Vänsterpartiet vill utreda skatt på dyra villor

[fribygg]

Kanske skatt på fastigheter som har omsatts på marknaden. D v s man betalar fastighetsskatt på anskaffningspriset på fastigheten plus kostnader för senare uppförda byggnader. Kan räknas upp med ett prisindex för områdets prisutveckling sedan anskaffningsåret.

Det för väl med sej att det blir intressantare att ärva eller köpa ut anan delägare eller syskon billigt, knappast nått vänstern skulle uppskatta.

 

[Claes Sörmland]

Det för väl med sej att det blir intressantare att ärva eller köpa ut anan delägare eller syskon billigt, knappast nått vänstern skulle uppskatta.

Man ärver anskaffningskostnaden precis som man gör när man räknar ut reavinstskatten när man säljer en ärvd fastighet.

Vi kan ju t o m lägga till en regel att denna fastighetsskatt betraktas som en förskottsinbetalning av reavinstskatten, så man får dra av hela det belopp som över åren har betalats in som fastighetsskatt från reavinstskatten vid försäljning av fastigheten.

 

[Claes Sörmland]

NN köper en fastighet med småhus i Stockholmsområdet för 8 000 000 kr

0,5% fastighetsskatt = 40 000 kr betalas in efter ägande av fastigheten år 1

Marknaden utvecklas med 2% nominell prisökning för fastigheter i området år 2. Det beräkningsgrundande värdet för ägande år 2 är således 8 160 000 kr, vilket ger 0,5% fastighetsskatt på 40 800 kr för år 2.

Marknaden utvecklas med 1,9% nominell prisökning för fastigheter i området år 3. Det beräkningsgrundande värdet för ägande år 3 är således 8 315 040 kr, vilket ger 0,5% fastighetsskatt på 41 575 kr för år 3.

År 4 säljer NN fastigheten för 8 500 000 kr. Reavinstskatten blir (8 500 000 kr – 8 000 000 kr)*30%=150 000 kr varav (40 000 kr + 40 800 kr + 41 575=) 122 375 kr redan har betalats in som förtida reavinstskatt i form av fastighetsskatt. Kvar att betala som reavinstskatt är 27 625 kr.

 

[baal]

Allt åt alla så länge någon annan betalar. Hälsningar Vänsterpartiet

 

[GlennB]

Jag är principiellt emot skatt på ägande.

Men om man ändå skulle införa en fastighetsskatt vore det väl mer relevant att ta ut den på fastigheter man inte bor i, alltså inte är skriven på ?

 

[J00]

På vilket sätt missvisande? Taxeringsvärdet ska spegla värdet i området (75 procent av lär vara praxis)

Missvisande om fastighetsskatten skulle baseras utifrån det faktiska marknadsvärdet. Då säger inte taxeringsvärdet särskilt mycket, framförallt för äldre hus i attraktiva områden menade jag.

 

[fribygg]

Men om man ändå skulle införa en fastighetsskatt vore det väl mer relevant att ta ut den på fastigheter man inte bor i, alltså inte är skriven på ?

Å därmed tvinga änkor som bor på äldreboende att sälja barndomshemmet i skärgården som gått i släkten i generationer?

 

[Ganescha]

Betalar redan för mycket i skatt! Men vänstern och socialismen är inte nöjda förens dom har sugit ut alla pengar från mig och min familj.

 

[fribygg]

Betalar redan för mycket i skatt! Men vänstern och socialismen är inte nöjda förens dom har sugit ut alla pengar från mig och min familj.

Jag skulle tro att de vill att du blir medlem i Vänsterpartiet och betalar din medlemsavgift också innan de kan bli nöjda.

 

[David__11]

NN köper en fastighet med småhus i Stockholmsområdet för 8 000 000 kr

0,5% fastighetsskatt = 40 000 kr betalas in efter ägande av fastigheten år 1

Marknaden utvecklas med 2% nominell prisökning för fastigheter i området år 2. Det beräkningsgrundande värdet för ägande år 2 är således 8 160 000 kr, vilket ger 0,5% fastighetsskatt på 40 800 kr för år 2.

Marknaden utvecklas med 1,9% nominell prisökning för fastigheter i området år 3. Det beräkningsgrundande värdet för ägande år 3 är således 8 315 040 kr, vilket ger 0,5% fastighetsskatt på 41 575 kr för år 3.

År 4 säljer NN fastigheten för 8 500 000 kr. Reavinstskatten blir (8 500 000 kr – 8 000 000 kr)*30%=150 000 kr varav (40 000 kr + 40 800 kr + 41 575=) 122 375 kr redan har betalats in som förtida reavinstskatt i form av fastighetsskatt. Kvar att betala som reavinstskatt är 27 625 kr.

