U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 804 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 804 inlägg
Nu kanske jag har fått det om bakfoten men vad jag fått till mig är att stor andel av obligationerna från reallånen köps av staten.
Ob
Hur den enskilde låntagaren på nåt sätt skulle kunna dra nytta av att den danska staten var inblandad (vilket jag inte ser att dom är) förstår jag inte…
Ägare av dessa obligationer är i huvudsak danska försäkringsbolag och danska pensionsfonder. Utlänningar äger 25%
Obligationerna ges ut av realkreditinstitut (dessa ägs av de största bankerna)U Utsliten och utdömd skrev:
Hur den enskilde låntagaren på nåt sätt skulle kunna dra nytta av att den danska staten var inblandad (vilket jag inte ser att dom är) förstår jag inte…
Ägare av dessa obligationer är i huvudsak danska försäkringsbolag och danska pensionsfonder. Utlänningar äger 25%
Medlem
· Västra Götaland
· 3 559 inlägg
Jag tycker man kan lära sig mycket av Danmarks bostadsmarknad, en sak är att en stor(inte all) del av prisökningen som skedde i Danmark 2002 till det fatala året 2008 berodde på att Danska staten kraftigt tog ner fastighetsskatten. Ett bättre hus kunde innan ändringen kosta 100-150 000 kr/år i skatt att bara äga. När den drogs ner blåste det på bubblan och gjorde att Danmark liksom många andra länder i högre utsträckning än Sverige kraschade.
Att statens plundring minskar gör ju att hushållen har råd att efterfråga större och finare bostäder. Så att en del hus byggs ut eller lyxas till leder i sig till stigande pris, men som motiveras av ökade kostnader.I InsidersUnited skrev:
Och det är ingen bubbla.
Om fler får råd med villor så kan pris stiga initialt innan produktionen kommer ifatt. Och priserna faller tillbaka.
Det finns inga förutsättningar för priserna att vara högre än vad det kostar att producera.
Det kan inte uppstå någon prishöjning (annat än tillfälligt) för varor som produceras. Då ökar bara produktionen, varvid utbudet ökar och priserna återgår.
Det finns massor av orter i inlandet, som fd. bruksorter mm. där var och varannan villa är mer eller mindre övergiven och bokstavligen bönar om att någon skall bry sig om dessa. man åker förbi en lantbrukmaskinföretag, med 4-5 traktorer utanför - med tjock lager mossa på dessa och det inte rörts en pinal på vare sig maskinerna eller byggnaden på de senaste 15 - 25 åren... inte ens klotter...
Man blir deprimerad när man åker förbi sådana orter när google maps har visat en omväg när E4 man åkte på blivit igenkorkad... och vi pratar inte om långt upp i norrland, utan orter som finns mellan Norrköping och Stockholm så fort man kommer en bit på sidan av E4:n
Men alla verka envisas att vilja bygga där alla andra också vill bygga, kring storstäderna och populära adresser eller områden med bättre rykte och det handlar bara om läget, och i många fall är inte fastighetstillbehöret (dvs. bostaden/byggnaden) något som räknas, sätter järnkulan i det och så bygger man nytt, större och flådigare...
Man blir deprimerad när man åker förbi sådana orter när google maps har visat en omväg när E4 man åkte på blivit igenkorkad... och vi pratar inte om långt upp i norrland, utan orter som finns mellan Norrköping och Stockholm så fort man kommer en bit på sidan av E4:n
Men alla verka envisas att vilja bygga där alla andra också vill bygga, kring storstäderna och populära adresser eller områden med bättre rykte och det handlar bara om läget, och i många fall är inte fastighetstillbehöret (dvs. bostaden/byggnaden) något som räknas, sätter järnkulan i det och så bygger man nytt, större och flådigare...
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 804 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 804 inlägg
Så är det ju i hela landet. Men det finns ju bönder som inte bara har mark för grödor, utan istället tex skog, som får bebyggas.A ajn82 skrev:
Går ju också låta åkermark växa igen med sly etc för att den ska tappa värde, om markägaren har lite framförhållning.
https://omniekonomi.se/allt-fler-tomma-hyresratter-i-skane-inte-samma-tryck/a/93RzbEA ajn82 skrev:
Ser inte ut som det behöver byggas så mycket i Skåne.
Finns gott om lediga HR.
Beror på hur man mäter inflation också.. de mäter genom att jämföra en iphone 4 2012 eller när den kom med vad en motsvarande teknisk telefon idag kostar. Ja då är inflationen låg men om du kollat vad senaste iPhone kostar 2012 och vad den kostade 2025. Då har du den relevanta inflation lika om du mäter potatis hösten 2014 med hösten 2024. Då visar det sig att inflationen är i alla fall minst 100% på de 10 åren. Sedan vad ett boende kostar att köpa är ju beroende på vad folk har råd att betala i månaden. Så ränte nivån 3,4 dubblad mellan tex 2020 till 2024. Så det klart att det sätter sig på priset. Priserna är väl ner 10% iaf sedan 2022. Inflation måste ner och reallön upp för att marknaden ska bli bättre.Huddingebo skrev: