Det tror jag med. Det finns inga tecken på någon ljusning vad jag kan se. Vill det sig illa kan vi få det än värre ifall krigshetsarna får sin vilja igenom.Krilleman skrev:
Det är på sätt och vis ganska sunt att priserna återgår till en mer rimlig nivå.
Det kan ju var sunt.Intet skrev:
Och vi behöver en avsvalnad marknad i dagens ekonomiska klimat.
Men riktigt illa för mängder med individer som köpte på "toppen".
Fast det var ingen som tvingade dessa att köpa dyrt.
Det är alltid en risk inblandat. Och man hoppas man gjort någon form av riskanalys innan "om" inträffar när man betalat stora pengar.
Redigerat:
Ämnet för artikeln är marknadsandelar för nya bolån. Och då är det helt korrekt att de är förlorare. Det dom tar av nya bolån är klart mindre än deras marknadsandelar för bolån totalt.C Crank skrev:
Riktigt hur de bankerna skulle kunna veta något om framtiden, och om kreditförluster på bostadslån i synnerhet, kan du få redogöra mer i detalj om.
Jag ser inte hur vare sig dom eller någon annan skulle kunna veta något om det.
Vidare ser man att nyutlåningen ökar. Det som nämns i artikeln är att nyutlåningen redan efter 6 månader är större än hela förra året.
Sedan jag köpte mitt nuvarande hus 2017 har både Hemnets och Boolis värderingar varit i princip lika, med hyffsat låg säkerhet.
"Värdet"
Men egentligen har värdet inte förändrats ett dugg ( i vart fall inte ökat nämnvärt)
Inflationen har ätit upp merparten av värdeökningen.
"Värdet"
Men egentligen har värdet inte förändrats ett dugg ( i vart fall inte ökat nämnvärt)
Inflationen har ätit upp merparten av värdeökningen.
Dom sista två åren har lokalblaskan intervjuat flertalet lokala mäklare i tidningen.
Den gyllene tråden i alla dessa löpande intervjuer har varit att "nu vänder det".
Men samtliga har varit med ny mäklare varje gång.
Aldrig samma återkommande...
Varje gång har jag hävdat annorlunda och hänvisat till tidigare artiklar med samma innehåll. Givetvis med länkar till mina "annorlunda" synpunkter i tidigare artiklar.
Trots det har detta gått helt blint för det jag påstår passar inte in i "mainstream".
Suspekt att sanningen svider.
Men det kanske inte är så konstigt då mäklare har provisionsbaserad lön...
🏡🏘️🏚️
Den gyllene tråden i alla dessa löpande intervjuer har varit att "nu vänder det".
Men samtliga har varit med ny mäklare varje gång.
Aldrig samma återkommande...
Varje gång har jag hävdat annorlunda och hänvisat till tidigare artiklar med samma innehåll. Givetvis med länkar till mina "annorlunda" synpunkter i tidigare artiklar.
Trots det har detta gått helt blint för det jag påstår passar inte in i "mainstream".
Suspekt att sanningen svider.
Men det kanske inte är så konstigt då mäklare har provisionsbaserad lön...
🏡🏘️🏚️
Redigerat:
En af grundene til de stigende priser i Danmark er et lille trick som Skat.dk lavede med de ny vurderinger: De satte vurderingerne meget højere end de hidtil havde været. Og danskerne har reageret ved at kræve en højere pris for deres hus når de sælger og køberne ser ud til at have accepteret det.F finn petersen skrev:
Låter märkligt att staten skulle kunna sätta marknadsmekanismerna (utbud/efterfrågan) ur spel genom att helt enkelt bara höja taxeringsvärdet …Steen P skrev:
Tror nog det e en sanning med modifikation.
Annars kunde väl staten också sagt att matpriserna ska ned med 20%😉
Nog matar taxeringsvärdet in i marknadens prisförväntningar till någon grad. Vore nog bra om dessa siffror avskaffades eller hemligstämplades. Å andra sidan finns det privata alternativ idag som inte behöver Skatteverket.
