Regeringen vill förenkla reglerna kring bygglov

[mattias.rask]

När det är en fristående eller vidbyggd altan tycker jag det är rätt klart. Den är bygglovspliktig om den når en viss höjd över marken precis som du skriver. 1,2 m över marken om den är längre än 3,6 m från en byggnad och 1,8 m om altanen är inom 3,6 m från en byggnad.

Men när en altan är en mer integrerad del av en byggnad tycker jag det verkar mindre klart. T ex att en del av taket på en byggnadsdel ersätts av en... ja är det då en balkong/takterass eller är det en altan man har där på taket? Som i TS fall. Och faller den konstruktionens uppförande inom ramen för fasadändring och bygglovsfri tillbyggnad och kräver därmed inte bygglov. Eller är det en altan (och inte en balkong/takterass) på taket som faller inom altaners krav på bygglov (eftersom den ligger över 1,8 m från marken)? Det finns en legaldefinition av tillbyggnad i PBL: "ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym". Så ett platt trädäck på taket är gränsfall om det är en tillbyggnad, kanske. Byggnadens volym är det totala utrymmet som omges av ytterväggarnas utsidor, bottenbjälklagets undersida och takets ovansida. Så om takets ovansida höjs t ex 15 cm vid uppförandet av takterassen/takaltanen/balkongen byggs så borde det kunna ske inom ramen för bygglovsfria tillbyggnad på max 30 kvm.

Ja, förstått att det

Det spelar ingen roll enligt praxis. Trallen är att betrakta som ett tak på en byggnad trots att den inte är helt tät. Det som avgör är om du kan uppehålla dig under trallen, då är det en byggnad.

Sen vet vi nog inte hur det nya bygglovskravet för altaner som kom 1 december ska tolkas i det sammanhanget. Regeringen valde att inte kommentera det och inte legaldefinera vad en altan är. Så nu är det MÖD som får fylla i luckorna här. Men uppenbart är att lagstiftaren vill att man söker bygglov för att anlägga, utöka eller ändra en altan om den når en viss höjd över marken. Samtidigt vill lagstiftaren att man ska få ändra fasaden på sitt småhus utan bygglov och göra 30 kvm utbyggnader utan bygglovskrav. Hur dessa viljor ska förenas? Vet ej.

Frågan är hur man ska tolka det?:
1. Ett vidbyggt kallförråd/cykelskjul som utgör en bygglovsfri utbyggnad med en förstorad balkong/terass ovanpå.
2. Eller är det en bygglovspliktig altanutbyggnad av en terass som råkar ha inbyggd förvaring under?