Det är själva poängen. Det gör du inte eftersom medlemmarna inte är arbetstagare/anställda av föreningen.pacman42 skrev:
Vilket gör att skatteverket kommer att kräva att man tar ut marknadspriser, för annars finns det ett intresse av att hålla nere parkeringskostnaderna för att minska momsen. Det kommer inte skatteverket att acceptera.C cpalm skrev:
Det beror lite på vad man lägger i uttrycket. Det kommer från det latinska Subvenire som betyder bistå. Man kan mycket väl tolka subvention som en aktiv handling för att en tjänst eller vara ska tillhandahållas för ett pris annat än marknadspriset.C cpalm skrev:
Oftast är innebörden att staten subventioner något med skattemedel för att göra det billigare. Men det kan också tolkas bredare som en någon form av handling för att åsidosätta marknadspriset.
Sett utifrån den bredare tolkningen kan styrelsens beslut att underprissätta p-platser betecknas som en subvention.
Så länge beläggningen är nära 100% så finns det uppenbarligen utrymme för att lägga sig närmare det marknadsmässiga priset.K Kasken skrev:
Föreningen har en tillgång i form av en parkering. En underhyra gynnar några medlemmar medan resten får betala deras billiga parkering med sina avgifter. En marknadsmässig parkeringsavgift innebär lägre kostnader för resten.
Värdet på parkeringen bestäms inte av kostnaden att driva den. Det är inte en överhyra att ta betalt vad det är värt.
Ponera att föreningen har en vindsvåning som inte används idag och att alla lån är avbetalda.C cpalm skrev:
Förenongen tar beslut om det ska bli lägenheter där och upprättar sådana. Att inreda dessa ytor kostar föreningen 1/4 av marknadens kvm pris i området.
Alt1. Man säljer lägenheterna till de med längst bo-tid för "självkostnadspriset", dvs 1/4 av marknadspriset. Den med längst bo-tid får välja först.
Alt2. Man säljer lägenheterna för marknadspris.
Vad är rimligast?
Att de kräver moms är kanske inte helt förvånande då de kräver moms på nästan allt annat, så att just P-platser varit momsbefriade hittills är ju rätt förvånande.
Men att de ska kräva att en förening ska ha en viss miniminivå på sina P-avgifter har jag svårt att tro. Skulle bli helt orimligt. Finns massor med föreningar som har gratis parkering idag, tror inte dessa kommer att tvingas att ta betalt. Om det verkligen är så är det riktigt illa, då är ju nästa steg att villaägare förmånsbeskattas för sin fria parkering. Helt orimligt, men visst staten kan hitta på att man får betala moms på skatten så inget är väl omöjligt.
Men alla har möjlighet att leka eller boka tvätt-tid.H hempularen skrev:
Det är inte bara förunnat den fjärdedel av medlemmarna som bott längst.
"Skatteverket anser att en hyresvärds uthyrning av parkeringsplatser till sina lokal- eller bostadshyresgäster är underordnad lokal- och bostadsuthyrningen om samtliga följande tre villkor är uppfyllda.L lbgu skrev:
- Parkeringsplatsen finns inom samma fastighetskomplex eller i nära anslutning till lokalen eller bostaden. Ett exempel är om parkeringsplatsen finns på fastigheten bredvid den fastighet där lokalen eller bostaden finns. Ett annat exempel är ett centralt garage vid en radhuslänga.
- Hyresgästen kan vid tecknandet av hyresavtalet eller därefter inte välja bort rätten att använda parkeringsplatsen och därigenom betala en lägre hyra för lokalen eller bostaden.
- Hyresgästen upplåter inte parkeringsplatsen mot ersättning i en ekonomisk verksamhet."
Ja, det blir mer rättvist men den lösningen är inte ekonomiskt effektiv eftersom man då avhänder sig en tillgång som ger nytta till alla medlemmar i föreningen.K Kasken skrev:
Därför bör man välja ett system som är både rättvis och ekonomiskt effektiv, nämligen marknadsstyrd prissättning.
Hyresvärdar är företag som har som affärside att hyra ut och göra vinst. Men nu handlar det om föreningar så det är en helt annan sak. Det är som att man ska förmånsbeskattas när man parkerar bilen gratis utanför bygdegården när man är där av någon anledning ifall inte hembygdsföreningen tar marknadsmässig P-avgift..
Vad händer om ingen i föreningen vill betala den marknadsstyrda prissättningen? Då kommer alla p platser i föreningen att hyras av externa kunder. Visst, föreningen får in mer pengar, men det är ju sannolikt att medlemmarnas upplevda värde och tillfredställelse att bo i huset går ner; således behöver det inte vara en åtgärd som maximerar medlemmarnas nytta.globaljuggler skrev: