Jag har själv byggt fyra våtrum på 2 år och det är inte speciellt svårt. När du bygger åt dig själv ser du till att vara extra noga och inte stressa iväg och råka göra fel. Det är ganska simpelt att följa instruktionerna för tex tätskikt och sätta golvbrunn.nikasp skrev:
Om en firma gör arbetet kan det vara så att hantverkaren inte ens har certifiering själv utan att det är en av arbetsledarna eller annan anställd som har den utbildningen. Hur många konsumenter kontrollerar att de som utför jobbet har gått kurserna och har verifieringen?
Ska man vara petig så menar du väl reklamationsrätt enligt konsumenttjänstlagen här? 10 år va?Jonatan79 skrev:
Du tycker inte det är en skillnad om det är en rosa fondvägg och att badrummet inte har gjort av behörigt företag? Det finns väldigt många hempulare som tror sig kunna men i själva verket är badrummet fullständigt undermåligt. Ny ägare och det visar sig att den renoveringen har orsakat skador även på andra delar av huset, tror du att du får någon ersättning från försäkringsbolaget? Du har bevisbördan.T twoody skrev:
Återkommande tas ju bostadsrättslagens krav tillstånd från styrelsen för installation eller ändringar av ledningar för avlopp och vatten. Jag tror att det finns många missförstånd om vad ett sådant tillstånd handlar om. Så här skriver Hyresnämnden i Stockholm om detta:
https://www.domstol.se/hyres--och-a...rrende/bostadsratt/vid-om--eller-tillbyggnad/
https://www.domstol.se/hyres--och-a...rrende/bostadsratt/vid-om--eller-tillbyggnad/
Tyvärr är verkligheten en annan. Styrelsen kan och bör inte försöka bedöma vem eller vilket bolag som är bäst lämpad att renovera tex ett badrum.StigPeter skrev:
Intyg är som sagt värdelösa. Det en styrelse borde göra är att se till att besiktiga arbetet under byggets gång, på det sättet går det att garantera riktigheten i arbetet.
Har styrelsen kompetensen att bedöma det?
Nu skojar du. Tror du att det finns heltidsanställda styrelser i en förening på 10-50 lägenheter. Det där är helt uppe i det blå. Har du suttit i någon BRF-styrelse själv? Jag har varit med i tre under ett antal år. Det finns väldigt mycket att dra i utan att baby-sitta folk som vill bygga billigast möjligt.
PS. Har TS lagt upp stadgarna och annan info här? Blir mycket spekulation annars.
TS har bifogat stadgarna i kommentar #59.
(Men stadgarna får inte gå emot lagen.)
Varför skojar jag ? Om du läst alla mina inlägg från idag hade du förstått bättre.
Jag har bara suttit i två brf-styrelser, som ordförande och som kassör. Sitter även med i en av Sveriges 20 största vägföreningars styrelse fn.
Jobbar bl.a som ekonomisk rådgivare åt Brf:er idag så lite har man snappat upp under åren…
När man renoverar själv har man ju all tid i världen på att fippla och fnula och googla sig fram till branschregler och läsa på om olika våtrumssystem. Tar du in någon som ska bygga nytt badrum på fyra veckor och sen snabbt till nästa jobb så är saken helt annan. Jag skulle säkert bygga ett bra våtrum själv nu men saknade tid så lejde ut även tvättstugan, helt omöjligt med jobb som kräver massor och två barn med 2-4 aktiviteter.
Och du tycker att det är rimligt att någon i styrelsen, som troligen inte är besiktningsman, ska titta in var och varannan dag hos de medlemmar som renoverar? För mig låter det totalt orimligt. Vi hade 72 lägenheter i sista föreningen, det kan vara flera som håller på med olika saker samtidigt.
Du tycker det är orimligt att styrelsen upphandlar ett besiktningsföretag på t ex fem år men samtidigt ska den stackars styrelsen tydligen ha kompetensen och tiden för att ad hoc utvärdera och överpröva de olika företag (eller privatpersoner) som bostadsrättshavare väljer att anlita. Låter inte heller så realistiskt.
Är det inte enklare att följa bostadsrättslagen så att lägenhetsinnehavare och styrelse sköter just de uppgifter som de har blivit tilldelade av lagstiftaren?
Jag tycker att man löser allt genom att kräva att större ingrepp kräver behöriga företag med kompetensen. Då sparar man säkert mycket på det stora hela. Ja, jag vet att Säler Vatten inte är en garanti men det ökar chanserna att det blir riktigt gjort.Claes Sörmland skrev:
Behörig enligt vilket regelverk? Det finns ju hur många ”behörigheter” som helst.