Husägare vann mot kommun om färgnyans – från beige till krämvit
I Järfälla längs Fölvägen, Fullblodsvägen och Ekedalsvägen finns bebyggelse som är typisk för 1960-talets påkostade småhusområden. Fasaderna är typiskt sett spritputsade i tonerna grått, beige och gult. Nu vill vissa av ägarna måla sina åldrade hus vita och det finns flera tillsynsärenden pågående i kommunen där man målat vitt utan bygglov. Samtidigt finns 8 kap. 13 § PBL som ställer bygglovskrav på sådant bebyggelseområde och hindrar det från att förvanska.
Så, kan man få bygglov för att måla sitt grå spritputsade hus vitt eller är det inte förenligt med lagstiftningen och 8 kap. 13 §? Vid en tillsyn söktes bygglov i efterhand. Kommunen säger nej. Men vad säger MÖD?
Området längs Fölvägen (troligen ej det hus som ärendet gäller):
MÖD ger tummen upp för vitmålning:
Här finns domen P 10000-25 hos MÖD:
https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/7c859af0-0492-4655-89f9-65c95604e052
Så, kan man få bygglov för att måla sitt grå spritputsade hus vitt eller är det inte förenligt med lagstiftningen och 8 kap. 13 §? Vid en tillsyn söktes bygglov i efterhand. Kommunen säger nej. Men vad säger MÖD?
Området längs Fölvägen (troligen ej det hus som ärendet gäller):
MÖD ger tummen upp för vitmålning:
Här finns domen P 10000-25 hos MÖD:
https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/7c859af0-0492-4655-89f9-65c95604e052
Vi kan nog utgå från att vitt är acceptabelt i området oavsett om huset var grått, beige eller gult. Vitt är ju tydligen en acceptabelt för det färgmässigt heterogena området enligt MÖD.useless skrev:
"2021 köpte Gagik Markosyan en 60-talsvilla på Fölvägen i västra Jakobsberg. Men putsen lämnade en del i övrigt att önska och han ville fräscha upp fasaden. Han passade då på att måla om huset i samma färg som grannens hus. Från en beige färg till en mer krämvit nyans."
Kommunen hade dock en kulturmiljöplan där det var "önskvärt att färgsättningen anknöt mer till de ursprungliga grå, beige och gult".
"Nämnden menade att fasadändringen inte var lämplig med anledning till "förvanskningsförbudet" och "varsamhetskravet"."
Kommunen förlorade dock till sist i Mark- och miljööverdomstolen. Kommunens "önskan" är för svag och husets färg förvanskar inte området i tillräcklig utsträckning.
https://www.mitti.se/nyheter/han-ma...-far-han-ratt-i-domstol-6.3.341527.e50e481b6b
När ska kommuner släppa sargen och sluta med överimplementeringen av PBL? Generellt skulle jag vilja se friare detaljplaner och mindre begränsningar. Detta fall slutade lyckligt, och i och med att det gick hela vägen till Mark- och miljööverdomstolen så får jag hoppas att det leder till att fler kommuner fattar rätt beslut från början.
PS. Huset var ju rätt fult innan han målade om det, men det är självklart min högst personliga åsikt.
Kommunen hade dock en kulturmiljöplan där det var "önskvärt att färgsättningen anknöt mer till de ursprungliga grå, beige och gult".
"Nämnden menade att fasadändringen inte var lämplig med anledning till "förvanskningsförbudet" och "varsamhetskravet"."
Kommunen förlorade dock till sist i Mark- och miljööverdomstolen. Kommunens "önskan" är för svag och husets färg förvanskar inte området i tillräcklig utsträckning.
https://www.mitti.se/nyheter/han-ma...-far-han-ratt-i-domstol-6.3.341527.e50e481b6b
När ska kommuner släppa sargen och sluta med överimplementeringen av PBL? Generellt skulle jag vilja se friare detaljplaner och mindre begränsningar. Detta fall slutade lyckligt, och i och med att det gick hela vägen till Mark- och miljööverdomstolen så får jag hoppas att det leder till att fler kommuner fattar rätt beslut från början.
PS. Huset var ju rätt fult innan han målade om det, men det är självklart min högst personliga åsikt.
Märkligt att en kommun driver sånt här och hela vägen upp till MÖD. Dessutom utan konsensus i byggnadsnämnden, d v s det var ett oklart fall redan från början.
Här hade ju nämnden helt fel i sak och man har agerat på dåliga råd från sina tjänstemän. Tyvärr leder detta inte till några förändringar alls. Politiker som har fattat beslut utan stöd i PBL straffas inte i val och tjänstemän som har drivit olagligheterna kan rycka på axlarna utan konsekvens på arbetet. Det finns ingen kostnad för att göra fel för dessa grupper.
Den som har fått lida både känslomässigt och ekonomiskt är den stackars fastighetsägaren Gagik Markosyan som tjänstemän och vissa politiker har valt att jävlas med utan stöd i PBL. Han kommer inte ens få en ursäkt för övergreppet.
Här hade ju nämnden helt fel i sak och man har agerat på dåliga råd från sina tjänstemän. Tyvärr leder detta inte till några förändringar alls. Politiker som har fattat beslut utan stöd i PBL straffas inte i val och tjänstemän som har drivit olagligheterna kan rycka på axlarna utan konsekvens på arbetet. Det finns ingen kostnad för att göra fel för dessa grupper.
Den som har fått lida både känslomässigt och ekonomiskt är den stackars fastighetsägaren Gagik Markosyan som tjänstemän och vissa politiker har valt att jävlas med utan stöd i PBL. Han kommer inte ens få en ursäkt för övergreppet.
Jag vill dock för hälsans skull inta en lite mer optimistisk syn, då ordföranden i nämnden uttalade sig på ett sätt som jag tycker speglar att han insett att de hade fel och att de måste agera annorlunda framöver. Å andra sidan kan man tycka att han företräder ett parti som borde intagit rätt ståndpunkt från början och företrätt friheten. Men jag vet av egen erfarenhet att man lyssnar väldigt starkt till tjänstemännen, och det krävs väldigt mycket egen kunskap och kompetens för att gå emot tjänstemännen. De är trots allt experterna och de som är sakkunniga. Du vill heller inte vara den där nämnden som går emot tjänstemännen och fattar ett beslut som strider mot lagstiftningen. Därför är det bra med tydliga och många domar från MÖD som politiker och nämnder kan luta sig mot om deras tjänstemän är av en annan åsikt och avviker från sitt uppdrag att föreslå åtgärder och beslut som ligger i linje med lag och praxis.Claes Sörmland skrev:
Politiker ska sluta lyssna på tjänstemäns åsikter, vad de tycker (de använder ordet "bedömer") har noll värde. Man ska lyssna på deras argument. D v s använder de ordet bedömer i beslutsunderlaget, skicka tillbaka det till förvaltningen och be den återkomma med sakargumenten för och emot listade. Ett argument kan vara t ex lagtext, lagkommentarer, propositionstext, läroböcker från den akademiska världen (doktrin) eller domar.M martin.sveg skrev:
Bedömningen ska göras av byggnadsnämnden där det finns folkvalda med i alla fall ett teoretiskt ansvar vid nästa val.
Redigerat:
https://www.sverigesradio.se/artikel/7477054
Järfälla kommun har tidigare också varit petiga med fasadens färg. På kommunens hemsida använde de ”färga om” vilket är svårt att begripa vad det innebär. Dessutom har väl kommunens hemsida ingen laglig relevans så kommunen behöver inte ta ansvar för felaktigheter och tvetydigheter där, 🙄
Järfälla kommun har tidigare också varit petiga med fasadens färg. På kommunens hemsida använde de ”färga om” vilket är svårt att begripa vad det innebär. Dessutom har väl kommunens hemsida ingen laglig relevans så kommunen behöver inte ta ansvar för felaktigheter och tvetydigheter där, 🙄
"Färga om" är en term från lagtexten. Den har väl uppfunnits för att "måla om" kan betyda åtgärden att måla med samma kulör som tidigare. Sådant underhåll kräver aldrig bygglov.P Pin skrev:
Men var det inte ”färga om” som betyder att det måste vara samma kulör?
Är det inte bättre att lägga till några ord som förklarar om det måste vara samma eller kan vara annan kulör. Sedan är det väl svårt med färgförändringar över tid. Stockholms slott målades om (eller färgades om?) och blev rosa istf brunt. Det var ju rosa från början innan det blev smutsigt och blekt.
Ja, det där är ett j-vla oskick i svenskan att använda färg när man menar kulör. Jämför engelskan som tydligt skiljer mellan paint (färg) och colour (kulör).P Pin skrev:
Det tyder på en märklig klåfingrighet att lägga ner energi på att överklaga MMDs beslut. Ytterst tondövt i denna tid när reglerna lättats för komplementbyggnader mm. Undrar om de behövde hyra in externa jurister för överklagandet?
Sen måste ju någon kommun komma tvåa efter Mjölby när det gäller klåfingrigheter...
@swebigmac sitter väl fortfarande någorlunda mitt i smeten här? Någon kommentar?
Man kan väl gissa att det gick prestige i frågan och att det vanliga argumentet kom upp i förvaltningen att det behövs ett avgörande från MÖD för att veta vad som gäller framgent. Det fanns också flera liknande tillsynsfall i området.ClasseClas skrev:
Men domen är ju rätt meningslös för att kunna avgöra framtida fall eftersom den är en-finger-i-vädret-dom. MÖD ger alltså ingen förklaring till grunderna för sin dom utan konstaterar bara att målning i vitt istället för en ljus kulör nära vitt inte är ett hinder för att bevilja bygglov i efterhand för ommålningen. Förvisso lär det lösa frågan för kommunens tillsyn avseende denna ommålning och kanske grannskapets liknande ärenden. Men där stannar det.