Detta är ju något som föreningens styrelse borde fått åtgärdat omgående när problemet blev klart. En medlem gör intrång på en annan medlems bostadsrätt. Eftersom styrelsen inte agerar så har du som medlem rätt till skadestånd från föreningen, Men att stämma föreningen kanske inte är så vettigt för grannsämjans skull. Men anmäl till föreningens revisorer. är väl det minsta man kan göra.
Styrelsen borde ha gett medlemmen en frist på 1 max 2 veckor att riva altanen med hot om att begära bostadsrätten förverkad.
Styrelsen borde ha gett medlemmen en frist på 1 max 2 veckor att riva altanen med hot om att begära bostadsrätten förverkad.
Kom ihåg att köparen ärver inte säljarens synder. Dvs köparen kan inte tvingas att bekosta borttagning av altanen om inte altanen i sin helhet ingår i köpet.A alex.o skrev:
Iaf som jag ser det så finns följande alternativ. Cirkelsågen när ingen är hemma eller så står du på gatan utanför vid visning med ett maniskt leende på läpparna och delar ut en "informationsfolder".
Iaf om styrelsen i bostadsrättsföreningen inte agerar kan man ju alltid ta upp det med föreningsstämman. En väl formulerad motion kan ju tvinga fram önskad åtgärd. Nu är nog detta alternativ lite för sent i detta fall men det får nog räknas till de lagliga alternativen.
Så, handräckning med Kronofogden, är den lagliga väg du förespråkar? Tror du verkligen att det hinns med innan grannen har flyttat...det tror inte jag. Ärligt talat tror att att TS har blivit för gammal, för att orka bygga någon egen veranda innan Kronofogden "lagt två fingrar kors" för dra igång en handräckning.Nötegårdsgubben skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 101 inlägg
Vilka dumheter. Vi pratar veckor till månader.A AG A skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 465 inlägg
Halva poängen är ju att det ska finnas ett pågående handräckningsärende i god tid innan försäljningen avslutas, så att det är väl känt för båda säljare, köpare och mäklare.A AG A skrev:
Enligt vad som skrivits finns det tydlig dokumentation på exakt vilken mark som är upplåten till Ts respektive grannen, så det lär inte finnas något problem med tvist eller oklarhet kring det.
Bara att grannen får klarhet i att det kommer hända något annat än att hon kan fortsätta luta sig mot en tjafsig styrelse kommer att ha betydelse i detta fallet. Och att det kommer kosta henne (alternativt hennes köpare) pengar...
Ja, när det handlar om högprioriterade ärenden, så kan det säkert ta ungefär så lång tid.
Men, i ett fall likt detta, privat ärende utan ekonomisk tvist kommer ärendet hamna sist i högen. Det kommer inte vara gjort på ett par månader.
Det kan faktiskt räcka med att man sökt handräckning. Skulle vilja se den mäklaren som inte förstår konsekvenserna som kan drabba denna om en sån belastning inte står med i objektsbeskrivningen.A AG A skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 465 inlägg
Ju längre förmodad handläggningstid, desto viktigare att få in ansökan snarast.A AG A skrev:
För att en ny köpare ska ha kännedom om omständigheterna på förhand ifall det är hen som kommer drabbas av genomförandet. Förebygger en dålig relation med nästa granne att ha allt öppet, officiellt och känt.
Dessutom kan det i detta fall, där man gett någon sorts anstånd som varit begränsat till nuvarande grannes innehavs tid, eventuellt uppstå problem med att man anses ha accepterat intrånget, om det inte görs något som hindrar ännu en granne att fortsätta på samma vis.
Och det är helt klart bättre att påbörja det agerande redan när granne 1 nekat att fullgöra avtalet om borttagande, framför att vänta till granne har tillträtt.
Det mest viktiga för Ts är väl inte att den kommer bort snabbt, utan att det inte uppstår en situation där den inte kommer bort alls, eller där det blir svårare att driva frågan om borttagandet.
Kanske tid att sätta fart på styrelsen i föreningen gör dom inte vad dom ska så kan dom ju inte sitta kvar med förtroende och nya får väljas in på årsmötet som är mer handlingskraftiga. Det finns ju en anledning till varför det finns en förening som sköter det juridiska.K Kardan79 skrev:
Det är brf som äger marken och låter medlemmarna förvalta marken. Hos oss är det hus-skarvarna som ger oss den förvaltade marklotten för våra brf radhus.A alex.o skrev:
Även i vår förening har det byggts utedäck k olika storlekar. Men vi är noga med gränsdragningen mrd hus-skarvarna.
Svartbygge blir det bara om brf tomtgränsens 4,5m inte iaktas eller däck max 3.60 ftån huskroppen. Dom reglerna gäller i hela Sverige. Beakta att brf tomten är EN sammanhållen fastighet enligt svensk lag.
Det är boverkets regler som gäller för alla fastigheter i Svegige. Det är förvisso styrelsen och föreningens trivselregler som ska gälla, men man kan pröva ärendet hos
hyresnämden om man inte kan komma överens. Jag är föreningens brf revisor, ssmt äger en villa i södra Sverige.
Gå till styrelsen och se till att det blir löst innan hon flyttar!!!!!
Säg att du kan hjälpa till med att såga av den där den ska sågas av men se till att det är gjort innan hon säljer, vägrar hon så går du på mäklaren och säger att det ska vara tydligt till dom nya ägarna att den ska sågas ner.
Hjälper inte de så ta fram sågen och såga isär den själv, gör det nån gång på natten när ingen ser och hävda att du inte har något med det att göra
Säg att du kan hjälpa till med att såga av den där den ska sågas av men se till att det är gjort innan hon säljer, vägrar hon så går du på mäklaren och säger att det ska vara tydligt till dom nya ägarna att den ska sågas ner.
Hjälper inte de så ta fram sågen och såga isär den själv, gör det nån gång på natten när ingen ser och hävda att du inte har något med det att göra
vad är det du hittar på? Max 3,6m från huskropp, regler som gäller i hela Sverige? Dumheter.B Bygghammer skrev: