Bristande städning vid tillträde men säljare nekar ersättning, gå vidare eller släppa?

[kindvall]

Det handlar enbart om tillstånd att ta hand om säljarens egendom. Vi såg till att få detta skriftligt av säljaren på mäklarens inrådan. Annars om vi t.ex. slänger något som visar sig tillhöra säljaren hamnar vi en tråkig situation.

Det har vi förstått, men formuleringen är viktig för att se om det kan tolkas till att ni har tagit över ansvaret för lösöret.

 

[lars_stefan_axelsson]

Svär över säljarna, skicka en faktura om du vill, häng ut dem på facebook om det känns bra...

Alla andra råd håller jag med om, men facebook-uthängningen är lite lurig.

Som det står i brottsbalken:

"1 § Den som utpekar någon såsom brottslig eller klandervärd i sitt levnadssätt eller eljest lämnar uppgift som är ägnad att utsätta denne för andras missaktning, dömes för förtal till böter."

Vi har en (i mitt tycke alltför) strikt förtalslagstiftning i Sverige, så formellt sett är de flesta "uthängningarna" brottsliga. Sedan så agerar de flesta inte på dem, men det är nog tyvärr så att de faktiskt har större sannolikhet att få rätt och ersättning, än TS har i ett småmål (ja iaf att få hela den begärda summan).

 

[lars_stefan_axelsson]

Det har vi förstått, men formuleringen är viktig för att se om det kan tolkas till att ni har tagit över ansvaret för lösöret.

Precis. Om TS har tillstånd att ta hand om säljarens egendom. Dvs tillstånd att förfoga över den som ni vill, kan mycket väl tolkas som äganderätt. (Vi pratar ju inte arvsrätt här). Och om ni äger den så kan ju inte förre ägaren lastas. Om ni fritt förfogar över den, så kan man ändå fråga sig vilket ansvar ägaren har.

Det blir faktiskt en smula underligt om ni har ett avtal som ger er rätt att kasta bort ägarens tillgångar, fast bara de ni vill kasta bort. De andra skall ägaren själv kasta bort. Trots att ni enligt avtal har förfoganderätt över den med...

Så det känns inte självklart att gå till en domstol baserat bara på vad vi hört så långt. Kan mycket väl bli en förlust om ägaren hävdar det.

 

[Anna_H]

Inget att vara orolig för, är man bara ordentlig och tar hand om lösöre och sedan städar är det inga konstigheter.

Du har inte sett hans källare

Ketchupen är nyast. Den gick ut 2017. De sex sillburkarna tror jag ar daterade 2007-2008, nånting. Tar en låda spännande saker varje gång. Vad sägs tex om ca 40 flaskor Blossa årgångsglögg från lite olika årtal?

 

[MartinP666]

Du har inte sett hans källare

Ketchupen är nyast. Den gick ut 2017. De sex sillburkarna tror jag ar daterade 2007-2008, nånting. Tar en låda spännande saker varje gång. Vad sägs tex om ca 40 flaskor Blossa årgångsglögg från lite olika årtal?
[bild]

Jag hade blivit glad över att hitta 40 flaskor årgångsglögg

 

[Anna_H]

Jag hade blivit glad över att hitta 40 flaskor årgångsglögg

Jadå, för att inte tala om samlingen av Part n'Angelen, fyra kartonger Märklinjärnväg och en massa annat skoj. Men det är så jäkla mycket. En halvfärdig hembyggd duschkabin men 180 cm takhöjd i pannrummet. Ett par hundra tomma spritkartonger. 25 årgångar Kalle Anka. Hundratals tomma flaskor, glasburkar, platsburkar ifall någon vill göra saft eller sylt. ett antal stora lådor med osorterade skruvar och rostiga krokiga spikar, de senare ska rätas ut och återanvändas.

Vi får använda huset som sommarstuga några år tills vi röjt nog för att kunna sälja....

 

[Bassrunner]

Du har inte sett hans källare

Ketchupen är nyast. Den gick ut 2017. De sex sillburkarna tror jag ar daterade 2007-2008, nånting. Tar en låda spännande saker varje gång. Vad sägs tex om ca 40 flaskor Blossa årgångsglögg från lite olika årtal?
[bild]

https://www.gp.se/nyheter/sverige/vi-hade-fel-tomflaskorna-är-ännu-dyrare-1.38827143
Det kanske är en liten skatt du sitter på då.

 

[Alfredo]

Jag bävar för när vi ska städa ut efter pappa.

Inget att vara orolig för, är man bara ordentlig och tar hand om lösöre och sedan städar är det inga konstigheter.

Naturligtvis är det "inga konstigheter" men det är väl inte konstigt att man bävar för komma att behöva lägga hundratals om inte tusentals timmar på att röja ett dödsbo. Även om man kan hitta en del "intressanta" saker så är det sällan en trevlig syssla av väldigt många anledningar.

 

[lunnabo]

Det är tyvärr inte helt ovanligt när det gäller dödsbon. Jag bävar för när vi ska städa ut efter pappa.

Ni behöver inte städa alls såvida ni inte specifikt i köpeavtalet lovar att städa.
Utgångspunkten enligt Jordabalken är ostädat.
Kanske bäst att tillägga att detta gäller Fastigheter inte bostadsrätter.

Så om ni inte vill tömma ur och städa så bara lämna det till köparen.
Köparen har ju sett Fastigheten i ostädat skick och så länge ni inte specifikt utfäster er att städa och ta bort saker så är det Köparens bekymmer.
Är det e

 

[fsn]

Naturligtvis är det "inga konstigheter" men det är väl inte konstigt att man bävar för komma att behöva lägga hundratals om inte tusentals timmar på att röja ett dödsbo. Även om man kan hitta en del "intressanta" saker så är det sällan en trevlig syssla av väldigt många anledningar.

Tusentals timmar måste vara en extrem överdrift. Även hundratals låter mycket. Ett normalt arbetsår består av runt 1680h eller nåt sånt. Jag är rätt säker på att man kommer långt redan på en riktig arbetsmånad på 168h faktiskt. Problemet är att man tittar på skiten och blir trött bara av att se det. Sen tar man lite tag i det ”på ledig tid”. 4h nån lördag, 2h en kväll och säger efter en månad att man jobbat i princip heltid med det. Fel sätt att ta sig an det.

 

[lunnabo]

Det har vi förstått, men formuleringen är viktig för att se om det kan tolkas till att ni har tagit över ansvaret för lösöret.

När det gäller tolkning av Avtal så är det avgörande inte vad som faktiskt skrivits utan det bärande är parternas avsikt och intentioner med sitt Avtal alldeles oavsett vad de har skrivit.

Att sedan bevisbördan för att bevisa något annat än vad som är skrivit kan vara övermäktig är en helt annan sak.

 

[Alfredo]

Tusentals timmar måste vara en extrem överdrift. Även hundratals låter mycket.

Jag kan lova dig att det är en oerhörd skillnad mellan att städa ur en etta utan förråd jämfört med en stor lantbruksfastighet med tiotalet välfylld byggnader. Dödsbon kan vara enkla men de kan också vara väldigt komplicerade ur väldigt många aspekter.

 

[fsn]

Jag kan lova dig att det är en oerhörd skillnad mellan att städa ur en etta utan förråd jämfört med en stor lantbruksfastighet med tiotalet välfylld byggnader. Dödsbon kan vara enkla men de kan också vara väldigt komplicerade ur väldigt många aspekter.

fast nu var detta vare sig en etta eller en jordbruksfastighet med 10 byggnader utan ett hus på totalt 290 kvm varav hälften var boyta. Tiderna som specificeras som tusentals är ungefär vad det skulle ta att bygga stora delar av huset.

 

[fsn]

Jag kan lova dig att det är en oerhörd skillnad mellan att städa ur en etta utan förråd jämfört med en stor lantbruksfastighet med tiotalet välfylld byggnader. Dödsbon kan vara enkla men de kan också vara väldigt komplicerade ur väldigt många aspekter.

Fö en grym spaning att det är mer jobb att städa en lantbruksfastighet på 10+ byggnader än en etta UTAN förråd. Det är nog nyheter för se flesta.