Intressant.

Något slags alternativ till ISK-konto fast för fastigheter. ISK är ju en fördel för staten för det ger mer kontinuerliga intäkter, blir samma för detta.

 

[nb.]

Att beskatta bostäder brukar vara grunden i alla länder och det beror på att det är enkelt att införa den sortens skatt.
Oavsett hur "primitivt" ett land är så har man nästan alltid bra ordning och reda på vem som äger vilken mark och vilket hus. Oftast så är kvalitén på den sortens register milsvida bättre än register över inkomst, förmögenhet eller liknande. Dessutom så kan inkomstuppgifter lätt förvanskas genom att man antingen jobbar svart (i vissa länder i Europa utgör de svarta inkomsterna 40% av BNP) eller att man växlar löneinkomst till kapital eller andra tillgångar som har lägre skatt. För att komma runt alla dessa problem så är just fastighetsskatt en enkel och smidig lösning. Alla måste ju bo någonstans och även om man hyr sin bostad så finns det längst bak i kedjan alltid någon som äger huset och den kan man avkräva skatten.

En par andra fördelar med fastighetsskatt är att den inte påverkar incitamenten att ta ett jobb eller ha sin förmögenhet i Sverige. En hög inkomstskatt gör det ju meningslöst att exempelvis går upp från en tjänst på 80% till 100% om det mesta av det ändå försvinner i skatt och en hög kapitalskatt/förmögenhetsskatt ger incitament att flytta ut alla tillgångar till andra länder (minns Panama-papperna för ca 10 år sedan).

Dock!
Nu har Sverige bättre register än de flesta andra länder så till största delen faller de klassiska skälen till att använda den som grund. Med en god och genomtänkt skattepolitik bör man även kunna hantera de problem som inkomst och kapitalskatt kan ge. Med andra ord så håller jag med dig i det som du skriver.

Sverige har ju en fastighetsskatt på bostäder, bara att man valt att kalla den för "avgift" i samband med reformen (på samma sätt som arbetsgivaravgiften heter avgift av någon anledning). Järmför man den med t.ex. tyska fastighetsskatten blir skillnaden inte så stor, i allafall inte på dyrare bostäder.
Även jämfört med många andra länder är den svenska nuvarande fastighetsskatten rätt "normal" eller till och med hög medan den som var innan var extremt hög. Nuvarande fastighetsskatt är ju nära 1000 kr / månad även för villor med rätt modesta värden (1,4 miljoner i taxeringsvärde).
Många länder med högre fastighetsskatt har i stället en reglering att den bostaden där man är skriven är undantagen.

 

[Claes Sörmland]

Intressant.

Något slags alternativ till ISK-konto fast för fastigheter. ISK är ju en fördel för staten för det ger mer kontinuerliga intäkter, blir samma för detta.

Det straffar ägande av fastigheter under längre tider om man nu utgår från att staten inte betalar ut pengar när den ackumulerade fastighetensskatten överstiger reavinstskatten. På samma sätt blir man förlorare om fastigheten minskar i värde eller inte stiger i värde lika mycket som index, fastighetsskatten fryser inne vid en försäljning.

Är det önskvärt att systemet gynnar de som flyttar runt? Kanske. Det klagas ju på äldre som sitter med sina stora villor istället för att skala ned på ålderns höst. Med detta system är ju reavinstskatten låg eller obefintlig för dem medan de förlorar ekonomiskt på att bo kvar eftersom fastighetsskatten tickar på varje år.

 

[CattenJansson]

Uppenbar populism och taskig gräns.

Men pengarna ska ju isf hamna lokalt så att kommunen kan göra förbättringar och sänka skatten. Inte till staten för att slösas bort..

 

[fribygg]

Men pengarna ska ju isf hamna lokalt så att kommunen kan göra förbättringar och sänka skatten. Inte till staten för att slösas bort..

Ska pengarna hamna lokalt är ju nuvarande system med kommunal avgift bättre, staten har ju alltid viktigare uppgifter ( försvar, rättsväsende) än att hålla på att transferera pengar till kommunerna

 

[GlennB]

Å därmed tvinga änkor som bor på äldreboende att sälja barndomshemmet i skärgården som gått i släkten i generationer?

Jag är som sagt emot skatt på ägande generellt, men andelen som kommer ikläm blir ganska få om man undantar den bostaden man är skriven på, kanske borde änkan ovan skriva över barndomshemmet på barn eller barnbarn redan nu ?

Elelr begränsa så att du slipper skatten på ETT hus, äger man fler så får man sklatta på dessa, även om det är som upplagt för att skriva sommarhuset på mindreåriga barn osv.