Är det inte bättre att samla bilarna i grannskapet på en plats istället för att de står parkerade lite överallt på gatorna och är trafikhinder?pacman42 skrev:
Möjligheten för tillbyggnad utan anmälan inom område med detaljplan utökas ju nu till 30 kvm mot tidigare 15 kvm. Är det även möjligt att göra den tillbyggnaden på attefallshuset som man vill eller planerar uppföra eller gäller möjligheten till tillbyggnad enbart på enbostadshuset?
Precis ändrar man sin gamla friggebod eller sitt gamla attefallshus, t ex bygger ut det till maximalt 30 kvm inom detaljplan så kräver det inte bygglov. Men det ligger inom potten för komplementbyggnaderna, inte inom potten för bygglovsfria åtgärder på bostadshuset. De är helt olika potter.
Kan man efter 1 dec bygga ut sitt gamla attefallshus från 20 till 30 kvm utan varken anmälan eller lov? Borde ju gå utan att passera kommunen.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 605 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 605 inlägg
Ja det ska vara möjligtO oxöga skrev:
Yes!O oxöga skrev:
Jag planerar två åtgärder på mitt bostadshus:
Jag hade förstått det som att regeringens förslag skulle göra det möjligt att utföra lovfria och lovpliktiga åtgärder parallellt, så att man slipper slutbesked för den lovpliktiga innan man kan sätta igång med den lovfria tillbyggnaden. Men nu har jag fått till mig att detta bara gäller när huvudåtgärden är ett nytt en- eller tvåbostadshus – inte vid en tillbyggnad av ett befintligt hus.
Det innebär att min 18 m²-del förlorar sin lovfrihet om jag bygger den samtidigt med 60 m²-delen, vilket tvingar mig att:
För mig som vill kombinera en lovpliktig och lovfri tillbyggnad på befintligt hus ger det nuvarande förslaget ingen reell förenkling med andra ord?
Är informationen jag fått rätt?
Varför skulle detta vara ett problem vid tillbyggnad och inte nybyggnad ?
- En lovpliktig tillbyggnad på ≈ 60 m².
- En lovfri tillbyggnad på 20 m² som strider mot detaljplan men blir tillåten enligt de nya reglerna som träder i kraft 1 december 2025 (≤ 30 m² och under befintlig nock, enligt kommande regler).
Jag hade förstått det som att regeringens förslag skulle göra det möjligt att utföra lovfria och lovpliktiga åtgärder parallellt, så att man slipper slutbesked för den lovpliktiga innan man kan sätta igång med den lovfria tillbyggnaden. Men nu har jag fått till mig att detta bara gäller när huvudåtgärden är ett nytt en- eller tvåbostadshus – inte vid en tillbyggnad av ett befintligt hus.
Det innebär att min 18 m²-del förlorar sin lovfrihet om jag bygger den samtidigt med 60 m²-delen, vilket tvingar mig att:
- antingen revidera mitt bygglov till totalt 78 m² (planstridigt går ej igenom),
- eller bygga i två etapper (först lovet, sedan ny anmälan/startbesked – tidsödande och dyrt).
För mig som vill kombinera en lovpliktig och lovfri tillbyggnad på befintligt hus ger det nuvarande förslaget ingen reell förenkling med andra ord?
Är informationen jag fått rätt?
Varför skulle detta vara ett problem vid tillbyggnad och inte nybyggnad ?
Nja, jag tror detta är ett missförstånd.R Rorr skrev:
Detta löses enligt regeringens lagrådsremiss t ex på så sätt att du söker vanligt bygglov för din planenliga utbyggnad och sen så söker du samtidigt frivilligt bygglov för den åtgärd som inte kräver bygglov. Detta hanteras inom ramen för en enda bygglovsansökan. Den delen som avser frivilligt bygglov behöver ju inte följa detaljplanen. Sen ger kommunen dig bygglov och startbesked för hela paketet av åtgärder både de som kräver bygglov och de som inte gör det men där du har sökt frivilligt bygglov.
Det ställer lite krav på bygglovsansökan att i text lista vilken del som avser bygglovspliktiga åtgärder och vilka som omfattas av frivilligt bygglov. Kommunens handläggare ska vara behjälplig för att göra det tydligt.
Det här låter ju som början på en ny svit av problem, där det finns olika sorters bygglov och processer som man måste vara djupt insatt för att förstå. Men vad förväntade man sig av en regering som inte ens fattar att ett par pennstreck i ett par väl valda regleringsbrev skulle göra Sverige bättre över en natt...Claes Sörmland skrev:
Om jag bygger en bygglovsbefriad altan med pergola mot fasad på nu i sommar, kommer jag då kunna lägga på plasttak på pergolan (upp till 30kvm) utan anmälan eller bygglov efter att de nya reglerna kommit på plats?
Eller kommer det ses som att bygget påbörjades innan de nya reglerna var på plats?
Eller kommer det ses som att bygget påbörjades innan de nya reglerna var på plats?
Det var ungefär så jag tänkte. Men det kan ju komma att se ut som att jag byggde allt utom att just lägga på taket. Dvs att det inte var klart innan även om jag anser att det fungerar fint och är klart även utan plasttak.