Kampen för att få bort grannens plank på tomten

[Claes Sörmland]

En annan helt självklar sak är att markägaren givetvis borde informeras ifall någon söker bygglov.

Ja så är det sen 1 december när PBL ändrades. Regleras i 9 kap. 98 § PBL:

 

[Staffan-N]

Min mening- bygglovshandlingarna ska vara pålitliga o korrekta, och fastighetsägaren bör ha en hyfsad moral

Råder det inte redan krav på detta då? Där byggnadsverk vanligtvis "fixeras" på fastigheten genom att man anger distans till två gränser. Om man sedan inte vet var gränsen går ute i fysiska världen så är det ett separat problem som gör det svårt att bygga enligt bygglovet. Bygglovet blir dock inte mindre korrekt pga detta.

 

[Claes Sörmland]

Råder det inte redan krav på detta då? Där byggnadsverk vanligtvis "fixeras" på fastigheten genom att man anger distans till två gränser. Om man sedan inte vet var gränsen går ute i fysiska världen så är det ett separat problem som gör det svårt att bygga enligt bygglovet. Bygglovet blir dock inte mindre korrekt pga detta.

Regleringen i PBL är att det mer eller mindre är kommunen som sätter kraven på handlingarna som ska lämnas in för en bygglovsansökan. Så det är högst flexibelt. Vid nybyggnation av byggnader av någon substans lär dock de flesta kommuner begära en tydlig placering på tomten precis som du skriver och inmätning av sakkunnig, d v s något företag som säljer en sån tjänst.

 

[TRJBerg]

Järnrör som ligger på korrekta kordinater eller kordinater som är bekräftade.
Var för ett ca ett år sedan med när lantmäteriet kontrollerade en tomtgräns,kunde inte hitta järnröret på rätt ställe med sin apparatur, sa att det var felplacerat mot en granne,ett bygglov placerat plank med kontroll av kommunen var korrekt utfört.
Vid våra tomt köp har vi alltid haft kontroll av tomtgräns, någon gång har den varit självklart men inte när vi har tomter utan staket. Dessutom är en korrekt tomtkarta väldigt värdefulll

Det innebär att kommunen ska - för varje inlämnad bygglovsansökan - begära att Lantmäteriet ska göra en gränsbestämning (tror jag det heter) för kanske 20000 - 50000 kronor.
1. Det kommer att fördröja bygglovsprocessen enormt.
2. Vem ska betala det? Kommunen eller den sökande? Om den sökande så innebär det att en bygglovsansökan kan kosta 50000 utan att bygglov beviljas. Totalt orealistiskt.

 

[Staffan-N]

Tråden är lång och jag pallar inte läsa ikapp, men varför håller vi på och attackerar bygglovsprocessen här? Är inte fallet att någon sökt och beviljats bygglov på sin egna mark, medan planket (enligt grannen) byggt är på fel plats? Då är det väl inte bygglovet det är fel på?

 

[Kadabra]

Ja så är det sen 1 december när PBL ändrades. Regleras i 9 kap. 98 § PBL:

[bild]

Vet om men Frågan är då när de tycker att det är uppenbart obehövligt, men tolkat ur min moraliska kompass är det så det ska vara.

 

[Claes Sörmland]

Ja, hade grannen bara följt bygglovet så hade tvisten inte uppstått. Det är ju att grannen sökte bygglov för att bygga ett plank på sin egen mark, fick det och sen fullständigt struntade i det och byggde ett plank på annans fastighet.

Måste vara ett svårartat fall tänker jag.

 

[Claes Sörmland]

Vet om men Frågan är då när de tycker att det är uppenbart obehövligt, men tolkat ur min moraliska kompass är det så det ska vara.

Det står i lagkommentaren att det där med uppenbart obehövligt ska tillämpas restriktivt.

 

[Kadabra]

Regleringen i PBL är att det mer eller mindre är kommunen som sätter kraven på handlingarna som ska lämnas in för en bygglovsansökan. Så det är högst flexibelt. Vid nybyggnation av byggnader av någon substans lär dock de flesta kommuner begära en tydlig placering på tomten precis som du skriver och inmätning av sakkunnig, d v s något företag som säljer en sån tjänst.

Finns ingen perfekt värld men det är borde vara likvärdiga parametrar på basala värden men det är inte så.
Förutom kommunernas rätt att ställa olika krav så borde handläggningstider i kommunerna få ökad prioritet.
Önskar färre regler med ökad tydlighet. Blir det fel ifrån början så har det en tendens att accelerera.
Hoppas attplankfallet kan bli goda framtida grannar

 

[Kadabra]

Det står i lagkommentaren att det där med uppenbart obehövligt ska tillämpas restriktivt.

Väloljade munnar ock kontakter .....

 

[Fairlane]

Fast det problemet hade inte funnits ifall grannen behövt TS godkännande för att söka lov. Att knepiga grannar tolkar lov som fritt fram lär inte vara unikt för det fallet.

Enig

Om du inte kan se nyanser så blir du ju väldigt binär. Men visst det förklarar ju en del av det du skriver.

Kanske, att misstro alla förklarar också en hel del av vad du skriver.

Själv tycker jag att det är ineffektivt att för relativt självklara saker hålla på med utredning som bara tar en massa tid och kostar pengar.

Du kanske aldrig varit med om det, men någon utan kunskap i ämnet säger att något är relativt självklart och det är bara att göra. Sen när det är genomfört så visar det sig att det inte blev så bra, "tänkte inte på det".
Jag har sett det flera gånger.

Hellre ett snabbt beslut och ifall det blir fel så fixar man det i efterhand.

Vilket kan innebära en väldig massa extraarbete

En allmän sanning inom det militära är att det oftast är bättre att göra något än att inte göra någonting alls även om det man gör inte är den optimala lösningen. Passivitet innebär ofta döden.

Om ett beslut behöver tas snabbt eller om man kan fundera igenom det beror väldigt mycket på problemet. Om du är i det beskjutning så fatta ett snabbt beslut, om du ska köpa in nya vapen till försvaret, undersök vad du behöver.

Att vänta på en utredning är passivitet jämfört med att agera direkt.

Om en utredning inte pågår så kan den initieras. Om en utredning pågår så är det förvisso mer aktivt att agera innan utredningen är klar, men inte nödvändigtvis bättre.

Nu verkar det som att det du önskar är infört sedan december, efter en utredning...

 

[Ursidae]

Ja, hade grannen bara följt bygglovet så hade tvisten inte uppstått. Det är ju att grannen sökte bygglov för att bygga ett plank på sin egen mark, fick det och sen fullständigt struntade i det och byggde ett plank på annans fastighet.

Måste vara ett svårartat fall tänker jag.

Fast här trodde grannen att han byggde på egen mark, om man ska tro honom. Iofs hade han byggt utan bygglov först tom.

 

[Staffan-N]

Fast här trodde grannen att han byggde på egen mark, om man ska tro honom. Iofs hade han byggt utan bygglov först tom.

Dvs han svartbyggde först ett plank på grannens mark, sen sökte han retroaktivt bygglov för ett annat plank än det som egentligen byggts?

 

[Claes Sörmland]

Nja, se inlägg 139.

"Enligt Sabina ansökte grannen om bygglov i efterhand när hon anmälde bygget till kommunen.

I ett nytt beslut skriver bygg- och miljönämnden att grannen måste flytta planket, och att det tidigare beviljade bygglovet ska följas."

D v s först söktes bygglov av grannen för ett plank som beviljades. Sen byggdes ett annat plank på Sabinas mark av grannen. Sen sökte grannen bygglov i efterhand för detta andra plank när Sabina anmälde svartbyggandet till tillsynen. Och kommunen sa nej till sådant bygglov i efterhand för det svartbyggda planket.

 

[Staffan-N]

Jag blir ju lite nyfiken på hur den andra bygglovsansökan såg ut. Var det med vetskapen att det stod på grannfastigheten, och utritat som så i förhållande till fastighetsgränsen? Isf hatten av för en avancerad manöver.