Vet vilket nybyggnadsprojekt du pratar om, har inte orkat läsa igenom alla svar men läst lite om husen tidigare och sett att de hamnat "galet" med solcellerna på taket som ingår. Vet inte vilken egenanvändning de räknat på men då de här husen värms med fjärrvärme och man får i princip noll betalt för såld solel så kan du rätta till den posten i din egen kalkyl. Stora planer för området, kommunen har ju redan färdigställt den stora parken och vägar mm mm är redan klart. Så tycker det känns positivt, svår marknad att sälja i dock men ser att ungefär hälften av husen i första säljrundan redan blivit sålda så är ju inte dött iaf. Mycket bra skolor i samhället om ni planerar för barn framöver. Kanske ha lite is i magen och vänta och se, är ju drygt 60 radhus i första etappen, så kommer ut fler till försäljning när de börjar sälja slut på de 25 som ligger listade idag. Priserna lär inte sänkas men jag menar att det ger er tid att fundera på om det är rätt samt kanske ni lyckas höja löner / byta jobb och ni känner er mer trygga i köpet.B BRTLe skrev:
Att ha solceller på taket är aldrig fel och egen användningen kan man lösa med elbil, de har redan haft / har en el bil, och går kanske tillbaks till det när ekonomin blivit lite bättre efter husköpet. (Jag kör själv elbil och föredrar det framför fossil. Trevligare och mycket piggare)P PåLandet skrev:
Absolut, men har minne att leverantören har satt ett pris på såld el som säkert stämde för ett par år sen - men inte idagA Andreas Mur skrev:
Jag sällar mig till nejsägarna av flera skäl. Det viktigast tycker jag dock kanske är detta: När marginalerna inte är tillräckligt stora så är det riskabelt att förbinda sig till ett köp som inte kan fullföljas inom snar framtid. Omständigheterna kan förändras mycket på 24 månader och när det är dags att genomföra köpet så gör kanske banken en helt annan bedömning av era ekonomiska förutsättningar och nekar lån. Att behöva leva med den ovissheten i 24 månader kan bli en stor källa till stress.B BRTLe skrev:
Bo kvar, spara enligt plan (men se till att placera pengarna klokt så att de växer) med planerat köp om två år. Det är inte osannolikt att det finns osålda hus kvar eller så hittar ni något annat som är bättre och kanske till och med billigare under tiden.
Jag håller med om att 24 månader äär en stor risk i båda ändar. Lånelöfte nu från banken, ni signar på för köpet, 20 månader går, en blir arbetslös, banken beviljar inte då det är dags för lånet att skrivas på på riktigt.. vad gör man då? Kommer man ur avtalet då eller förlorar ni handpenning? Även om ni har lånelöfte nu så är det på nuvarande situation men banken gör en ny bedömning när det är dags på riktigt. Annat är nr lånet är satt och på plats. Då kan de inte häva lånet bara baserat på att en är arbetslös.J JLKR skrev:
Kollar lite snabb på projektet:
inte ens garage, parkering på en samfällighet
små möjligheter att fixa med bilen tex. dammsuga den
radhus med vad det innebär med grannar och kostnader
man kanske får betala för att grannen ska kunna ladda sin elbil
plus är dock nära till jänvägstation
inte ens garage, parkering på en samfällighet
små möjligheter att fixa med bilen tex. dammsuga den
radhus med vad det innebär med grannar och kostnader
man kanske får betala för att grannen ska kunna ladda sin elbil
plus är dock nära till jänvägstation
Är ett radhus i Staffanstorp er stora livsdröm, så går det ju, men det ger ju inget utrymme för liv. Grilla flintastek och mörad fläskytterfilé hela hemstern blir många rätt så less på. Höjdpunkten i livet blir den där helgen man har råd att ta tåget till Köpenhamn för att ta en öl på Ströget.B BRTLe skrev:
Ett nybyggt radhus har säkert en liten tomt som kommer behöva göras i ordning. Och jag lovar att i ett område med de priserna så kommer kapprustningen snart vara igång där det byggs uteplatser som kostar långt upp i det sexsiffriga registret. Har ni möbler till radhuset, eller behöver det köpas in en del?
Hur långt blir det till era jobb?
Du nämner tillval, och jag funderar lite på hur spartanskt radhuset är i sitt ursprungsuppförande? Vad är det liksom för tillval man skall göra i ett radhus för det priset?
