rondellen är ju rundSaldeEttHusTillEttTroll skrev:
Eftersom de tydligen kommer höja upp rondellen så kommer hastigheten troligtvis att sänkas. Det är en fördel säkerheten kommer att höjas.
men eftersom det redan är mycket trafik så får man räkna med trafik som stör.
300 bostäder, vad står i dp för dessa?
är dp klar?
Nej,det finns ingen dp som säger 300, det är en siffra som förekommit i lokal media. Den dp vi kände till sa 73 bostäder, men är under omtag och ska ut på samråd I sommar.Bananskalare skrev:
rondellen är ju rund
Eftersom de tydligen kommer höja upp rondellen så kommer hastigheten troligtvis att sänkas. Det är en fördel säkerheten kommer att höjas.
men eftersom det redan är mycket trafik så får man räkna med trafik som stör.
300 bostäder, vad står i dp för dessa?
är dp klar?
Eller snarare, det detaljplanförslag vi kände till sade 73 bostäder. Det fanns inga beslut.
Samtliga fall med planerade eller diskuterade utbyggnader etc har det gemensamt att det inte kan räknas som dolda fel.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 634 inlägg
...och det kan knappast läggas en fastighetssäljare till last vad som eventuellt någon gång i framtiden kan hända utanför fastighetens gränser. Det är ju inte det utanför gränsen som sålts, utan det innanför.
ska byggas 300 bostäder... men så länge det finns någon dp så är inget bestämt. det finns ingen anledning att berätta om det. det är egentligen bara rykten innan dp är klar.
om folk slåss om rondeller så borde slåss om ett nytt bostadsområde. det ställer krav på kommunen som måste tänka på förskola och skola, vägar avlopp.
innan dp är klar är det dessutom omöjligt att var de kommer bygga.
om folk slåss om rondeller så borde slåss om ett nytt bostadsområde. det ställer krav på kommunen som måste tänka på förskola och skola, vägar avlopp.
innan dp är klar är det dessutom omöjligt att var de kommer bygga.
Här kommer en liten uppdatering: processen går sin gilla gång och både vi och motpart har inkommit till tingsrätten med slutgiltig bevisning. Vi har anlitat en värderingsman som kommit fram till att en eventuell byggnation skulle medföra en värdeförändring för fastigheten om +/- 150' kr (otroligt hur olika värderingsinstitut kan komma fram till helt olika resultat i sina värderingar). Motpart har genom sitt ombud kommit med ett förlikningsbud på 60' kr. Vi funderar över hur vi ska ställa oss till det. Våra tankar kring förlikning går något i stil med att det finns ett värde i att med säkerhet veta utgången samtidigt som det känns fel med förlikning då vi inte anser oss ha gjort något fel. Att gå till huvudförhandling innebär också en risk att förlora och stå med hela kostnaden. Om vi "vinner" får vi ingenting för det. Svår avvägning.
Men, inte juridiskt kunnig, får ni ingenting för "sveda och värk" om ni vinner? alltså inte som regel, men är inte det ett yrkande man komma med?
Värderingsmannen skrev att det varken gick att utesluta värdeminskning eller värdeökning eftersom det fanns så många frågetecken och ingen slutgiltig detaljplan. Därför landade värderingen i spannet -150' kr till +150' kr.Jonatan79 skrev:
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
· Bromma
· 3 124 inlägg
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
- Bromma
- 3 124 inlägg
Nej.M Majsanmadsen skrev:
De har två värdeutlåtanden. först en väldigt kreativ beräkning på värdeminskning till följd av ökat trafikbuller som mynnade ut i -400' kr. Sedan en värderingsman som rakt upp och ner konstaterar en värdeminskning om 300', utan någon som helst motivering.
Vår värderingsman har gjort en lite mer traditionell värdering då jämfört priserna med liknande objekt i närheten. Han kom även fram till att enbart bygge av rondellen skulle ha positiv inverkan på fastighetens värde.
Kan man ta den ekonomiska risken för en osannolik förlust, skulle jag inte rekommendera en förlikning.