En annan aspekt, som sällan diskuteras. Jag anser att man skulle behållt amoteringskrav på typ 30-40 år, när en bostad köps. Detta hade / borde hindrat en del av den svindlande prisuppgången, då vi hade ovanlig period med obefintliga räntor.
Nu vet jag inte hur gammal du är men jag lär inte göra det.Intet skrev:
Ämnet har diskuterats i 50 år. Det börjar bli några år sen nu med budgetar i balans/plus (Clinton) men får du en ansvarig president så kan det vända fort.
Om inte, så lär det ändå dröja lååång tid.
Så du är är uppfattning att man bara kan 'trycka' nya pengar utan underliggande substans i evighet. Det räcker att någon händelse gör att folk tappar förtroendet för systemet så kommer det krascha. Att satsa allt på att det inte kommer att ske känns inte helt sunt.Z Zodde skrev:
Anser du även klimatpolitiken vara domedagsprofetior? Där argumenteras det ju ofta att vi måste göra uppoffringar nu för att folk i framtiden ska besparas från katastrof.
Argumentet att det inte gör något om vi då är döda är otroligt dumt. Visar egentligen bara att du är total egoist. De flesta normala människor vill inte utsätta sin barn och barnbarn för katastrofer. Men du har säkert växt upp med slogans som 'satsa på dig själv' så du lär ju inte bry dig.
Nu svamlar du, krediter kan man få även i ett system som inte drivs som idag. Utvecklingen i Västeuropa mot ökat välstånd/rikedom var enorm från någon gång på 1800-talet. På den tiden kunde du låna pengar på banken helt utan den politik som bedriva idag och bara trycker nya pengar. Är väl först någon gång på 80-talet som man börjat driva det utlåningssystem vi har idag. Finns väl inget som säger att det blivit katastrof om man inte bytt till detta system.Z Zodde skrev:
Som du resonerar är det inte förvånande att du jobbar/har jobbat inom banknäringen. Självklart gillar man där denna politik då det är en bransch som bara bryr sig om kortsiktiga vinster. De är även vana vid att ifall det går åt helvete så kommer staten och räddar dem. Själv tycker jag att staten efter att de räddat en bank skulle göra den till ett dotterbolag under Samhall, de har vana att driva skyddade arbetsplatser där man kan göra misstag utan att riskera att få sparken..
För min del var jag villaägare då.L L Jan skrev:
Det som hände var att staten höll en fast växelkurs, men drev inte, under många år, en politik som var förenlig med det.
Inflationen var högre i Sverige än i länder vi handlade med.
Det gjorde situationen för exportföretagen sämre och sämre. De åkte på högre och högre lönekostnader men kunde inte kompensera sig med högre priser. En ny stor devalvering blev mer och mer akut.
Staten vägrade dock devalvera eftersom ett EU-medlemskap då blev omöjligt. Och lät Riksbanken höja räntan för att försöka hålla växelkursen. Men den höga räntan skadade dock näringslivet rejält. Både exportföretag och de som säljer inhemskt.
BNP/Capita föll 6%. Det låter kanske lite men är en rejäl skada på näringslivet, som det tog lång tid att återhämta.
Det var den höga realräntan, BNP-fallet och konsekvenserna med arbetslöshet mm som ledde till att fastighetspriserna föll.
Fastighetspriserna föll ca 20% från toppen till botten.
Möjligen kan höga tullar leda till en liknande nedgång i konjunkturen. Och då får vi en nedgång i bostadpriser också. Men när och om konjunkturen hämtar sig så får vi då en motsvarande uppgång.
Nej, varför tror du det?L lbgu skrev:
Jag tror heller inte jorden kommer existera i all evighet
Nej, EN händelse räcker inte. Måste vara många över lång tidL lbgu skrev:
WhataboutismL lbgu skrev:
Vem har påstått att ”det inte gör nåt”L lbgu skrev:
Sluta tillskriv andra nått de aldrig påstått.
