Fast de flesta hyresrätterna är väl inte nyproducerade? Det rör sig ju långsamt i bostadskön, så efter tio år behöver man inte ta en nybyggd hyresrätt. Sedan hyrs det ut en del bostadsrätter i andra hand idag.IngemarB skrev:
Jo sista åren har haft hög inflation.trähandtag skrev:
Men om man ska räkna procent och värdetapp så blir det mer rätt om man dividerar 100/126 = 0.794 typ.
Så ett värdetapp på dryga 20%. Högt det med...
Är inte problemet att priserna fortfarande är alldeles för höga. Att en tråkig standardvilla kan gå för ca. 10 miljoner är egentligen galet oavsett läget. Att priserna stuckit upp är ju tack vara extremt låga räntor som folk verkade tro skulle bestå i evighet. Sen har folk vant sig vid den prisnivån och tycker att den är normal.
Samtidigt, har inte bostadspriserna stuckit iväg i nästan alla länder i väst? Att det är del av en större trend att tillgångar ökar i värde relativt konsumtionsvaror och tjänster? Alltså inte ett nationellt svenskt problem så mycket som ett internationellt. I grunden är väl frågan vad "rika" ska göra med alla pengar som skapas och ackumulerar.L lbgu skrev:
Det det finns en fördröjning i SCB statistik och nu säljer bara dom bästa objekten till 4-5 % prisreduktion, det kryllar av villor som inte sålts på snart 2år trotts prissänkningar, dessutom har mäklarna massa objekt som inte är är listade på Hemnet då dom är för dyra.Claes Sörmland skrev:
Problemet är inte att priserna är för höga, problemet är att det inte finns några som vill köpa längre. Förr var inflyttningen stor till Stockholm och det kryllade av intressenter på varje varje visning. Problemet är att generation runt millenieskiftet inte skaffar barn och letar hus längre och att invandrarna inte har råd. Marknaden är helt stendöd nu, kommer at visa sig om kanske ett år i statistiken.L lbgu skrev:
Så din spaning är att SCB har rätt att bomarknaden är fallande men den kommer att falla ännu mer än SCBs siffror så här långt har visat?C Crank skrev:
Kris är väl att ta i. Om något år är det ingen som minns dessa tankar då priserna är på väg upp igen. Speciellt om regeringen får igen den smarta idén om 90% belåning. Priserna är ju vad folk har råd att betala och i förlängningen vill eller får låna.
Vissa områden påverkas såklart mer och centralt är generellt mycket säkrare. Läge läge läge. Vid uppgång går ju vissa områden upp mycket mer än andra och det är en massa saker som påverkar detta tex nya kollektivtrafikförbindelser eller att en viss del av befolkningen väljer ett visst område. Det låter som valt ett område som påverkats mer.
Vissa områden påverkas såklart mer och centralt är generellt mycket säkrare. Läge läge läge. Vid uppgång går ju vissa områden upp mycket mer än andra och det är en massa saker som påverkar detta tex nya kollektivtrafikförbindelser eller att en viss del av befolkningen väljer ett visst område. Det låter som valt ett område som påverkats mer.
Håller med, ytterförorterna stiger sist och sjunker först. Jag antar att norr om Stockholm ligger dessa prisgungiga områden i Upplands Väsby, Vallentuna och Österåker idag. Eller har jag som gammal norrortsunge helt gått vilse?
Det är en lag som EU har klubbat igenom, till 2050, med delmål. Inte mkt mer att göra än att vänta in.S Staffan-N skrev:
Äldre omoderna dåligt isolerade hus kommer att gå ned ännu mer i pris. Alla hus kommer att behöva vara B-klassade, inte lägre. Blir en smäll utan dess like. Förbered den som har möjlighet.
För många folk i allmänhet brukar inte fatta förrän det är akut. Se de som klagar på el-bilar utan att ens haft någon. Eller de som är motsträviga mot solpanler och energilager. Eller de som renoverar upp gamla kråkslott i 10 år och är så glada för att de har hittat de gamla tvåglasfönstren på logen och stolt visar upp dem renoverade och instta i Hus & Hem med någon Ernst-inspirerad spaljé i förmaket.
Redigerat:
Givetvis är priset för högt. Halva priset hade varit rimligare om man verkligen tänker på vad man får för priset. Så hade mexitegelvillan från 70-talet lagts ut för 5 miljoner istället för 10 miljoner så hade den säkert sålts. Priset har dopats. Folk har drivits med i något flockbeteende och även om de säkert tyckt att priset varit högt så har de levt i någon villfarelse att priset bara kommer att stiga i framtiden så då kan man betala fantasipriser för något som inte är värt fantasipriser.C Crank skrev:
Energiklassningarna i Sverige kommer sannolikt ändras. Sen vet vi ju att långsiktiga mål är ganska klumpiga och tenderar att ändras och förfinas när det närmar sig. Det finns ingen rationalitet i att ställa krav som innebär att gamla hus måste rivas istället för att låta de värmas upp med fossilfri el.L L Jan skrev:
Min lägenhet har sjunkit 30% i värde sedan jag köpte den årsskiftet 16-17 så det är ju ingen ide att sälja den, hellre att den får stå tom då om jag måste flytta av någon anledning. Avgiften är relativt låg och om den ligger kvar på samma nivå idag (inte troligt men vi har nyss höjt flera gånger pga räntorna) så kan jag ha den kvar i 15 år för den pengen jag idag skulle förlora om jag säljer. Så det är ju helt klart värt att gambla genom att bara låta den stå tom förutom den lilla möjlighet jag har att hyra ut i andra hand (max ett år i taget och bara en viss andel lgh får vara uthyrda samtidigt i föreningen...).