Det tråkiga för oss småhusägare att det inte finns någon definition av dessa bebyggelseområden i 8 kap 13 § PBL. Denna lagstiftning har varit med sedan 80-talets PBL och behålls även efter 1 dec.J Jimipe skrev:
Det enda regeringen nu gör är att ställa krav på kommunen att informera om vilka områden/byggnader som kommunen bedömer omfattas (s 185 propositionen):
"För att underlätta bedömningen av om en åtgärd är lovpliktig föreslås det i avsnitt 4.9.3 att kommunerna i sin översiktsplan ska peka ut byggnadsverk, allmänna platser och bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, liksom kommunens syn på vilka hänsyn som krävs för att tillvarata byggnadsverkens, platsernas och områdenas värden."
D v s om några år kan man förväntas läsa i kommunens översiktsplan om ens byggnad/tomt/kvarter är ett sånt här 8 kap 13 § PBL bebyggelseområde. Vissa kommuner har redan detta dokumenterat i dag i olika kulturmiljöutredningar/planer.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 952 inlägg
Kunde man ju ge sig fan på att du läst på och att det jag killgissade redan var förutsett. 🤓
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 605 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 605 inlägg
Dock borde det väll ändå finnas en möjlighet att söka ”frivilligt lov” för dessa lovfria åtgärder inom kulturhistoriska områden.Claes Sörmland skrev:
I våra områdesbestämmelser är det inte förbjudet med nybyggnation sålänge de inte får något dominerande uttryck och följer material/färg/utseende som finns idag i området, samt att inte nybyggnationerna syns i gatans siktstråk, de ska alltså vara väl indragna på tomten. Men vi har prickmark på hela tomten vilket gör att dessa lovfria åtgärder är enda möjligheten till tex ett litet växthus eller en friggebod.
Utan friggebod skulle jag säga att vår fastighet skulle se jävligt skrotig ut med utemöbler under presseningar, cyklar och gräsklippare utplacerade lite spritt osv. Det måste ju lixom finnas en öppning i nya reglerna där byggnämnden kan besluta till ett ok för dessa lovfria åtgärder även inom värdefulla miljöer….
Detta är på 2500kvm…
Edit: jag vet att det finns iaf 2 möd domslut ang sttefallsbestämmelserna på motsatsen, att om kommunen säger nej till bygge så har de rätten på sin sida bara det finns omnämnt i områdesbestämmelser. Men motsatsen då, får kommunen säga ja, om det i områdesbestämmelserna inte finns något som tyder på att det borde beslutas om ett nej?
Redigerat:
Ja det är lagstiftaren idé, om ens hus ingår i ett kulturellt värdefullt bebyggelseområde så krävs bygglov för åtgärder där. Det är alltså inget frivilligt lov, utan en lovplikt i dessa områden.
Tror jag ställt frågan tidigare, men detta är verkligen kritiskt.
Den sinnessjuka färgkodningen definieras enligt
Man skriver dock att
Om jag istället söker efter översiktsplan hittar jag följande
Är detta vad som kan åsyftas i avsnitt 4.9.3 som nämnts ovan? Det känns som att jag är ute och snurrar här, tar gärna input.
Det finns ju redan en klassificering som i stort sett inkluderar alla områden man skulle vilja bo i i södra närförorterna till Stockholm:
Den sinnessjuka färgkodningen definieras enligt
Man skriver dock att
Om jag istället söker efter översiktsplan hittar jag följande
Är detta vad som kan åsyftas i avsnitt 4.9.3 som nämnts ovan? Det känns som att jag är ute och snurrar här, tar gärna input.
Låter som att blått och grönt sannolikt faller under 8 kap 13 § PBL och därmed kommer att kräva särskilt bygglov för all för allt möjligt bygglovsfritt från 1 dec. Gult? Osäkert men jag gissar att kulturmiljösvängen tolkar det strikt, det är i grunden inte en frihetlig del av vårt samhälle utan en som önskar mer offentlig kontroll.jonmo skrev:
Skriv till kommunen och fråga! Redovisa gärna svaret här. Hänvisa till proposition 2024/25:169 från sid s 179.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 952 inlägg
Stockholms stadsmuseum och Skönhetsrådet har väl förlorat en hel del rättsliga ärenden (strängt taget är det väl kommunen som förlorat, men varit uppbackad av dessa), exempelvis när de hållit emot att folk skulle få lägga på en våning till på enplanskåkar. Det blev väl typ Olymiaområdet i Tallkrogen som de lyckades hindra utvecklingen i, men mer för att de kunnat luta sig mot detaljplanen än för att de är medgörliga.
Så kan de hindra fastighetsägare från att rå sig själva kommer de att göra det, men i och med att deras färgpalett inte har något rättsligt värde är den ju bara att skita i. Riksantikvarieämbetets lista är däremot en sådan man inte lär komma runt. Och säkerligen lär kommunen försöka lägga till några fler områden, men tills dess är det väl bara att köra.
Så kan de hindra fastighetsägare från att rå sig själva kommer de att göra det, men i och med att deras färgpalett inte har något rättsligt värde är den ju bara att skita i. Riksantikvarieämbetets lista är däremot en sådan man inte lär komma runt. Och säkerligen lär kommunen försöka lägga till några fler områden, men tills dess är det väl bara att köra.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 231 inlägg
Troligen efter sommaruppehållet i riksdagen, föreslaget datum för när reglerna skall träda ikraft är ju nu 1/12 2025 iafN NoClues skrev:
Jag svarar mig själv. Eller låter snarare ChatGPT svara:
"Riksdagen planerar att fatta beslut om propositionen Ett nytt regelverk för bygglov (Prop. 2024/25:169) den 22 oktober 2025. Innan dess kommer civilutskottet att bereda ärendet den 17 juni 2025, följt av justering den 16 oktober och debatt i kammaren samma dag som beslutet, den 22 oktober.
Enligt propositionen föreslås att lagändringarna ska träda i kraft den 1 december 2025"
Just i det här fallet verkar ju AI:n ha rätt: Länk till riksdagen
Får väl ha is i magen fram till oktober. Jag hade hoppats att ett beslut kunde ha kommit innan sommaren, men icke.
"Riksdagen planerar att fatta beslut om propositionen Ett nytt regelverk för bygglov (Prop. 2024/25:169) den 22 oktober 2025. Innan dess kommer civilutskottet att bereda ärendet den 17 juni 2025, följt av justering den 16 oktober och debatt i kammaren samma dag som beslutet, den 22 oktober.
Enligt propositionen föreslås att lagändringarna ska träda i kraft den 1 december 2025"
Just i det här fallet verkar ju AI:n ha rätt: Länk till riksdagen
Får väl ha is i magen fram till oktober. Jag hade hoppats att ett beslut kunde ha kommit innan sommaren, men icke.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 231 inlägg
En annan fråga som jag inte riktigt kommit till någon slutsats på:
Kommer man få bygga ut på prickmark ?
Det står nämt att man skall få bygga komplementbyggnader på prickmark (som friggebodar idag). Det står inte något om det för tilltbyggnad av hus som inte är komplementbyggnad.
I dagsläget får man ju bygga attefallstillbyggnader (på 15 kvm) på prickmark ?
Exempel från Uppsala kommun:
https://www.uppsala.se/contentasset...e46442/bygglovsbefriade-atgarder_mars2020.pdf
Kommer man få bygga ut på prickmark ?
Det står nämt att man skall få bygga komplementbyggnader på prickmark (som friggebodar idag). Det står inte något om det för tilltbyggnad av hus som inte är komplementbyggnad.
I dagsläget får man ju bygga attefallstillbyggnader (på 15 kvm) på prickmark ?
Exempel från Uppsala kommun:
https://www.uppsala.se/contentasset...e46442/bygglovsbefriade-atgarder_mars2020.pdf
Sid 218 i propositionen:
Självbyggare
· Stockholm
· 8 231 inlägg
Hmm, är inte med på hur det svarra på min fråga ?
Menar du att iom att det är bygglovsbefriat så gäller inte prickad mark ?