler
Bilder
Meny
Bilder
Utvalda bilder
Populära bilder
Forumbilder
Video
Shop
Meny
Shop
Bästsäljare
Verktyg & maskiner
Hus & bygg
Skruv & infästning
Trädgård & utemiljö
Jämförelser
Meny
Jämförelser
Jämför hustillverkare
Jämför boräntor
Jämför elförbrukning
Jämför bergvärmepump
Jämför luft-vattenvärmepump
Övrigt
Meny
Övrigt
Svarta listan
Fråga experten
Quiz
Ordlista
Information
Meny
Information
Om oss
Nyhetsbrev
Kontakta oss
Annonsera
Regler
Datapolicy
Cookies
A-Ö
Byggahus.se
Ekonomi & Juridik
Juridik

Befintligt skick-klausul obetydlig vid allvarliga fel

Av Elina Blom Westergren Publicerad 24 nov 2017 9 kommentarer

Trots att en bostad säljs i befintligt skick finns det situationer då säljaren ändå blir ansvarig för fel.

"Bostaden säljs i befintligt skick" är en vanlig friskrivningsklausul som används för att säljaren av en bostad inte ska råka ut för ekonomiska svårigheter kopplade till bostaden efter det att ägarbytet skett. Men hovrätten dömde nyligen att klausulen inte går att tillämpa vid mycket allvarliga fel. Istället bryter då de dolda felen igenom friskrivningen.

Hovrätten konstaterar detta efter att en köpare anmält en säljare för dolda fel i ett badrum i en bostadsrätt. Den nyproducerade lägenheten såldes i befintligt skick 2014, men strax efter inflyttning upptäckte köparna att det luktade illa från avloppet. En besiktningsman konstaterade då en rad fel. Bland annat en felaktigt placerad golvbrunn som inte slöt tätt mot avloppsröret, men även ett för kraftigt fall och ett vätskebaserat tätskikt i våtrumszon 1.

Köparen krävde då säljaren på 160 000 kronor, men denne hänvisade till sin friskrivningsklausul.

Både tingsrätten och hovrätten går på köparens linje. "Befintligt skick" gäller inte när bostaden är i väsentligt sämre skick än vad köparen med fog kunnat förutsätta. Säljaren måste nu, utöver de 160 000 kronorna, även betala köparens rättegångskostnader på 450 000 kronor.

Källa: Dagens Juridik

Läs också

  • Sälja huset utan mäklare
  • Vad kostar det att flytta?
Gilla

Kommentarer

9
A
Ja DET är helt vansinnigt. För en lägenhet i Södertälje. Där tydligen 160.000 (för att färdigställa ett nytt badrum) var en stor del av lägenhetens värde
· 27 nov
A
Som jag förstår så är artikeln missvisande i sitt referat av artikeln på dagens juridik. 1. Det rörde sig om nyproduktion. 2. Köparna köpte från säljarna (som a
· 27 nov
E
Det är ju mycket bra för samhället att dylikt friskrivande inte är ok. ”Befintligt skick” skall ju påvisa äldre lösningar och att standard inte är uppdaterad. D
· 27 nov
Visa alla kommentarer

Läs artiklar taggade med
Juridik
Ekonomi

Mest läst

  • Koppla in spis, häll eller ugn

    Spisbibeln 2025: Att elektriskt välja spis, häll och ugn

  • Eget hus har blivit en klassfråga

  • Bygga staket själv – tips, inspiration och regler du måste ha koll på

    Så bygger du snyggt staket till trädgården - utan bygglov

  • Självhushållning om krisen kommer - odla för att täcka basala behov

    Glöm tomaterna – det här behöver du odla för att klara en kris

  • Test arbetsbyxor: Blåkläder, Fristads, Snickers – vilken är bäst i test?

    Test arbetsbyxor: Blåkläder, Fristads, Snickers – vilken är bäst?

Senaste från startsidan

  • Test gräsklippare batteri – vi utser bästa batteridrivna gräsklipparen 2025

    Test: Batteridrivna gräsklippare

  • Vändzon

    Forum: När grannen privatiserar vår vändzon!

  • Är väggen bärande?

    Quiz: Är väggen bärande?

  • Samla regnvatten för bevattning, fylla på dammar med mera – en guide

    Klara torkan – Samla regnvatten och säkra bevattningen

  • Solceller

    Forum: Solceller ger bara ström vid låga elpriser

Relaterade forumämnen

  • Sälja med friskrivningsklausul

    Köpa & Sälja hus
  • Exempel på lyckade ersättningar vid "Dolda fel"

    Försäkringar
  • Dolda fel försäkring på köparens besiktning

    Försäkringar
  • Befintligt skick-klausul obetydlig vid allvarliga fel

    Artikelkommentarer
  • Elstödet är en straffskatt

    Bostadspolitik
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.