Nya regler för lagfart - ansökan kan stoppas om vissa uppgifter saknas

Den största förändringen är att den som ansöker om lagfart nu måste styrka sin identitet tydligare än tidigare.

– De nya reglerna innebär att den som ansöker om lagfart, inskrivning av tomträttsinnehav eller tomträttsupplåtelse måste kunna styrka sin identitet på ett tydligare sätt än tidigare. Det är ett effektivt sätt att motverka brottslighet på fastighetsmarknaden, säger David Fridh, jurist på Lantmäteriet.

För privatpersoner blir det obligatoriskt att ange svenskt personnummer eller samordningsnummer i ansökan. Juridiska personer ska ange svenskt organisationsnummer och dessutom lämna uppgifter om verklig huvudman, eller visa att kravet inte gäller.

Undantag för vissa lantbruksfastigheter

Reglerna ändras också för vissa förvärv av lantbruksfastigheter. Den som köper, byter till sig eller får en lantbruksenhet i gåva i ett glesbygds- eller omarronderingsområde behöver inte längre söka förvärvstillstånd om säljaren eller givaren är en förälder eller ett syskon.

Den som söker lagfart måste dock kunna styrka släktskapet med personbevis eller annat intyg.

Nya krav vid ombildning till bostadsrätt

Vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt införs också ett nytt krav. När bostadsrättsföreningen söker lagfart eller inskrivning av tomträtt ska stämmoprotokollet visa att samtliga som röstade varit folkbokförda på fastigheten i minst sex månader före stämman.

Gäller köp från den 1 juli

De flesta av de nya reglerna gäller fastighetsköp som genomförs från och med den 1 juli 2026. För köp som gjorts tidigare är det datumet då köpekontraktet undertecknades som avgör vilka regler som ska tillämpas.

Om ansökan om lagfart saknar de nya obligatoriska uppgifterna kan den inte beviljas direkt, utan blir vilande tills den kompletteras. Det kan också medföra extra expeditionsavgifter.

Läs mer hos Lantmäteriet: Köpa, äga, sälja eller ge bort fastighet