Mäklaren redovisar ju bara vad säljaren svarat! Det är rätt mycket dokument man som hussäljare ska fylla i. Mäklaren i sig har inget ansvar för att varken göra någon besiktning eller undersöka själv hur standarden på huset är. Uppdagades inte detta fel när ni gjorde husbesiktning? Om inte så kanske ni kan få till dolt fel om ni inte köpt huset med friskrivningsklausul?
Man kan inspektera avloppet och kolla dess funktion med tex. spola vatten prov som att slå duschen i 10-20 minuter och under tiden gå ut och se i 3-kammarbunnen om avloppsvattnet stiger så mycket att det riskera att gå över kammarens mellanväggar, stänger av vattnet, och ser om vattnet verka ha problem att sjunka undan igen inom kort tid, utan att bryta upp plank eller bila upp golv eller gräva upp mark, också att kolla hos kommunen i förväg om avloppstillstånd finns och begära ut handlingar så att man kan kontrollmäta tex. infiltreringen/markbäddens utbredning och att den finns på platsen som anges. - så det är knappast dolda fel.
Sedan som sagt tidigare att om brunnen är täckt av mossa och lav och om man kanske ser under detta kanske ser att cementen visar tecken på vittring - så är inte avloppsanläggningen 10 år gammal utan förmodligen långt över 25 år gammal och med det är ekonomiskt sett uttjänt och kan också vara tekniskt uttjänt och att köparen bör vara beredd på en nyinvestering av avloppet ganska snart.
Sedan som sagt tidigare att om brunnen är täckt av mossa och lav och om man kanske ser under detta kanske ser att cementen visar tecken på vittring - så är inte avloppsanläggningen 10 år gammal utan förmodligen långt över 25 år gammal och med det är ekonomiskt sett uttjänt och kan också vara tekniskt uttjänt och att köparen bör vara beredd på en nyinvestering av avloppet ganska snart.
Det är inte ett dolt fel för att man glömde att kolla eller inte orkade kolla ordentligt..
Finns det ingen info om några åtgärder på avloppet dom sista 10-15 åren med i listan över saker som är gjorda så kan och bör man nog se avloppet som mer eller mindre uttjänt och att det kan behövas en uppgradering till moderna krav
Om det fanns nåt gammalt tillstånd som det inte var så noga med utan det var rätt slarvigt och gjorde man som dom önskade så var det godkänt sen har många kommuner tappat bort och rensat bort gammla papper hos kommunen . Så att man inte hittar det sista tillståndet hos kommunen säger i praktiken inte ett skit egentligen..
Jag skulle tolka mäklarens svar som at det finns inget användarförbud men i övrigt är det faktiskt köparens jobb att undersöka avloppet och dess skick eller räkna med att det är gammalt utttjänt och behöver bytas till ett nytt som uppfyller dagens krav..
Som nån sa är det mossa på locket på en trött vittrande betongbrunn med lock så kan man om man är intresserad rätt snabbt konstatera att det är flera årtionden gammalt och förbi bäst före datum och att det är en förväntad kostnad att bygga nytt avlopp..
Nåt dolt fel är det i normalfallet inte fråga om iaf
Finns det ingen info om några åtgärder på avloppet dom sista 10-15 åren med i listan över saker som är gjorda så kan och bör man nog se avloppet som mer eller mindre uttjänt och att det kan behövas en uppgradering till moderna krav
Om det fanns nåt gammalt tillstånd som det inte var så noga med utan det var rätt slarvigt och gjorde man som dom önskade så var det godkänt sen har många kommuner tappat bort och rensat bort gammla papper hos kommunen . Så att man inte hittar det sista tillståndet hos kommunen säger i praktiken inte ett skit egentligen..
Jag skulle tolka mäklarens svar som at det finns inget användarförbud men i övrigt är det faktiskt köparens jobb att undersöka avloppet och dess skick eller räkna med att det är gammalt utttjänt och behöver bytas till ett nytt som uppfyller dagens krav..
Som nån sa är det mossa på locket på en trött vittrande betongbrunn med lock så kan man om man är intresserad rätt snabbt konstatera att det är flera årtionden gammalt och förbi bäst före datum och att det är en förväntad kostnad att bygga nytt avlopp..
Nåt dolt fel är det i normalfallet inte fråga om iaf
