Skall köpa en tomt på Kap Verde, Afrika. Hur undvika blåsningar?

[Incinerator]

Det verkar lösa sig men lite försenat.
För att skicka 150.000kr behöver jag logga in med kort och det är ju i sverige. Från appen kan jag skicka 50000kr per dag så jag får skicka några gånger och det verkar ta fyra dagar för pengarna att nå fram.

Handelsbanken är lite knepiga, jag kunde bara skicka us dollar. Så det skall handlas från sek till usd och sedan till cve. Hur som helst så har första laddningen kommit fram och växlingskursen var helt ok.

Killen jag köper av ville göra affär på måndag men sista laddningen pengar kommer efter jul så frugan får göra affären själv med en fullmakt från mig tillsammans med någon som har en fullmakt från ägaren. Tur att frugan känner en på myndigheten som hanterar fastigheter så vi kan se att hela historiken finns och att ägaren är legit.

Byråkrati, banker, affärer... Jag hatar skiten men det är skönt när det är över.
Lite som att slå sig i huvudet med en hammare, det är skönt när man slutar.

Vad har man för avgifter vid köp av fastighet på Kap Verde?
Jag har för mej att det ligger på 5% eller därom kring i Thailand

 

[gaidin]

Vad har man för avgifter vid köp av fastighet på Kap Verde?
Jag har för mej att det ligger på 5% eller därom kring i Thailand

Jag vet inte. Avgifterna betalas av säljaren här.

 

[Alfredo]

Jag har för mej att det ligger på 5% eller därom kring i Thailand

I Thailand får inte en utländsk person äga fast egendom. Sen finns det diverse mer eller mindre "bra" sätt att komma runt det.

 

[Incinerator]

I Thailand får inte en utländsk person äga fast egendom. Sen finns det diverse mer eller mindre "bra" sätt att komma runt det.

Jag får inte äga marken men äga huset det får jag, ett sätt att lösa det är att köpa mark åt någon och skriva ett Usu fruct- avtal(stavning?) på maximala 30 år.

 

[Artemisia]

Nja, valet var ju riggat (presidenten låter antingen fängsla eller ogiltigförklara alla stora (2) oppositionspartiers ledare innan valet, massor av andra ledare och inflytelserika personer *försvinner' mystiskt (kidnappas i sina hem och har till dags dato aldrig återsetts).

Valdagen protesterar massor av tanzanier mot det riggade valet, och möts med dödligt våld (allt från några hundra till flera tusen dödade enligt olika rapporter).

Internet stängs ner i 6 dagar, utegångsförbud efter 18, beväpnad militr/polis överallt och vägspärrar överallt.

Sittande president *vinner valet* med typ 98% !

Sedan mörkar man ooch skyller på utländska intressen som vill störta regeringen.

Till dags dato finns det inga siffror på hur många som dödats, de försvunna är fortfarande borta.

Självständighetsdagen i förrgår tisdag 9 ställdes in! och alla uppmanades att stanna hemma.

Så här dör en demokrati...

Själv påverkas jag intte nämnvärt, alla vet jag är harmlös politist men önskvärd ekonomiskt.

Önskar du kunde berätta mer om hur det är för våra politiker, demonstranter och röda tanter i Svea 😅🥰

 

[Dilato]

Vad har man för avgifter vid köp av fastighet på Kap Verde?
Jag har för mej att det ligger på 5% eller därom kring i Thailand

I tanzania är avgiften (lagfart och diverse annnat, stämpelavgif, mätning av tomten o.s.v) 0,25% av ett av staten påhittat värde (ingen vet vad beräkningsgrunden är).

Vi köpte marken för 275 miljoner tzs ( ungefär en miljon kronor) 2021, staten har nu satt ett "värde" på 2 miljarder tzs ( strax söder om 7,5 miljoner SEK).

Men vi sitter still i båten tills vi får "title deed", sen kan vi klaga och kanske få en ändring (värderingen styr ju även den årliga fastighetsavgiften).

 

[Incinerator]

I tanzania är avgiften (lagfart och diverse annnat, stämpelavgif, mätning av tomten o.s.v) 0,25% av ett av staten påhittat värde (ingen vet vad beräkningsgrunden är).

Vi köpte marken för 275 miljoner tzs ( ungefär en miljon kronor) 2021, staten har nu satt ett "värde" på 2 miljarder tzs ( strax söder om 7,5 miljoner SEK).

Men vi sitter still i båten tills vi får "title deed", sen kan vi klaga och kanske få en ändring (värderingen styr ju även den årliga fastighetsavgiften).

I Thailand så ska de vara den faktiska köpesumman som man skattar på, åker kanske ner om någon månad igen om jobbet tillåter.

 

[pmd]

Så här dör en demokrati...

Tanzanias demokrati kom nog aldrig ur sin vagga ordentligt.

Själv påverkas jag intte nämnvärt, alla vet jag är harmlös politist men önskvärd ekonomiskt.

Jag skulle nog vara lite nervös ändå. Det gäller att stå på god fot med de rätta människorna, och hoppas att de fortsätter att vara de rätta framöver.

 

[pmd]

Elektriska solceller för varmvatten är väldigt ineffektiva. Du behöver fem gånger så stor yta med elektriska solceller som med termiska solfångare.

Jag har inte räknat på det, men en varmvattenberedare med värmepump borde vara effektivare än vanlig VVB som har direktuppvärmning med doppvärmare.

Om det nu spelar någon roll. Med tanke på vad @gaidin har berättat om klimatet så lär man nog inte behöva köra A/C jättemycket, så det kanske inte behövs en värmepumps-VVB.

Kuriosa: när vi letade bostad i Texas fick vi elkonsumtionssiffror för de lägenheter vi var intresserade av (via en slags mäklare). Det förbryllade mig i början att elkostnaden alltid var ganska mycket högre sommartid jämfört med vintertid.
Ovant för en svensk.

 

[pmd]

Min förbrukning med kyl/frys, AC, belysning, fläktar, , 2 st varmvattenberedare (som nästan inte används alls just nu) övervakningskameror, laddning av datorer och telefoner ligger runt 10 kWh/dygn i snitt vilket känns helt ok.
EDIT: kort video på tomten mot havet.

Som jämförelse kan jag berätta för alla som er som är superintresserade att igår (11/1) gjorde vi av med knappt tio gånger mer elenergi än så. Temperaturen var cirka -10 °C här i Mälardalen. Solsken hela dagen (inte så många timmar, förstås, så här års) men minst 30 cm snö på solpanelerna, så ingen egen elproduktion.

Blev du lite avundsjuk nu? 😜

 

[pmd]

Jag skulle ta emot pengar från en egyptisk kund men banken ryggade tillbaka.
Vid överföring från Australien fungerade en tysk bank som mellanhand vilket fungerade utmärkt.

Ha, ha, det påminner mig om när jag fick en check från Tyskland och skulle lösa in den hos Handelsbanken (tror jag det var). Banktjänstemannen såg ut att titta noga på checken och sa att banken skulle lösa in checken, men att jag skulle vara beredd på att pengarna som sattes in på mitt konto kunde försvinna om checken inte clearade. Jag svarade att det var helt OK, och att jag inte var speciellt orolig för det. Jag bad också banktjänstemannen att läsa vem som hade ställt ut checken. Där stod "Bayerische Motoren Werke AG".
😉