Regeringen vill förenkla reglerna kring bygglov

[Nötegårdsgubben]

Kan du ställa frågan via mail i stället? Typ "jag förstod inte riktigt hur du menade".

Även om jag har svårt att förstå varför det jär skulle vara kontroversiellt så är det inte kommunens sak att lämna klara besked på ansökningar som ännu inte gjorts.

Boverket lär väl komma med generella tolkningar vad det lider och frågan har ju beskrivits väl av flera personer här. Att någon vill att reglerna ska vara annorlunda lär inte ändra på det. Inte lär heller ett förhastat kommunalt svar på en hypotetisk fråga avgöra vad som faktiskt gäller.

 

[pmd]

De borde tagits in QA experter som är vana att leta efter specialfall och utmana systems gränser för att hitta sådant här innan riktlinjerna publiceras

Så gör man väl vid all systemdesign?
Men inte för lagsystem?

 

[pmd]

Jag fick det efter samtal med bygglovshandläggare, tyvärr inte skriftligt. Jag ställde frågan, de dryftade den i 4 olika möten under ungefär lika många veckor och han återkom sedan via telefon.

Jag tror att det är bra att alltid kräva ett skriftligt svar (eller beslut) från en kommuns myndigheter.

Utom när en kommunal tjänsteman säger något i telefon som tyder på att den inte vill hålla på och krångla i ärendet. Då tackar man bara för hjälpen.

 

[pmd]

Om man bygger ihop en separat byggnad med boningshuset räknas den separata byggnadens area in som tillbyggnad, eftersom den ytan då adderas till huvudbyggnadens area.

Vilken av de två tidigare separata byggnaderna ska räknas som huvudbyggnad?

 

[pmd]

Kan du ställa frågan via mail i stället? Typ "jag förstod inte riktigt hur du menade".

Det är snällare att skriva "för att förvissa mig om att jag har förstått dig rätt så […]", och sen skriver man något helt annat än vad tjänstemannen antagligen menade.

 

[SågspånPappspikEternit]

Det är snällare att skriva "för att förvissa mig om att jag har förstått dig rätt så […]", och sen skriver man något helt annat än vad tjänstemannen antagligen menade.

Du talar mer flytande kommuntjänstepersonska än vad jag gör, uppenbarligen 😉.

 

[pmd]

Även om jag har svårt att förstå varför det jär skulle vara kontroversiellt så är det inte kommunens sak att lämna klara besked på ansökningar som ännu inte gjorts.

Men det är väl kommunens sak att tala om huruvida en ansökan behöver göras?
Kommunen är en serviceinrättning för kommunens medborgare (eller snarare dess invånare).

 

[Utsliten och utdömd]

Vilken av de två tidigare separata byggnaderna ska räknas som huvudbyggnad?

Det är sällan man har flera huvudbyggnader på en småhus-tomt. Så rimligen det som va huvudbyggnad innan förblir huvudbyggnad.
Vi pratar ju om lovbefriad tillbyggnad och den tillåts ju endast göras på huvudbyggnaden.

 

[Nötegårdsgubben]

Men det är väl kommunens sak att tala om huruvida en ansökan behöver göras?
Kommunen är en serviceinrättning för kommunens medborgare (eller snarare dess invånare).

Att utreda en helt ny typ av fråga och ge ett generellt svar på den tycker jag inte är kommunens sak att göra skriftligt, nej.

Svar har ju trots allt getts, men på ett sätt som tydligt visar att det inte är ett beslut, utan någon form av bästa gissning i en relativt ny situation.

Jag tycker att det är service på en rimlig nivå, även om jag personligen tycker att det kommunen kom fram till är en rätt given slutsats. Men så är jag rätt slängig i mins juridiska analyser också då jag inte behöver ta så stort ansvar för dem.

 

[pmd]

Att utreda en helt ny typ av fråga och ge ett generellt svar på den tycker jag inte är kommunens sak att göra skriftligt, nej.

Att få besked om en ansökan behövs eller inte tycker jag är rätt så grundläggande. Det är något som varje kommun bör ha kompetens att ge besked om. Annars får väl kommunen skicka frågan vidare till högre instans.

Om man sen inte håller med om den kommunale tjänstemannens besked tar man lämpligen saken vidare.

Svar har ju trots allt getts, men på ett sätt som tydligt visar att det inte är ett beslut, utan någon form av bästa gissning i en relativt ny situation.

Att det inte var ett myndighetsbeslut är något som alla borde tänka på när de får muntliga besked från en kommunal tjänsteman. Det har bitit en och annan i rumpan när de trodde att ett positivt muntligt besked var juridiskt gällande.

 

[Nötegårdsgubben]

Att få besked om en ansökan behövs eller inte tycker jag är rätt så grundläggande.

Det tycker inte jag. Det är ju själva poängen med bygglovsfrihet, att den enskilde måste bedöma själv ifall lov krävs.

Sen var det ju inte frågan. Frågan var om en bygglovsfri åtgärd kunde användas för att bygga ihop två byggnader så att den totala tillbyggnaden skulle bli större än vad som är tillåtet att göra lovfritt, alltså ett försök till ganska finurligt rundande av systemet. Det besvarades med preliminärt nej.

Kan man inte utifrån den typen av service förstå vad man får göra är kanske ett frivilligt system under ansvar något man inte ska nyttja.

 

[pmd]

Det tycker inte jag. Det är ju själva poängen med bygglovsfrihet, att den enskilde måste bedöma själv ifall lov krävs.

Det är lite knepigt. Om kommunen senare kommer på att det behövs[*] bygglov så ska den då helst göra så mycket den bara kan för att ge bygglov i efterhand. Byggregler ska vara förutsägbara.

[*] Det handlar väl snarare ofta om att kommunens byggavdelning kommer på att den kan tvinga igenom att bygglov.

Sen var det ju inte frågan. Frågan var om en bygglovsfri åtgärd kunde användas för att bygga ihop två byggnader så att den totala tillbyggnaden skulle bli större än vad som är tillåtet att göra lovfritt, alltså ett försök till ganska finurligt rundande av systemet. Det besvarades med preliminärt nej.

Det är helt ok för mig att svaret blev nej. Om reglerna stipulerar det. Däremot är det inte helt ok för mig att den som bygger ska behöva gissa. Reglerna ska vara så tydliga att även kommunala tjänstemän klarar av att begripa dem.

 

[NoClues]

Jag tror att det är bra att alltid kräva ett skriftligt svar (eller beslut) från en kommuns myndigheter.

Utom när en kommunal tjänsteman säger något i telefon som tyder på att den inte vill hålla på och krångla i ärendet. Då tackar man bara för hjälpen.

Jo, jag kan hålla med. Men i det här fallet var inte svaret till min fördel, och jag har inte för avsikt att försöka få igenom eller fortsätta på det spåret. Så ett nekande svar är helt ointressant för mig i skrift, hade svaret varit jakande hade saken varit en annan. Då hade jag nog fortsatt på den idén och såklart krävt ett skriftligt svar.

 

[NoClues]

Det är lite knepigt. Om kommunen senare kommer på att det behövs[*] bygglov så ska den då helst göra så mycket den bara kan för att ge bygglov i efterhand. Byggregler ska vara förutsägbara.

[*] Det handlar väl snarare ofta om att kommunens byggavdelning kommer på att den kan tvinga igenom att bygglov.

Det är helt ok för mig att svaret blev nej. Om reglerna stipulerar det. Däremot är det inte helt ok för mig att den som bygger ska behöva gissa. Reglerna ska vara så tydliga att även kommunala tjänstemän klarar av att begripa dem.

Jag instämmer, i mitt fall så sade tom handläggaren att de TROR att det är det som gäller. Så jag har egentligen bara fått en gissning som svar. Jag har tyvärr inte tid och lust att vänta på att frågetecknet rätas ut utan får fundera ut någon ny lösning på vår utbyggnad istället. Det är som det är.

 

[Kallebo]

Vad gäller nu egentligen. Behöver man fortfarande anmäla för att glasa in under balkong, eller räknas det som en anmälningsfri fasadändring? Om man i samma veva vill bygga ut till ett lite större utrymme men egentligen inte ändrar konstruktionen för balkongen som bara blir stöd och tak - håller sig inom 15 m2

Behöver man fortfarande anmäla detta? Tycker inte att kommunens hemsida som senast uppdaterades 2019 ger någon direkt vägledning......

Edit: Då det inte förändrar husets brandskydd/ligger nära något annat hus eller konstruktion så borde det inte behövas anmälan enligt andra sidor här på forumet ..