Står det något i stadgarna om hur många fullmakter en medlem får medtaga på årsstämman? Om det inte är begränsat kan du ju samla på dig många fullmakter från de andra tomtägarna vid stämma eller extrastämma.
Vet ej. Min bild av tvångsförvaltning är när det helt enkelt inte går att få ihop en styrelse. Samfälligheten FÅR inte göra nåt annat än det som gäller GA. Det är såklart lite gråzon i det, en gemensam städdag eller röja i vägkanter där samfälligheten står för fika eller en hamburgare är förenligt med verksamheten. En midsommarfest (även om man kallar det trivselaktivitet för bättre samarbete) tycker jag inte är det. Då är det bearbeta revisorer och gå på styrelsemöte och argumentera för att styrelsen inte får ansvarsfrihet. Revisorn är ju i teorin den som granskar styrelsens ekonomiska förehavande. I praktiken i en liten klubb för inbördes beundran så går väl sånt här bara runt mellan samma personer.T Tobaug skrev:
Eller typ bara hålla flabben och läsa på om vad samfälligheten skall och får göra. Inget hindrar faktiskt dessa personer att bilda tex en förening där de personer med småungar som faktiskt vill ha tex en lekplats driver den frågan på egen hand. Samma sak med föreningslokal, midsommarfest mm.Claes Sörmland skrev:
Just nu har du delägarförvaltning verkar det. Men när det bildas en samfällighetsförening, går det inte ändra tillbakaT Tobaug skrev:
Precis kärnverksamheten (underhåll av väg), inget annat. Precis som du säger en samling individer som vill känna och utöva makt samt känna sig viktiga. När man föreslår att underhåll ska göras (innebär arbete) flyr de. Men de tycker att jag ska komma och fråga dem jämt och ständigt så fort vi ska göra något på egen mark.F fsn skrev:
Såg ditt inlägg nedan gällande föreningslokal...vi har en sådan där styrelsen har möten och andra tveksamma aktiviteter som bekostas av medlemsavgiften "fotbollskvällar" etc.
Det låter ju som att denna förening äger en del:
Vägarna
Vattenanläggning för sommarvatten
Skogs- och grönområden
Strandområde med sjöstuga inkl redskap samt uppläggningsplats för småbåtar
Arenan (bollplan)
Men äger föreningen alltså fastigheter eller bara anläggningar på andras fastigheter? Vad har fastigheterna för status?
Om du tar en titt på hitta.se eller Lantmäteriets karttjänst så kan du se vad fastigheten/erna heter som dessa anläggningar ligger på. Klicka på knappen "Tomter" på hitta.se så ser du fastighetsgränserna och kan få deras namn:
Sen kan du kolla vem som äger respektive fastighet hos Lantmäteriet med några knapptryck:
https://vem-ager-fastigheten.lantmateriet.se/
Är det föreningen?
Vägarna
Vattenanläggning för sommarvatten
Skogs- och grönområden
Strandområde med sjöstuga inkl redskap samt uppläggningsplats för småbåtar
Arenan (bollplan)
Men äger föreningen alltså fastigheter eller bara anläggningar på andras fastigheter? Vad har fastigheterna för status?
Om du tar en titt på hitta.se eller Lantmäteriets karttjänst så kan du se vad fastigheten/erna heter som dessa anläggningar ligger på. Klicka på knappen "Tomter" på hitta.se så ser du fastighetsgränserna och kan få deras namn:
Sen kan du kolla vem som äger respektive fastighet hos Lantmäteriet med några knapptryck:
https://vem-ager-fastigheten.lantmateriet.se/
Är det föreningen?
Nej, det verkar vara en ideell förening som förvaltar saker, möjligen på oklar juridisk grund.harry73 skrev:
Delägarförvaltning är alltså när alla som äger en fastighet som har del i GAt måste vara överens, ungefär som när en packe barnbarn gemensamt efter arvsskiften äger ett hus. Det blir polsk riksdag och inget blir gjort. Min åsikt är att föreningsförvaltning nästan alltid är att föredra, förutom väldigt små GA som bara servar ett par fastigheter med t.ex. vatten eller så.
Det gäller att hålla isär begreppen. Tvångsförvaltning har inte heller något med saken att göra, det kan begäras när en samfällighetsförening inte klarar av att konstituera en styrelse eller hålla årsmöten. Däremot kan man (fastigheten man äger) mot sin vilja anslutas till ett GA.
Förslaget om att kolla upp vem som äger fastigheterna är mycket bra. Det gör troligen att bilden klarnar lite.
Troligen inte. Att sköta en väg genom att alla skall vara överens är inte lämpligt om man inte är en handfull medlemmar.
Man har väl lite bättre möjligheter bestrid beslut och uttaxering hos mark o miljödomstolen som medlem i samfällighetsförening.
Man har väl lite bättre möjligheter bestrid beslut och uttaxering hos mark o miljödomstolen som medlem i samfällighetsförening.
Ja eller alla fastighetsägare är delägare i det gemensamma med allt som du räknar upp.
Området består av 41 fastigheter totalt, varje fastighet ägs enskilt men 2 av fastigheterna är delägda fastigheter som ägs gemensamt av samtliga fastighetsägare. Den ena fastigheten är den där föreningslokalen står på och den andra är en del av en strand med tillhörande strandstuga. Så egentligen är det 2 fastigheter det handlar om, vattenanläggning, Vägar. Bollplan och "grönområden och skog" är samma egendom och strandområde med stuga är den andra.
Har kikat nu på hitta.se den marken som är delägd har ingen tomtförteckning! jag undrar vad det innebär?
Det blir så med mark som inte är tomtmark ibland. Kolla också på Lantmäteriets karttjänst den är bättre:T Tobaug skrev:
https://kso.etjanster.lantmateriet.se/
Äger verkligen dina föräldrar 1/41 andelar av de där två fastigheterna enligt Min fastighet? Det låter inte konstigt. Den vanliga konstruktionen är att som sagt en samfällt ägande av sådana här fastigheter där dina föräldrars fastighet har en andel i en äldre marksamfällighet (S i fastighetsnamnet) eller gemensamhetsanläggning (GA i fastighetsnamnet). Ett annat alternativ är att den ideella föreningen (tomtägarföreningen) står som fastighetsägare. Så är det t ex med vår gamla festplats där jag bor, den ägs av hembygdsföreningen.T Tobaug skrev:
Mina föräldrar har en stuga och där finns en stugägarförening som är en ekonomisk förening.
De sköter toaletterna som är gemensamma och därför måste man vara med. Jag tror kommunen efterfrågar vilka som är medlemmar varje år och är du inte medlem har du inget avlopp och får inte nyttja stugan.
Verkar långsökt i TS fall men denna form finns också. Det kan i en ekonomisk förening finnas krav på arbetsinsats.
De sköter toaletterna som är gemensamma och därför måste man vara med. Jag tror kommunen efterfrågar vilka som är medlemmar varje år och är du inte medlem har du inget avlopp och får inte nyttja stugan.
Verkar långsökt i TS fall men denna form finns också. Det kan i en ekonomisk förening finnas krav på arbetsinsats.
Så har vi förstått det men att man då helt enkelt skrivit in föreningen som står på fastigheterna. Det är nog som du säger att det är föreningen som står som fastighetsägare eftersom det är vad som står på lantmäteriet.
Jag misstänker att de som tillfrågas är styrelsen? och dessa kommer oavsett hävda att vi är stadigvarande medlemmar!L Lane skrev: