Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 297 inlägg
Jag tolkar det också som att de nu är lagfarna ägare till halva fastigheten var och att det handlar om att TS ska köpa ut systern. Och då blir det avskattning av systerns andel direkt.
Så jag skulle säga att halva husets värde minus en halv försäljningskostnad är skäligt.
Håller med andra om att bedömningen av månadskostnaden låter hög – har ni tagit över skulder på fastigheten också? I så fall ska förstås även värdet av de lån du tar över från systern dras av från köpeskillingen.
Så jag skulle säga att halva husets värde minus en halv försäljningskostnad är skäligt.
Håller med andra om att bedömningen av månadskostnaden låter hög – har ni tagit över skulder på fastigheten också? I så fall ska förstås även värdet av de lån du tar över från systern dras av från köpeskillingen.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 297 inlägg
Det är en annan sak. Vid bodelning vid skilsmässa eller efter ett dödsbo kan man göra som du skriver, men inte vid annat samägande.T TreeView skrev:
Ok, men då borde man ju kunna öppna dödsboet igen och göra om det
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 297 inlägg
Jag är inte säker på att det finns något dödsbo. TS far lever nog alltjämnt, och att lämna tillbaka huset och slå ihjäl gubben synes en smula brutalt.*
*Jag ber om ursäkt om jag gått över gränsen, @LarsQ, är skämtet för grovt tar jag gärna bort det.
*Jag ber om ursäkt om jag gått över gränsen, @LarsQ, är skämtet för grovt tar jag gärna bort det.
Haha, förlåt mig, det blev lite fel, hemskt ledsen!
Om man skiljer sig gör man en bodelning, förhoppningsvis är TS inte gift med sin syster.T TreeView skrev:
Edit: såg i efterhand att bodelning redan retts ut...
Ni måste ta reda på vilken skatt ni får vid försäljningen av bostaden.
exempelvis om er far köpte huset för 500 000 så betyder det att det finns en vinstskatt på 3xxxx - 500000kr. På vinsten skattar man sedan 22%.
Nu är det lite klurigt kring vilka renoveringar som gjorts de sista 5 åren och vilka förbättringar i standard som gjorts (utbyggnad, uppgradera ventilation .m.m. ) detta ger att vinsten kan minskas.
Likaså vid en försäljning får man räkna med mäklararvode.
Så skatten kan vara en stor andel av pengarna och det vore trist om en av er får den smälllen senare och köpt huset för dyrt.
exempelvis om er far köpte huset för 500 000 så betyder det att det finns en vinstskatt på 3xxxx - 500000kr. På vinsten skattar man sedan 22%.
Nu är det lite klurigt kring vilka renoveringar som gjorts de sista 5 åren och vilka förbättringar i standard som gjorts (utbyggnad, uppgradera ventilation .m.m. ) detta ger att vinsten kan minskas.
Likaså vid en försäljning får man räkna med mäklararvode.
Så skatten kan vara en stor andel av pengarna och det vore trist om en av er får den smälllen senare och köpt huset för dyrt.
Varför måste de reda ut skatten nu?mathiash77 skrev:
Skatten är ju endast syskonets problem vid följande deklaration i denna affären. TS får i sin tur deklarera sin affär den dagen han säljer radhuset.
Vad gäller renoveringar o förbättringar så kanske det ändå inte är aktuellt, pappan flyttade ju till ett boende, de sista åren har han knappast ägnat sig åt några större investeringar. Oavsett det så har ju TS glädje av dem om de ändå är gjorda. Finns ingen anledning att rota i det nu heller för TS.
Men som sagt, detta är endast syskonets bekymmer, inte TS. Inköpsvärdet pappan hade blir ju 50% för vardera ägare ändå.
Redigerat:
