Hajar inte vad du menar här? "i Sverige är vi inte bunden på det sättet, här säljer vi efter förtroende och schyssta regler."T Takläggare skrev:
Norska och svenska regler är i stort sett lika bortsett från att när säljaren accepterat ett bud i Norge så är det bindande för köparen. Att man som i Sverige kan ångra sig och säljaren får köra hela rundan på nytt är knappast nån "schysst regel"
Att använda bulvan är nog inte smart för i det ögonblicket du blivit överbjuden (av bulvanen) gäller inte ditt bud längre då det är extremt korta frister för bud när det bara är 2 budgivare kvar...
]
Här kan vi vara med i en budgivning , vi kan vinna den, men vi sitter inte fast fören vi skrivit kontrakt , skulle en bulvan varit med och bjudit , låt oss ta för enkelheten 1 st bulvan och en köpare, dom bjuder mot varandra , priset går upp 1 mil, bulvan vinner budgivning, men säljaren väljer köpare 2 som bara bjöd 900 tusen i Norge, då är man bunden till sitt bud om säljaren accepterat budet.Z Zodde skrev:
I Sverige kan man backa tillbaka om en bulvan varit med, vunnit på samma sätt som i Norge men säljaren väljer köpare två o man anar oråd , detta är inte möjligt i Norge , då måste man gå via tinget.
Teoretiskt exempel som lätt fixas. Då det är 2 budgivare kvar lägger du ett bud som går ut om en halvtimma. Bulvanen bjuder över, du väntar med att säga att du lägger dig tills ditt tidigare bud gått ut, då slipper du problematiken du beskriver. Därför är bulvandiskussionen nästan frånvarande här i Norge.T Takläggare skrev:
I vilket fall som helst är bulvanfallet extremt ovanligt och skall väl inte vara orsaken till att Sverige har en ångervecka? Nån som vet när och varför denna ångervecka infördes? Har ju inte alltid varit så... Längre tid mellan vinnande bud och kontraktsskrivining?
Som säljare kan du lägga in en bulvan, men som säljare kan du välja vem du vill sälja till, samma i bägge länder, men om en bulvan varit med i Norge så är det svårare att reda ut om en bulvan varit med, då man är bunden till sitt bud.Z Zodde skrev:
Vid alla snabba affärer är det som lättast att bli blåst , det förstår alla, i Sverige kan man ha dagar på sig att känna om allt känns rätt och innan man skriver på kontrakt, detta fungerar inte i Norge, du är bunden direkt.Z Zodde skrev:
Om man jämför regler länder imellan så har Sverige bättre regler nästan rakt igenom, allt från arbetsrätt, arbetsmiljö, anställningar osv , Norge är inte ens nära,Z Zodde skrev:
Ta sedan inom byggnationer , el osv , inte ens nära.
Ja vi kan gå igenom hela samhället och Sv har bättre lagar o regler, beroende på hur man ser det, ex en fortkörning , den har högre böter i N , om det är bättre? chefen på jobbet kan göra lite mer som han vill i Norge , bättre eller sämre? I norge kan man inte fråga sätta sin chef på liknade sätt, om du undra vad chef exemplet var.
Men exakt, om säljare accepterar ditt bud då på 29 minuter så är du bunden till budet, I Sv kan man begära en vecka eller två innan man skriver på, checka upp om allt gått rätt till.Z Zodde skrev:
Du väntar med att svara om du skall höja eller inte tills ditt gamla bud gått ut, svårare är det inte.T Takläggare skrev:
Bulvanproblematiken du beskriver finns nog inte på samma sätt här i Norge. Debatteras mycket sparsamt.
Med rallyt på bostadsmarknaden har det liksom inte funnits behov för nån som fuskbjuder...
Håller inte alls med att Sverige har bättre lagar och regler rakt igenom men det är OT.
Lönerna är mycket högre, priserna en del högre men inte alls samma skillnad som lönerna!
Fastighetsskatt (eller avgift) slipper man om man bor i min kommun
Du verkar ha haft otur med dina norska chefer men det är absolut inte så överlag.
Hur kan du veta det, i Sverige är det lika svårt att häva ett köp när man väl skrivit på kontraktet, skillnaden är bara att ni skriver på redan vid själva budgivningen.Z Zodde skrev:Du väntar med att svara om du skall höja eller inte tills ditt gamla bud gått ut, svårare är det inte.
Bulvanproblematiken du beskriver finns nog inte på samma sätt här i Norge. Debatteras mycket sparsamt.
Med rallyt på bostadsmarknaden har det liksom inte funnits behov för nån som fuskbjuder...
Håller inte alls med att Sverige har bättre lagar och regler rakt igenom men det är OT.
Lönerna är mycket högre, priserna en del högre men inte alls samma skillnad som lönerna!
Fastighetsskatt (eller avgift) slipper man om man bor i min kommun
Du verkar ha haft otur med dina norska chefer men det är absolut inte så överlag.
Om du bjudit mot en bulvan eller inte vet du inte om. om en bulvan lyckat bjuda för högt väljer bara säljaren bort bulvan som köpare och provar igen.
Vilka löner hänvisar du till? ta gärna en vanlig snickare lön som forum handlar om,
Visst en dagisfröken tjänar mer i Norge ( barnehage ) servitörer , andra låglöne yrken har ett bättre snitt.
Men IT övriga löner? ingen skillnad,
Offshore jobbar 12 timmar i sträck, dom jobbar in sin ledighet nästan, lön från dom Norska vänner jag har ca 60 månad för ett jobb man är på resande fot och fast på ett ställe.
Du tar upp fastighetsskatt,Z Zodde skrev:.
Fastighetsskatt (eller avgift) slipper man om man bor i min kommun
.
Då måste du ta in hela systemet, om du tar en funderare på varför Norska hus ägare nästan alltid eller mycket ofta bygger en hybel (uthyrningsrum) i sina hus.
Detta fenomen har vi inte i Sv , här bygger vi för att vi vill bo själva, fram kom även nu vid corona att Svenskarna var dom som bodde mest för sig själva i hela världen, vi bygger inte dessa rum för skattelättnader då kan vi ta en lägenhet istället.
Ut över det har vi även har ,lägre boendekostnader och mat kostnader
a) Efter kontrakt är skrivet är det lika svårt att häva YES, ingen har påstått nåt annat. Skillnaden är att i Norge är du bunden efter ett skriftligt vinnande bud,T Takläggare skrev:
b) Bulvandiskussionen är abstrakt och har ej påverkat regler som gäller (menar du motsatsen får du verifiera det)
c) Några brancher har mycket bättre lön i Norge, varför tror du tex svenska sjuksköterskor vallfärdar hit?
Någon branch är säkert helt lika men jag snackar om SNITTET av ALLA brancher.
"nästan alltid" ? Mindre än en fjärdedel av alla villor( "enebolig" )har hybler, är det din definition av nästan alltid?T Takläggare skrev:
Lägre boendekostnader om man köpt billigt (räntekostnader idag är lika) Matkostnader JA, billigare men poängen var att lönen är SÅ mycket högre i Norge att det kompenserar flera gånger om.
Bor man dessutom i Osloområdet och har släktingar i Sverige handlar man ju mycket på Svenska priser och då blir det win/win!!
Ställer man upp det så, att man ska bevisa att det funnits en bulvan med , så gäller det samma för Sverige, att bevisa det är nästan omöjligt.Z Zodde skrev:
Nu kanske man överdriver att sjuksköterskor vallfärdar, vad det handlar om är folk som bor vid gränsen, eller folk som tas in via bemanningsföretag , där man även erbjuds boende, det är lite som ett paket erbjudande.
Vid 2010 var det som du berätta, vid 2015 hade dom flesta vänt hemåt igen , nu är det just dessa jag tidigare nämnt som jobbar där.
Jag är själv Norsk medborgare.
Som sagt snickare hantverkare har i princip samma löner i No och Sv , snitt på ca 220 kr timme.Z Zodde skrev:"nästan alltid" ? Mindre än en fjärdedel av alla villor( "enebolig" )har hybler, är det din definition av nästan alltid?
Lägre boendekostnader om man köpt billigt (räntekostnader idag är lika) Matkostnader JA, billigare men poängen var att lönen är SÅ mycket högre i Norge att det kompenserar flera gånger om.
Bor man dessutom i Osloområdet och har släktingar i Sverige handlar man ju mycket på Svenska priser och då blir det win/win!!
Data it, ligger nästan lägre i No än i Sv om man följer löne snitten.
Boende kan du inte betala av som man kan i Sv, då får man extra skatt i Norge. som sagt är Norsk själv.