Beskriv denna ”ändring” och vad den bestod i…L lbgu skrev:
Att Sverige avskaffade kreditregleringarna mid80 vet alla men nu diskuterar globalt (å USA). Iallafall var det vad jag svarade på.
Pensionär, i teorin😁.Z Zodde skrev:
USAs statsskuld har på tjugo år fördubblats till 122% av BNP.
År 2028 förväntas statsskulden bli 50.000.000.000.000 Dollar vilket i runda slängar blir 143 000 Dollar/innevånare. Varje Yenkare är skyldig Kina, Japan och en drös andra, nästan en och en halv million kronor. För att betala räntan tar USA nya telefonlån och nya och åter nya ... hur kan det inte oroa?
Och skulden bara ökar och ökar.
Till slut måste det ta stopp, vilket brukar ske med en relativt liten händelse som knuffar till den första Dominobrickan.
När deras sker, vet ingen. I morgon eller om x år?
Vill vi se lägre priser på nya objekt kan det i princip enbart ske som ett resultat av ett total haveri i branschen där arbetsmarknaden för hantverkare totalt fallerar så att företagen gör sig av med sin personal. Nya bolag skapas men som enbart betalar de nu arbetslösa hantverkarna en bråkdel av nuvarande löner. Kommer snickare, målare, rörmokare och elektriker mfl ner på löner kring 28-30k/månaden så blir det fler hus byggda som folk kan bo i.
Jag är personligen för mindre löneklyftor men det är väl just ökade löner inom hantverkaryrken som gjort mycket av husbyggandet dyrare. Jag har kanske fel men min uppfattning från när jag var liten var väl just att kontorsnissar tjänade mycket bättre än hantverkare. Nu uppfattar jag skillnaden som betydligt lägre och i många fall att hantverkarna kan plocka ut högre löner än många kontorsanställda.
Jag är personligen för mindre löneklyftor men det är väl just ökade löner inom hantverkaryrken som gjort mycket av husbyggandet dyrare. Jag har kanske fel men min uppfattning från när jag var liten var väl just att kontorsnissar tjänade mycket bättre än hantverkare. Nu uppfattar jag skillnaden som betydligt lägre och i många fall att hantverkarna kan plocka ut högre löner än många kontorsanställda.
Eller helt enkelt, som TS var inne på, genom att det dör fler människor än det föds och flyttar in. Då minskar efterfrågan och priserna på tomtmark sjunker.T TypRätt skrev:
Med AI lär vi få se kollaps på tjänstemannalönerna innan hantverkarlönerna när AI ersätter tjänstemän på samma sätt som datorn ersatte sekreterare.
Det som sannolikt tvingas fram innan…
Är att mycket strama budgetar vidtas. Clintons år visade att det är fullt möjligt med budgetöverskott.
De kan gott leda till recession å dåliga tider men att hela systemet kraschar sker inte. Finns många säkerhetsmekanismer som stoppar det.
Å det lär komma 1000 varningssignaler innan.
Jag minns en diskussion jag hade med ett antal investerare kring millennieskiftet. De ville positionera sig för en närliggande krasch för USA skulle minsann få hyperinflation med deras skenande penningmängd. Jag påstod då, å jag påstår nu… att om nåt sånt e i antågande har man gott om tid å vikta om sina investeringar.
Det var 25 år sen…
Det borde finnas en annan väg, men visst, mycket annan tillverkning (även den i Sverige eller eu) bygger på billiga komponenter och råvaror.T TypRätt skrev:
Byggindustrin verkar inte effektiviserats som alla andra bolag, har en otroligt stor del av både material och arbete som kommer från Sverige. Lönerna har jag uppfattat är högre än liknande jobb inom tillverkning, handel och även jämfört med akademiker med studielån.
Man kunde tänka sig att färdiga moduler tillverkas i låglöneländer och skeppas hit och monteras av relativt låg kvalificerad arbetskraft och på det sättet få ned kostnaden.