Det trick med maden kender vi også fra Danmark, men det er den modsatte vej: Man gør ting dyrere. Prøv fx at tjekke priserne på chokolade i Danmark og sammenlign dem med Sverige. Forskellen: Der er en heftig afgift på chokoladeprodukter i Danmark. Og bare at der er en lille smule chokolade på en ting i Danmark så lægger man afgiften på hele vægten af den ting.Z Zodde skrev:
Bortset fra det så lige omkring vurderingerne af ejendomme, så kan man nemt læse sig til det ved at kigge de sidste tre-fire års diskussioner om netop det i danske medier, for så at sammenligne med hvad priserne var inden man lavede de nye vurderinger til et par år efter de nye vurderinger.
Jag förstår vad du säger men håller inte helt med om slutsatsen. Alltså att det skulle vara ett kausalt samband mellan myndigheternas höjda taxeringsvärden å senaste tidens prisökningar.
Jag vidhåller att det är det traditionella faktorerna, utbud/efterfrågan som i sin tur påverkas av ränte nivå/konjunktur/arbetslöshet som avgör å INTE att statsbyråkrater bestämt sig för att höja taxeringsvärdena…
Efterspørgslen faldt faktuelt i Danmark (efter covid, men det var lidt blandet hvor nogle boliger faldt mere end andre). Så kom de nye vurderinger og efter et par måneder så så priserne helt anderledes ud.Z Zodde skrev:
Vurderingerne var tydeligt for høje, da de kom (og der kom masser af klager etc. også i medierne) og i dag nogle år senere sælges ejendommene igen for mere end de nye høje vurderinger. Naturligvis har udbud og efterspørgsel en effekt, men slet ikke noget som kan forklare det prishop der har været i Danmark; altså bortset fra de nye vurderinger.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 295 inlägg
Danmark är egentligen 2 helt olika marknader, den ena ligger ute i "provinsen" där bostadspriser är låga och rör sig lite, den andra är i "huvudstadsområdet/Själland kustnära" där priser rör sig mycket mer i synk med ränta/taxeringsvärden.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 603 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 603 inlägg
Varför diskuterar vi ens Danmark? Det är en helt annan marknad med andra villkor?
De har andra möjligheter att ta lån, statliga
De är mer restriktiva till vilka som får köpa fastigheter, medborgare x antal år
De har ett helt annat sätt att buda på fastigheter som är till salu
Sen i Sverige räknas taxeringsvärdet utifrån 75% av troligt försäljningsvärde. Utifrån andra sålda fastigheter i området, medelpris med massa villkorade faktorer. Så det är klart att en kraftig pristopp tillfälligt kommer driva upp taxeringen.
De har andra möjligheter att ta lån, statliga
De är mer restriktiva till vilka som får köpa fastigheter, medborgare x antal år
De har ett helt annat sätt att buda på fastigheter som är till salu
Sen i Sverige räknas taxeringsvärdet utifrån 75% av troligt försäljningsvärde. Utifrån andra sålda fastigheter i området, medelpris med massa villkorade faktorer. Så det är klart att en kraftig pristopp tillfälligt kommer driva upp taxeringen.
Undskyld, men det var måske fordi jeg svarede på et indlæg som sagde noget om stigende huspriser i Danmark og så forklarede jeg at det ikke hang sammen med udbud/efterspørgsel, men om en simpel stigning i de offentlige vurdering af ejendomme. Baggrunden for den stigning er lige så enkel: Det giver det offentlige større skatteindtægter.U Utsliten och utdömd skrev:
Og til en anden kommentar: Jeg kender ikke til at man kan optage statslige lån i forbindelse med huskøb.
I øvrigt til en tidligere bemærkning: Pt drøfter politikerne i Danmark om momsen skal sættes ned for at stoppe prisstigningerne på fx mad.
Endelig er der reelt en grund til at kigge lidt på Danmark når man kigger på svenske huspriser eller for at være mere præcis: Priser på boliger i Skåne og måske en anelse længere mod nord. Lige nu er der vist en tendens til at danskerne sælger de huse mere end de kigger på at købe.
PS Jeg bor i det nordlige Skåne og har ingen planer om ikke at fortsætte med at gøre det.
Har, likt dansken ovan, heller inte hört om dessa statliga lån.U Utsliten och utdömd skrev:
Har jobbat i Danmark en tid, diskuterat husaffärer med kollegor, men statliga lån nämnde ingen…?🧐🧐
Så här vill jag gärna du berättar vad jag missat!