Det här är inte så komplicerat. En uttaxering sker för att finansiera nya portar, alla betalar efter andelstalen. Jag antar att andelstalen är lika för alla så säg att alla uttaxeras 100 000 kr per andel för att täcka utgifterna för de nya portarna, betalning förfaller om 10 månader. I fallet där garageport redan är bytt köper föreningen den för t ex 90 000 kr. Betalningen från en sådan medlem blir således mellanskillnaden 10 000 kr. I fallet där medlem inte har bytt garageport så betalar istället denne den fulla uttaxeringen utan avräkning för redan bytt port. Alla nöjda, alla glada och alla har betalat vad de ska för de nya portarna.N Nisse Lasse skrev:
Portarna behövde bytas, och föreningen sa att de skulle byta dem själva. Sedan anordnade styrelsen ett gemensamt inköp. Det låter inte som att det gavs ett alternativ "antingen köper du ny port privat eller så köper föreningen in porten". Det var också en port som hade drabbats av inbrott, så hur menar du att det var frivilligt för den enskilde att byta den porten själv? Föreningen sa "byt era portar själva" och styrelsen samordnade ett inköp. De som hade portar som "bara" var gamla kunde förstås väntat några år, men behovet att byta någon gång hade inte försvunnit. Hade portarnas tekniska livslängd sedan länge passerats och man blir tillsagd att det är ens eget ansvar så föreligger inte i praktiken så mycket frivillighet.W Weimik skrev:
Den som hade en trasig port hade självklart kunnat driva ärendet juridiskt mot föreningen och dåvarande styrelse, att föreningen skulle underhålla dennes port, men de flesta tar inte upp kampen på det sättet utan man litar på att det grannarna, stämman och styrelsen säger är korrekt. Det skulle också vara väldigt socialt obekvämt att gå emot styrelsen och dina grannar och kräva att de ska betala för din port.
TS skriver ”flera garageportar började bli äldre … vi andra som också ville byta “hängde på” och betalade våra portar själva”. Det har inte framgått att de portarna var i ett sådant skick att de behövde bytas akut. Ingen tvingades att byta några portar. Varför byttes i så fall inte alla sina portar om de var tvungna?M martin.sveg skrev:
När det gäller porten som drabbats av inbrott är det en helt separat fråga från TS och ska inte blandas ihop, men inte heller där framgår det definitivt att porten behövde bytas och inte kunde repareras.
Lösningen, rent matematiskt, är väl ganska enkel?N Nisse Lasse skrev:
De garage som redan har nya portar betalar 0 kr, övriga 10 betalar sin andel av de 10 portar som skall bytas.
Hur man sedan löser det rent praktiskt med regler för uttaxering osv. är en annan fråga.
Finns fortfarande möjlighet att halva samfälligheten eller mer röstar ner förslaget.. då händer ingenting mer än alltihopa skjuts på framtiden .
Om styrelsen plus en stor andel av samfälligheten inte röstar ja till att köpa in folks portar så finns få tvångsmedel att ta till . .
Om styrelsen plus en stor andel av samfälligheten inte röstar ja till att köpa in folks portar så finns få tvångsmedel att ta till . .
Vad är rättvisan i att halva gänget får köpa sina egna portar plus grannens port?
Bara en idiot tycker att det är bra.
Bara en idiot tycker att det är bra.
Det brukar vara svårt att få fram personer med kompetens att sitta i styrelse även när stora samfälligheter med hundra delägare finns tillgängliga.. och är samfälligheten bara för 20 garage så är det väl inte så konstigt att vanligt folk med noll kunskaper om samfälligheter tvingas ta poster och göra sitt bästa..
Så även om det såklart varit bättre om felinformationen aldrig skett så är det ändå på nåt vis förståeligt att det görs misstag och hela samfälligheten har ett ansvar att försöka göra rätt..
Även när det görs allvarliga fel så brukar det sällan leda till åtal och rättsliga efterspel iaf så länge syftet varit gott och det handlar om misstag , inte rena bedrägerier eller stöld.. Det är nåt annat..
Även dom som hoppat på gruppköpet och köpt portar har såklart en viss skuld i att ha bytt en del portar som troligen hade en del livslängd kvar ..
Och ingen av sidorna verkar ha lyckats förutse felet och hur övriga icke bytta portar skulle lösas..
Det går enligt mig inta att säga att det bara är styrelsen med felinfo som gjort fel utan det är flera tokigheter som lett fram till dagens situation.. Att bara skylla på alla andra och bagatellisera egna misstag är ju lite tondövt och en samfällighet är inget företag där man är konsument och affärsidkare och konsument har ett stundtals väldigt starkt skydd att allt blir nån annans fel...
För att komma framåt nu måste man hitta en lösning som alla kan känna som gångbar och som samfälligheten har råd och behov att göra..
Pengar i en samfällighet är ju ofta en starkt begränsade faktor som inte kan förbises
Så även om det såklart varit bättre om felinformationen aldrig skett så är det ändå på nåt vis förståeligt att det görs misstag och hela samfälligheten har ett ansvar att försöka göra rätt..
Även när det görs allvarliga fel så brukar det sällan leda till åtal och rättsliga efterspel iaf så länge syftet varit gott och det handlar om misstag , inte rena bedrägerier eller stöld.. Det är nåt annat..
Även dom som hoppat på gruppköpet och köpt portar har såklart en viss skuld i att ha bytt en del portar som troligen hade en del livslängd kvar ..
Och ingen av sidorna verkar ha lyckats förutse felet och hur övriga icke bytta portar skulle lösas..
Det går enligt mig inta att säga att det bara är styrelsen med felinfo som gjort fel utan det är flera tokigheter som lett fram till dagens situation.. Att bara skylla på alla andra och bagatellisera egna misstag är ju lite tondövt och en samfällighet är inget företag där man är konsument och affärsidkare och konsument har ett stundtals väldigt starkt skydd att allt blir nån annans fel...
För att komma framåt nu måste man hitta en lösning som alla kan känna som gångbar och som samfälligheten har råd och behov att göra..
Pengar i en samfällighet är ju ofta en starkt begränsade faktor som inte kan förbises
Finns inte möjlighet att ha en renoveringspott och att ni som redan bytt port själva kan få något annat bytt tidigare än de andra? När de får portar. Det måste ju vara möjligt att saker slits olika fort och att man tex inte behöver byta alla portar. Om era portar redan är 10 år gamla kommer de sannolikt få bytas tidigare än de som nu monteras.
Jag tolkade det som att portarna byttes för typ 3år sedan. Så det skiljer ju inte så mycket om resten byts i början av nästa år.