Skatter, avgifter, tomtpriser mm är också en stor kostnad.
Sannolikt så.T TypRätt skrev:
Det finns oerhört duktiga hantverkare som besitter kunskaper i hur man konstruerar, dimensionerar och hanterar ombyggnationer av befintliga konstruktioner. Det finns också de som "bara skruvar gips". Jag tror en större differentiering behövs.
Utan att vara kunnig inom hur lönesättning inom dessa yrken går till har jag förstått att kollektivare på jobbet kan ha oerhört olika kompetens, där vissa mekaniker är bättre än civilingenjörer på att lösa problem. Som jag förstått har många av dessa behövt byta till tjänstemanna avtal för att få upp lönen. När de tidigare fick i princip samma som någon som kunde vara både rätt ineffektiv och inte så kompetent.
Kanske behövs ännu mer individuell lönesättning, mer konkurrens med utländska löner/ arbetare och mer standardisering och effektivisering vid nybyggnation för att få billigare bostäder.
Riktigt bra hantverkare ska ha riktigt bra betalt. Klåpare och de som bara kan något enstaka moment ska ha mindre.
Ner 35% från toppen under pesten i många områden.C Crank skrev:
Men samma nivå som 2019
Så helt enkelt en bubbla som sprack. Man trodde man skulle kunna jobba hemma heltid mer eller mindre och lagade efter drt. Men folk återgår till kontor och vill lägga pengar på annat än bornde. Plus att man är smärtsamt medveten om att räntan inte alltid är låg..
Med det sagt har jag sett både hus som inte säljs. Och de som går för summor nära toppen.
Här i Finland har hantverkarlönerna tappat katastrofalt i köpkraft sedan 2008 jämfört med andra löner och likväl har fastighetspriserna galopperat.T TypRätt skrev:
-I mitten på 90-talet när den allra värsta krisen var över hade en timmerman på skattebok omkring 80 mark i timmen plus semesterersättning och kilometerersättning och arbetsgivaravgifter.
Det motsvarade nästan en tjänstemannalön efter att verktygskostnaderna var borträknade.
När samma timmerman byggde hus åt sig och lejde på grund och installationer och gjorde träarbetet själv under lågsäsong kostade huset omkring 200000 mark.
-I dag har en timmerman på skattebok omkring 20-25 euro i timmen plus semesterersättning och kilometerersättning och arbetsgivaravgifter.
Litet mer än hälften av en tjänstemannalön när man beaktar att en betydligt större andel av lönen nu för tiden går åt till verktyg och utrusning som man måste ha.
När samma timmerman bygger hus åt sig och lejer på grund och installationer och gör träarbetet själv under lågsäsong kostar huset omkring 200000 euro.
Den här gången hade du faktiskt fel
Däremot finns det en annan prishöjande faktor i branschen. Det är suboptimering. På 90-talet var det samma gäng som byggde huset nästan från början till slut och de var därmed motiverade att få saker att fungera och tänka på hela processen.
Nu sönderdelas allt på olika företag som gör en liten bit i gången för lägsta möjliga pris och som skiter i hur nästa företag skall fortsätta.
Och en annan. Fördyrande byråkrati och avgifter. På 90-talet dög det med en erfaren timmerman (byggnadssnickare på rikssvenska) som konstruktionsplanerare och platschef och kontrollansvarig på ett vanligt egnahemshus (villa på rikssvenska). På 90-talet behövdes det inga motorsågskörkort, hetaarbetenkort eller arbetarskyddskort. På 90-talet fanns det inga krav på CE-märkning eller energideklaration. Bara ett antal enkla formler för ungefärlig U-värdesberäkning som inte var svårare än att vissa arbetare som var litet slängda på matematik kunde räkna det själva med en enkel miniräknare. Skogsägare fick såga eget virke och sälja direkt till byggen där det fick användas. Eldstäder och skorstenar skulle byggas enligt ett antal regler som var så tydliga att en arbetare med litet läshuvud kunde fundera ut resten själv.
