Jag skulle ta emot mutan om den innehöll trillingnöt😉D Dilato skrev:
Jag skulle nog tro att de flesta badrumsrenoveringar i lägenheter inbegriper att man t.ex. byter ut en gammal golvbrunn och då är föreningens avloppsrör inblandat. Det lär väl vara ändå mer sannolikt om man som TS funderar på att ta bilder på varje moment och skriver "renovera vårt badrum inkl vatten", då handlar det inte om att byta lite inredning.Jonatan79 skrev:
Men i inlägg 18 så frågade jag om vad som skulle göras i mer detalj men det har ju inte kommit något svar från TS. Därmed så har vi ingen aning om det krävs tillstånd från styrelsen.
Det ju dock lite upp till föreningen om de vill byta golvbrunn och avloppsgroda när en medlem renoverar sitt badrum. D v s bostadsrättshavaren meddelar föreningens styrelse att man tänker renovera och frågar då styrelsen om de önskar koordinera bytet av föreningens golvbrunn och avloppsgroda med renoveringsåtgärden. Styrelsen kan då välja att tacka nej eller tacka ja. Men de får ju ingen egen beslutanderätt i det scenariot över renoveringen som bostadsrättshavaren står för (alltså inte golvbrunn och avloppsgroda).BirgitS skrev:
Det är först om bostadsrättshavaren själv vill flytta på golvbrunnen och därmed avloppsgrodan som styrelsen hamnar i en position att kunna kräva att bostadsrättshavaren ska utföra detta på ett visst sätt. Så större renoveringar med ombyggnad av layouten i badrummet är krångligare än enklare sådana som bibehåller layouten.
I den nuvarande versionen av lagens sjunde kapitel framgår att innehavaren av en bostadsrätt måste ha styrelsens tillstånd för att utföra vissa åtgärder. Vad som listas är ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, samt annan väsentlig förändring av lägenheten.
Källa: https://bostadsrattsnytt.se/nyheter...-foer-renovering-av-bostadsraett-infoers-2023
Byte av ledningar och rör står inte med i lagen och därför har inte styrelsen rätt att lägga sig i en normal renovering.
Håller med, ledningar som är en del av lägenheten och där bostadrättshavaren ansvarar för underhållet kan bytas utan tillstånd från styrelsen.
Men rör som ligger utanför bostadsrättslägenheten, t ex avloppsgrodan och avloppsstammar eller vars underhåll ligger under föreningens ansvar, t ex oftast golvbrunn och radiatorer med värmerör får man inte pilla på utan styrelsens uppdrag som bostadsrättshavare. Det krävs dock inte "tillstånd" (lagtextens tillstånd) från styrelsen utan istället deras uppdrag att genomföra underhållsåtgärden.
(Sen kan man diskutera vad konsekvensen blir om man ändå byter golvbrunn utan styrelsens uppdrag och det utförs fackmannamässigt. Vad ska styrelsen göra? Begära skadestånd? För vad, att man har okynnesunderhållit? Lite samma som om man städar trapphuset utan styrelsens uppdrag, vad ska de göra år det?)
Precis, det gäller att tänka några steg framåt. Samtidigt har medlemmen ansvar att hålla bostaden i gott skick vilken kan tolkas som att underhålla och renovera bl.a golvbrunn för att undvika skador på byggnad och problem för övriga medlemmar.Claes Sörmland skrev:
Är det inte bättre att vänta på mer information från TS i stället för att hålla på och diskutera hypotetiska fall och skriva inlägg som mycket väl kan innehålla information som inte gäller TS utan motsatsen?
Tillägg: och därför riskerar att leda TS fel
Tillägg: och därför riskerar att leda TS fel
Redigerat:
Jo, stort värde för vissa. Det är relativt. Jag personligen har erfarenhet från försäkingsskador med o utan intyg och vet….så för mig är det värt 250kkr per våtrum. Sen finns det kanske budgivare som inte ens vet vad Bkr är?
Självfallet bäst i kombination med att det är korrekt byggt. Som alltid!
Hej,
Jag har nu laddat upp de senaste stadgarna i föreningen. Någon som skulle kunna kika igenom den lite snabbt och ge lite feedback?
FYI: med renovering av badrummet menar jag totalrenovering. Det vill säga komplett rivning och att ny tätskikt ska göras samt att golvbrunnen måste flyttas en aning då den ligger på tok för långt bort just nu.
Är golvbrunnen något föreningen ska göra samt stå för?
Jag har nu laddat upp de senaste stadgarna i föreningen. Någon som skulle kunna kika igenom den lite snabbt och ge lite feedback?
FYI: med renovering av badrummet menar jag totalrenovering. Det vill säga komplett rivning och att ny tätskikt ska göras samt att golvbrunnen måste flyttas en aning då den ligger på tok för långt bort just nu.
Är golvbrunnen något föreningen ska göra samt stå för?
Det handlar om bevisbördan mot försäkringsbolagen också. Det kan bli en massa hit och dit som FB kan skylla på om det är gjort av någon som inte kan utförda cert. Som det nämns tidigare kan de bli mycket kostsamt för dig om något går fel. Så jag tror att styrelsen har rätt att kräva att det är behöriga som kan utfärda cert. som ska anlitas.A Alex Andersson5 skrev:
Dina bekanta får väl gå kursen hos BKR eller Säker vatten så att de blir behöriga.
Läs på dessa länkar.
https://www.bkr.se/regler/kvalitetsdokument
https://www.sakervatten.se/