Alla avdrag och bidrag för husägare 2026 - nyheter om rot, grön teknik, blancolån

Sedan den 1 januari 2026 får du inte längre får göra ränteavdrag för privatlån eller blancolån. Att 60-öringen är historia, liksom det förhöjda rotavdraget är andra förändringar i avdragsrätten. Här listar vi alla avdrag och bidrag som finns att utnyttja kopplat till boendet under 2026.

Rotavdrag

Rotavdraget är 30 % av arbetskostnaden sedan 1 januari 2026, en återgång till gamla procentsatsen efter att ha varit tillfälligt höjd till 50 % under en tid förra året. 

Rot är max 50 000 kronor vardera per person och år för den som är delägare i huset. Sammanlagt kan en privatperson få totalt 75 000 kronor i skattereduktion för rot och rut tillsammans.

Rotavdraget är en skattereduktion på arbetskostnaden för ditt byggprojekt. Byggföretaget sköter ansökan och du får avdraget direkt på fakturan från dem.

Fler förutsättningar för att få rot: 

• Du måste ha betalat in tillräckligt med skatt
• Vara ägare till bostaden
• Vara helt eller delvis bosatt i den
• Bostaden ska vara äldre än fem år 

För bostadsrätter gäller rotavdraget bara för invändigt arbete såsom golvläggning, takmålning, tapetsering och liknande.

Här kan du läsa mer om vilka arbeten som ger rätt till rotavdrag och under vilka förutsättningar: Tjänster som ger och inte ger rotavdrag 

Rutavdrag

Rutavdraget är en skattereduktion för hushållsnära tjänster såsom städning, skotta snö eller klippa gräset vid bostads- eller fritidshuset.

Avdraget är 50 % av arbetskostnaden. Rut och rot räknas ihop, båda tillsammans är därmed högst 75 000 kronor per person och år. Rutavdraget knutet till dig som individ. 

Fler förutsättningar för rutavdrag: 

• Du ska ha betalat tillräckligt med skatt.
• Du är över 18 år.
• Betalningen ska ske elektroniskt.

Läs mer: Tjänster som ger och inte ger rätt till rutavdrag

Bidrag för energieffektivisering i småhus

För tillfället går det INTE att ansöka om bidrag för energieffektivisering av småhus. Regeringen har dock föreslagit en förlängning och utveckling av bidraget i höstbudgeten. Den här artikeln uppdateras med information om vad som kommer att gälla så snart den finns tillgänglig. 

Grön teknik ger skattereduktion

Du kan få en skattereduktion för grön teknik på upp till 50 000 kr per år, för arbete och material. Företaget drar avdraget direkt på fakturan. Materialet måste tillhandahållas av företaget.

Den gröna teknik som berättigar skatteavdrag är:

• Installation av nätanslutet solcellssystem - 15 % av kostnaden för arbete och material
• Installation av system för lagring av egenproducerad elenergi - 50 %
• Installation av elbilsladdare 50 %

Fler förutsättningar för skatteavdraget:

Installationen av grön teknik ska förse ditt eller din förälders hushåll med el i och ska avse

• ett småhus eller en ägarlägenhet som ägs av dig som begär skattereduktion
• en bostadsrättslägenhet som innehas av dig som begär skattereduktion
• en byggnad under uppförande som ägs av dig som begär skattereduktion och som när den är uppförd ska vara ett småhus eller en ägarlägenhet.

Om du själv köper in material från någon annan än det företag som utför installationen av grön teknik, kan skattereduktion enbart medges för installationsarbetet. 

Du hittar mer information om Grön teknik hos Skatteverket. 

Två skatteavdrag vid privatuthyrning av bostad

När du hyr ut en del av din privatbostad, till exempel ett rum i huset, en villa, ett fritidshus eller ett komplementbostadshus på tomten, ska du ta upp hyresinkomsten i deklarationen. Innan du betalar skatt har du dock rätt till flera avdrag som kan göra att du helt slipper skatt.

Du har alltid rätt till ett schablonavdrag på 40 000 kronor per år och bostad. Avdraget gäller oavsett om du hyr ut ett småhus, en bostadsrätt eller ett fritidshus.

Är ni flera delägare i bostaden delar ni på schablonavdraget i förhållande till era ägarandelar.

Småhus, villa, fritidshus och komplementbostadshus
Utöver schablonavdraget får du göra ett avdrag på 20 procent av hyresintäkterna. Detta avdrag ska täcka löpande kostnader som till exempel el, vatten och sophämtning.

Bostadsrätt
För bostadsrätt gäller inte det 20-procentiga avdraget. I stället får du, utöver schablonavdraget, dra av den avgift (eller del av avgiften) som du betalar till bostadsrättsföreningen för den uthyrda tiden.

När betalar du då skatt? Jo, för det som återstår efter samtliga avdrag ska du betala 30 % skatt. Det finns hjälp att beräkna skatten på inkomster för uthyrning hos Skatteverket. 

Mikroproducent av el - skattereduktion för såld överskottsel är avskaffad

Skattereduktionen för mikroproduktion av förnybar el, den sk “60-öringen” är borttagen från och med den 1 januari 2026. 

Däremot inräknas inkomster från såld el som “inkomster från privatbostaden”, liksom inkomster för privatuthyrning (se ovan) ovan och berättigar schablonavdraget på 40 000 kr per år.

Avdrag vid försäljning av bostaden

Den som säljer sin bostad ska betala vinstskatt. Men du får göra avdrag för försäljningsutgifter och kostnader du hade vid köpet såsom:

• mäklararvode,
• besiktning,
• homestyling.
• lagfart
• pantbrev

Du kan också göra avdrag för vissa renoveringar och byggnationer du har gjort under din tid som ägare. Tänk på att spara alla kvitton och fakturor på förbättringar som kan ge avdrag!

Tänk på att spara alla kvitton och fakturor på förbättringar som kan ge avdrag!

Exempel på byggnationer som ger avdrag för hela utgiften: 

• Byggt ett nytt hus
• Byggt till huset
• Byggt om och ändrat i planlösningen
• Installerat tvättmaskin där det inte fanns någon tidigare
• Gjort om garaget till ett badrum

Vissa andra åtgärder får du göra avdrag för för delar av utgiften, såsom som du bytt ut ett befintligt kök eller badrum mot ett nytt eller renoverat utan att ha ändrat i planlösningen.

Du kan räkna ut dina avdrag för renoveringar och nybyggnation hos Skatteverket. 

Ränteavdrag för bolån

När du har bolån är 30 % av räntekostnaderna som understiger 100 000 kr avdragsgilla. För den del som överstiger 100 000 kr är ränteavdraget 21 %. 

Uppgifterna för ränteavdraget kommer förtryckta i deklarationen. För att du ska vara berättigad till ränteavdraget måste du ha betalat in skatt, betalat in ränta och stå skriven på bolånet.

Vad gäller lån utan säkerhet, till exempel privatlån och blancolån, får du göra avdrag för 50 % av räntekostnaden för inkomståret 2025. Från 1 januari 2026 försvinner denna avdragsrätt helt.

Ränteskillnadsersättning när du löser bundet bolån 

Om du löser ett bolån med bunden ränta i förtid kan du behöva betala ränteskillnadsersättning. Denna ersättning är avdragsgill i deklarationen och behandlas som en vanlig ränteutgift.

Tomträttsavgäld 

Om du har tomträtt och betalar tomträttsavgäld till kommunen har du rätt att göra avdrag för den kostnaden i din deklaration. Avdrag för tomträttsavgäld gör du vid punkt 8.1 (Ränteutgifter) i din inkomstdeklaration. Du får inte göra avdrag för arrendeavgift.

Bostadsbidrag till unga och barnfamiljer

Under vissa omständigheter finns det möjlighet att få bostadsbidrag för den som är under 29 år:

• Om din sammanlagda årsinkomst före skatt är högst 86 720 kronor.
• Om du betalar mer än 1 800 kronor i månaden för din bostad.

Om du ansöker om bostadsbidrag tillsammans med en make eller sambo får ni tillsammans tjäna högst 103 720 kronor om året för att kunna ha rätt till bidrag.

Även du som har barn som bor hos dig kan ha rätt till bostadsbidrag. Nivån för hur hög hyran kan vara för att barnfamiljer ska få bostadsbidrag höjs 2026. För familjer med ett barn höjs nivån till 6 800 kronor. För familjer med två höjs nivån till 7 900 kronor och till 8 600 kronor för familjer med tre eller flera barn. Regeländringen innebär även ett höjt bostadsbidrag med som mest 800 kronor per månad för familjer med ett barn och 1 000 kronor per månad för familjer med två eller flera barn.

Du kan räkna på hur stort bostadsbidrag du kan få hos Försäkringskassans tjänst Räkna på bostadsbidrag.

Bostadstillägg

Bostadstillägg är ett skattefritt ekonomiskt stöd du kan få om du har låg pension. Du kan få upp till 7 290 kr per månad beroende på din ekonomi, bostadskostnad, tillgångar och familjesituation.

Läs mer och beräkna bostadstillägg hos Pensionsmyndigheten. 

För dig med sjukersättning eller aktivitetsersättning går det att söka bostadstillägg om du bor i Sverige och har tillräckliga boendekostnader i förhållande till din inkomst. 

Du kan ansöka om bostadstillägg hos Försäkringskassan fram till dess att du når den allmänna pensionens riktålder.