Hur långt sträcker sig undersökningsplikten?
En anhörig sålde sitt hus som ligger ensamt med åker och skog runt, precis utanför Gnesta. Nu är personen stämd på 400 000 kr för att köparen anser sig lurad för att det finns en mer än 10 år gammal plan som innebär att det byggs dagis och villor på andra sidan en 70 väg nära huset. Planen är nerlagd och aktiverad och nerlagd igen pga att Gnesta inte släpper till V/A och personen som sålde flyttade pga att familjen blivit större. De hade inte en tanke på att detta var något att informera om då det har varit mycket skrivet i lokala media om bygget. På den aktuella kommunens hemsida finns det att läsa också. Ärendet ska nu upp i domstol och har nu blivit erbjudna förlikning. Säljarna tycker att de inte gjort något fel ock att köparna hade haft all möjlighet att att kola med kommunen vad som gäller. En googlesökning räcker för att påvisa planer.
Vad tror ni att utgången av denna stämning leder till?
Vad tror ni att utgången av denna stämning leder till?
Jag tycker att det låter solklart, undersökningsplikten är ju väldigt långtgående. Om jag flyttar in i ett nytt hus tycker jag att man helt klart själv ska kolla vad som är planerat i området och det vet ju kommunen. skulle detta gå fel kommer jag inte våga sälja mitt hus.yonna skrev:
Har väldigt svårt att se att detta skulle kunna dömas till köparna fördel.
Hade ju varit väldigt enkelt att kolla med kommunen.
Sen skulle det vara intressant hur dom fått fram siffran 400 tusen. Varför värdet skulle sjuka så mycket bara för ett dagis om det ni ens blir av.
Hade ju varit väldigt enkelt att kolla med kommunen.
Sen skulle det vara intressant hur dom fått fram siffran 400 tusen. Varför värdet skulle sjuka så mycket bara för ett dagis om det ni ens blir av.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 209 inlägg
Okynnesstämning följt av förlikningserbjudande för att pressa ut lite pengar ur säljaren. Om inte säljaren angett något exceptionellt dumt i prospekt eller frågelista finns inget för köparen att hämta här.
När det rör så mycket pengar är det dock viktigt att ha en vettig advokat på sin sida i domstolen.
När det rör så mycket pengar är det dock viktigt att ha en vettig advokat på sin sida i domstolen.
Okynnesstämning följt av förlikningserbjudande för att pressa ut lite pengar ur säljaren. Om inte säljaren angett något exceptionellt dumt i prospekt eller frågelista finns inget för köparen att hämta här.
När det rör så mycket pengar är det dock viktigt att ha en vettig advokat på sin sida i domstolen.[
Håller med, tydligen har han bara tittat på rubriken mäklaren skrivit ”Lantligt. Boende” och lutat sig tillbaka med att detta gjorde att han inte behövde kolla vidare.
Om man är lite ”djävulens advokat” så kan kanske en mäklaruppgift om ”lantligt boende” skulle kunna anses vara missvisande.
Men köparen borde ändå ha en rätt svår uppförsbacke.
Orden om lantligt boende, fanns de med även i prospektet ? Som är med som bilaga till köpeavtalet? Uppgifter som bara kommer från mäklaren är inget som säljaren har ett ansvar för. Men finns de med som bilaga till kontraktet, så finns kopplingen till säljaren. Formuleringen borde anses som allt för generell med massor av tolkningsalternativ, för att kunna vara bindande.
Men köparen borde ändå ha en rätt svår uppförsbacke.
Orden om lantligt boende, fanns de med även i prospektet ? Som är med som bilaga till köpeavtalet? Uppgifter som bara kommer från mäklaren är inget som säljaren har ett ansvar för. Men finns de med som bilaga till kontraktet, så finns kopplingen till säljaren. Formuleringen borde anses som allt för generell med massor av tolkningsalternativ, för att kunna vara bindande.
Som sagt formuleringen kan betyda väldigt olika saker beroende på vem som läser den. Man brukar säga att en utfästelse måste vara väldigt tydlig och specifik för att anses giltig. Det här borde inte kvala in.
Benämningen "lantligt boende" fanns med i både prospektet och i annonsen. Men vad som sen anses som lantligt är väl en högst subjektiv upplevelse.H hempularen skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 634 inlägg
Nu förstår jag inte, har både du och @Evare någon sorts koppling till trådstartaren och det aktuella falletSaldeEttHusTillEttTroll skrev:
?