Det finns strikta regler hur klientmedel ska hanteras. Om mäklaren blandar sina pengar med klientens så har mäklaren gjort sig skyldig till allvarligt brott.redarn skrev:
Det kan vara allvarliga brott såsom trolöshet mot huvudman, förskingring och bokföringsbrott. Är med största sannolikhet det sista den mäklaren gör som mäklare då mäklarlicensen lär ryka!
Mäklaren håller någorlunda reda på att både köpare & säljare följer processen korrekt. De typiska inblandade är i ämnet okunniga i övrigt medelmåttor som mår bra av handhållning.T Trolltomte skrev:
Systemet skyddar inte mot de absolut svåraste fallen. Men de är som tur är ovanliga emedan vi vanliga medelmåttor är tolv på dussinet.
Sant, uttryckte mig lite dumt där. Menade att är inte poängen med själva depositionsförfarandet med att pengarna förvaras av mäklaren på dennes klientmedelskonto, att pengarna är skyddade, då de vare sig tillhör säljaren juridiskt eller är "i säljarens hand" förrän villkoren i depositionsavtalet är uppfyllda?
Redigerat:
Det var så jag förstod det som ung. Sen lärde jag mig att man vanligtvis inte skriver depositionsavtal (längre?) och därmed faller det.C cpalm skrev:
Om man nu inte är noggrann/jobbig och kräver det.
Lite som öppen besiktningsklausul men nog ovanligare att köpare tänker på.
På grund av villkoren i depositionsavtalet.kashieda skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 655 inlägg
Det här har jag missat. Har någon av säljarnas skulder gått till Kronofogden alltså? Eller har mäklaren skulder hos Kronofogden?
Trådsanning och konsekvens...?
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 655 inlägg
Jag är lite skyldig när jag tänker efter. Har tidigare spekulerat i om säljarnas bank har tvingat dem att sälja under hot om att banken annars går till Kronofogden och begär tvångsförsäljning.
" Vi kan inte bli hemlösa med två småbarn."
det jag har svårt att se att dom skulle bli efter att ha googlat lite fort så har dom båda bra jobb
så klart händer det att familjer blir hemlösa men då är det ofta handlat om folk som inte har jobb
det jag har svårt att se att dom skulle bli efter att ha googlat lite fort så har dom båda bra jobb
så klart händer det att familjer blir hemlösa men då är det ofta handlat om folk som inte har jobb
Jag menar att det räcker med att jobba och skatta i Norge så kommer inte svensk kronofogde åt din norska inkomst även om du befinner dig i Sverige all ledig tid och ser till att hålla pengarna du tjänar på ett konto i tex Norge.. Det är förvånande dåligt samarbete till och med mellan grannländer och det går förvånande enkelt att inte betala skulder i Sverige.Z Zodde skrev:
Så tron att kronofogden löser allt och att det kommer pengar till sist är inte så säkert som många tror.
Dubbla medborgarskap är alltid effektiv för då viftar man alltid med id handlingen som är effektivast i läget man blir stoppad.. också ett sätt att alltid undkomma..
Skulle behövas krafttag mot den här typen av kryphål
Köparen flyttade ju in i huset och hyrde det. Här skulle köparen kunna "få tillbaka" delar av handpenningen om de bara inte betalade hyran och stannade kvar. Uppgiften att handpenning sitter på ett spärrat konto i säljarens namn låter tveksamt. Vem har lämnat den uppgiften?ClasseClas skrev:
Nu tror jag köparna har lämnat men om de stannat kvar så gör man ju det på bekostnad av säljaren. Hyran + räntan på det egna lånet man skulle ha tagit blir nog kring 15tkr+ per månad. Om man lyckas hålla ut 10 månader så är man ju en bit på vägen. Om man lyckas få tag i panthavande bank så kanske man kan få en diskussionspart. Om banken går till kronkalle med ett tomt hus lär det ju vara ett betydligt bättre case än om det bor folk där.
Hade jag råkat ut för detta och inte haft barn inblandade skulle jag nog bråkat med allt och alla "in i kaklet". Någonstans finns det ju en gräns där alla parter kan gå med på en mindre förlust och bara man har tiden på sin sida och ett vagt hyreskontrakt så är det ju bara att köra på.
Ok. Jag har noll koll/erfarenhet av kronofogde-samarbetet över gränsen. Du verkar ha koll/erfarenhet😉P polaris78 skrev:
När menar du man skulle bli stoppad?P polaris78 skrev:
Å vad har medborgarskap med det hela å göra?
Själv har jag svenskt pass men norskt körkort.
Ser inte nån som helst vits i å ha dubbelt medborgarskap Sverige/Norge
Så länge du inte har problem med skulder och kronofogde är det nära noll vits med dubbla medborgarskap.. Det är helt sant..Z Zodde skrev:
Men har du kronofogde efter dig och skulder i sverige så är det förvänansvärt enkelt att smita undan att betala sina skulder..
norska myndigheter ser ingen vits att hjälpa sverige att driva in skulder
vits med norskt medborgarskap är flera om man har skulder i sverige , allt blir enklare och svårare för sverige att lägga sig i tex framtida utbetalningar av pension osv osv.. Det är skrämmande effektivt om man har ekonomiska problem i sverige och inte vill göra rätt för sig...
Det är så naivt svenskt att tro att bara för att man tex vinner i rätten så kommer man få in pengarna från den dömde, man tänker att förr eller senare så tjänar dom pengar i sverige som kronofogden kan ta men folk som kommit på hur det funkar kan vara svåra att få en enda krona av...
under tiden så är dom på semester i everige och tjänar rejält med pengar i norge som hålls borta från svenska inkassomöjligheter och kan har miljonskulder i sverige men dom lever gott som inget har hänt och bor runt medelhavet när dom inte jobbar i norge eller har semester i sverige. Dom får tänka lite på vad dom tar in i sverige bara så det inte blir utmätt bara OM kronofogden skulle råka hitta dem...
Om du inte tror mig så läs här tex
https://lawline.se/answers/kan-kronofogden-utmata-mina-tillgangar-om-jag-bor-i-norge