U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 604 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 604 inlägg
Det är de utanför sammanhållen bebyggelse som åker på nitlotten inte ni. Nu dras alla utanför detaljplan över samma kam, vilket gör att de utanför sammanhållen bebyggelse stramas åt, men ni inom får det lite slappare.M mojjen skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 8 227 inlägg
Som jag förstod det så öppnas det för att kunna få tillstånd att bygga närmare än 4,5m mot sådan plats.A A.G skrev:
Dvs att kommunen kommer kunna få medge ett sådant undantag, MEN det är då upp till kommunen om dom vill göra det dock, och fråga är om dom kommer öppna för sånt extra arbete...
Nu finns det en proposition: https://www.riksdagen.se/sv/dokumen.../ett-nytt-regelverk-for-bygglov_hc03169/html/
”Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 december 2025”
”Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 december 2025”
Betyder detta att man kan smäcka upp sin inglasade altan i september/oktober som innan de nya reglerna bryter mot detaljplanen? Att ha det olovligt i ett par månader innan regeländring alltså, svenska byråkrati borde väl inte hinna ställa till problem på den korta tiden tänker jagW Weimik skrev:
Då utför du åtgärden före regeländringarna och alltså olovligt. Byggnadsnämndens tillsyn ska då påföra dig en byggsanktionsavgift, en sorts böter, för överträdelsen. Detta har de fem år på sig från din överträdelse att göra, alltså trots lagändringen. Sen är frågan om de kommer att begära att du rättar efter 1 dec, alltså river din inglasade altan. De har tio år på sig att begära det från din överträdelse. Jag gissar att de flesta byggnadsnämnder inte väljer att gå den vägen eftersom det från 1 dec inte krävs bygglov att utföra åtgärden. Men kanske begär byggnadsnämnden att du ska söka bygglov i efterhand där de kan pröva åtgärden. Bygglovsavgift att betala och du måste även bekosta att ta fram ritningar och andra handlingar för bygglovet.P Patrik Beta skrev:
D v s det klokaste är att vänta med detta till 1 dec.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 926 inlägg
Det här tror jag inte stämmer. Byggnadsnämnden kan rimligen inte efter 1 december starta ett tillsynsärende kring något som då inte längre är olovligt.Claes Sörmland skrev:
Påbörjar de ärendet den 30 november kan de sannolikt fullfölja trots att det inte längre är olovligt (men lär nog inte göra det), men stt starta en tillsyn för hur saker tidigare var har jag svårt att se möjligheten till.
Det är ju åtgärden som vid tillfället när den utfördes var förbjuden (en lovplikt är ju ett generellt förbud). Att samma typ av åtgärd vid ett senare skede har legaliserats ändrar ju inte på det. Man är fortfarande skyldig att betala byggsanktionsavgift för överträdelsen.
(Eller finns det något i övergångsreglerna som du tänker på?)
Håller med, det finns ingen allmän preskription i lagändringen för tidigare överträdelser (alltså före 1 dec) vad jag förstår. Men visst hade det varit lämpligt att rensa bordet på det sättet.Jocce81 skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 926 inlägg
Finns det inte längre något som är olovligt att göra finns det heller ingen tillsynsrätt. 11 kap. 5 § PBL är helt enkelt inte tillämplig på upphävd lag.
Och säg att den ändå skulle vara det, och den rimliga åtgärden krav på rättelse skulle påföras, då blir ju saken ändå klar av sig själv.
Redigerat:
Jag börjar tro att du har rätt. Tittar på man övergångsbestämmelserna i propositionen så är det som är avgörande när ett ärende påbörjades. Och det står uttryckligen att det är när en anmälan inkommer till byggnadsnämnden i tillsynsärenden:
Så om ingen anmäler ens svartbyggande före 1 december så finns inget påbörjat ärende enligt nuvarande PBL. Man borde då inte kunna påföras en byggsanktionsavgift för olovligheter man utförde före 1 december som från detta datum blev lagliga.
Så jag ändrar mig.
Redigerat:
Intressant.
Undrar om man då fått en anmälan på sig innan 1 Dec och kommunen påbörjat ärende. Skulle de ändå kunna "friskriva" det om det numera är lovfritt ?
Eller menar man att man då ska riva och sen bygg upp ett nytt ?
/Jocce
Jag tänker att man i alla fall åker på en byggsanktionsavgift men sen är det ju meningslöst att driva rättelse eftersom åtgärden kan genomföras bygglovsfritt. D v s rimliga medarbetare stannar vid en byggsanktionsavgift.
Men jag skulle gissa att många byggnadsnämnder följer rutinen och rekommenderar att man ska söka bygglov i efterhand för att helt slippa frågan om rättelse. Man kan ju söka bygglov även för åtgärder som inte kräver bygglov, alltså frivilligt bygglov.
Och med frivilligt lov skulle det som jag förstår det falla inom kvm-potten i de nya reglerna.
Om man skulle klara sig undan med enbart sanktionsavgift, eller till och med utan någon sådan, kan man ju bygga för fullt nu innan den 1 december och sedan ytterligare full pott av byggnader enligt de nya reglerna. Eller?
Om man skulle klara sig undan med enbart sanktionsavgift, eller till och med utan någon sådan, kan man ju bygga för fullt nu innan den 1 december och sedan ytterligare full pott av byggnader enligt de nya reglerna. Eller?