Den 1 juli träder de nya byggreglerna i kraft

Den 1 juli 2025 börjar ett nytt byggregelverk att gälla i Sverige. De tidigare reglerna BBR och EKS ersätts med ett nytt system som bygger på funktionskrav snarare än detaljerade tekniska lösningar. Man anger alltså inte längre hur kraven ska uppfyllas.

Det innebär att den som ska bygga eller renovera får större frihet, men också ett ökat ansvar för att kunna visa att byggprojektet uppfyller alla lagkrav. Tanken är att samhällsbyggnadssektorn tolkar bestämmelserna och tar fram förslag på lösningar.

Under ett år, fram till och med 30 juni 2026, gäller en övergångsperiod. Byggherrar kan då välja om de vill följa det gamla eller det nya regelverket, men du får inte blanda dem. Efter övergångsperiodens slut gäller enbart det nya systemet.

För husägare som planerar att bygga nytt eller bygga till innebär det att krav på dokumentation och teknisk förståelse blir viktigare än tidigare. Du måste själv kunna bevisa att den metod och det material du valt uppfyller funktionskraven.

Kommunens byggnadsnämnd kommer fortsatt att granska bygglov och anmälningar, men eftersom regelverket inte längre ger exakta instruktioner måste byggherren själv kunna visa att exempelvis brandskydd, energihushållning och ventilation uppfyller föreskrifterna.

Det nya regelverket har fått kritik från flera håll, framför allt för att det lämnar stora delar av tolkningen till den enskilde byggherren, och att reglerna kan tolkas olika i olika kommuner och mellan olika handläggare.

Branschaktörer har varnat för att privatpersoner kan få svårt att navigera i regelverket utan tydliga exempel eller stöd från myndigheter.

Trots kritiken hoppas Boverket och andra aktörer att det nya regelverket ska leda till ökad innovation, mer flexibla lösningar och ett mer hållbart byggande på sikt. Mer frihet, men ökat ansvar.