Hur är det med samfällighetskostnader för snöröjning och vägunderhåll? Driftskostnad på 2000kr, räcker det verkligen för bredband, sopor, V/A, el och hemförsäkring? Jag anar att 1500kr till borde upp på det kontot, mer om det är samfällighet.
Och så är det ju de här faktorerna med barn, sjukdom, om förhållandet håller och arbetslöshet. Hur ser budgeten ut då?
Ser man på trenderna i Sverige just nu så har befolkningen slutat att öka. Utan invandring och med lågt barnafödande börjar det redan märkas att bostäder tänkta för barnfamiljer inte är så attraktiva. Byggplaner läggs på is, det är svårt att sälja nyproduktion. Näringslivet är skeptiska och det är svårt att hitta handlare som vill driva butik, krögare som skall driva restaurang, frisörer etc som vet att det kommer bli svårt med lönsamheten i nybyggnadsområden då de inte tror på planerna.
I era kläder skulle jag titta på något mycket billigare. Jag tittade på Staffanstorps utbud av bostäder, och man får en hel del för 4 millar. Kan ni då lägga in 2 millar kontant så bor ni väldigt billigt sedan.
Jag säger också nej, men av ett annat skäl än som framförts av de flesta i tråden. Köp inte en bostad som bara finns på papper! Fråga vilken bostadsjurist som helst, så avråder de från att köpa en nyproduktion som inte är klar för inflytt. Ni förbinder er förmodligen redan nu till någon form av ekonomiskt åtagande? Har ni råd att vaska de pengarna om byggherren går i konkurs innan tillträdesdagen? Har ni råd att betala ev. tilläggköpeskilling när det uppdagas att bygget blir dyrare än kalkylen? Har ni råd/ork att ta striden om utförandet inte blir enligt avtal? Har ni råd med +2% högre ränta? Har ni en plan för vad som händer om relationen spricker innan tillträdesdagen?B BRTLe skrev:
Om svaret är nej på en enda av frågorna ovan så spelar ni jeopardy med er ekonomi för all framtid.
Redigerat:
Om ni kan skaffa 10' extra i månaden i lön bägge två så blir livet i ett fint hus mycket lättare. Så kanske titta mer på hur ni ska få upp inkomsterna än hur ni ska snåla.
Dysterkvistar kan också kallas realister. Realismen får sig gärna en törn när en önskan om att en dröm kan förverkligas finns där. Bankens krav är inte samma som att det är realistiskt på riktigt. Banker vill naturligtvis låna ut pengar.Nissens skrev:
Vi har högre inkomst och bor i hus för tre miljoner och jag tycker att vi har acceptabla men inte idiotsäkra marginaler, så min röst är nej, det är för stort lån för er.
Vi har barn, bil osv vilket såklart spär på kostnaderna men likväl.
Vi har barn, bil osv vilket såklart spär på kostnaderna men likväl.
Alternativt de köper och det går ekonomiskt åt helvete (sjuka, förlorar jobbet, skilsmässa) och de sitter om 30 år med miljoner i skulder de aldrig kan betala resten av livet.J javlaandersson skrev:
Jag röstar nej också! Lyssnade på senaste Plånboken i p1 om ett par som köpt en icke färdigbyggd lägenhet och blev verkligen avskräckt. Nu handlade det om en BRFlägenhet och ett pensionärspar, men absolut tänkvärt ändå.
Sen röstar jag även nej pga tidsplanen. Kan som sagt bli uppskjutet av olika anledningar eller ens egen situation förändras eller man hittar ett annat hus man hellre vill ha. Skulle ni om två år fortfarande vilja bo där och allt är slutsålt borde det snart säljas nåt, iofs lätt begagnat.
Så absolut nej!
Sen röstar jag även nej pga tidsplanen. Kan som sagt bli uppskjutet av olika anledningar eller ens egen situation förändras eller man hittar ett annat hus man hellre vill ha. Skulle ni om två år fortfarande vilja bo där och allt är slutsålt borde det snart säljas nåt, iofs lätt begagnat.
Så absolut nej!
Eller hur. Om de klarar bankens krav så kommer de att fixa det. Jag har flera ggr köpt bostäder som känts i dyraste laget, men det har alltid gått bra och jag har haft en fin bostadskarriär.Bo00 skrev:
TS hushåll har en bra inkomst och kommer att fixa detta.
Skulle de ändå ångra sig så går det att sälja igen. Därför är det viktigt att se till att man inte betalar överpris.
Så, det är snarare jag som är realist, och du som är dysterkvist. 😊