11 100 läst ·
86 svar
11k läst
86 svar
Gruppanslutning fiber, kan styrelsen själva ta det beslutet
Hittar inget direkt i våra stadgar som säger varken ja eller nej känns som man kan tolka åt båda hållen.
Därför jag ville kolla om någon visste vad lagen säger då den är ju högre än stadgarna.
När jag googlade hittade jag detta svar från HSB gällande allmänna svar där frågan var "Kan min styrelse besluta om gruppanslutning själva?: Nej, beslut om gruppanslutning ska enligt vår uppfattning ske på en stämma, eftersom det är ett viktigt beslut som påverkar de enskilda medlemmarna. Det krävs
enkel majoritet, det vill säga 51 % av rösterna, för att beslutet ska gå igenom"
Vet inte om det svaret har som nämndes tidigare om stadgarna eller finns bestämmelse i lagen.
Jag hade inte heller tyckt är fel om styrelsen bara hade beslutat om dra in fiber som kanns som det faller inom styrelsens ansvar. Men just gruppanslutning är det som känns som inte borde vara styrelsebeslut utan ett föreningsbeslut, speciellt när det gäller internet och en till tv tjänst som jag tolkar det tillägg inte byte från COMHem.
Därför jag ville kolla om någon visste vad lagen säger då den är ju högre än stadgarna.
När jag googlade hittade jag detta svar från HSB gällande allmänna svar där frågan var "Kan min styrelse besluta om gruppanslutning själva?: Nej, beslut om gruppanslutning ska enligt vår uppfattning ske på en stämma, eftersom det är ett viktigt beslut som påverkar de enskilda medlemmarna. Det krävs
enkel majoritet, det vill säga 51 % av rösterna, för att beslutet ska gå igenom"
Vet inte om det svaret har som nämndes tidigare om stadgarna eller finns bestämmelse i lagen.
Jag hade inte heller tyckt är fel om styrelsen bara hade beslutat om dra in fiber som kanns som det faller inom styrelsens ansvar. Men just gruppanslutning är det som känns som inte borde vara styrelsebeslut utan ett föreningsbeslut, speciellt när det gäller internet och en till tv tjänst som jag tolkar det tillägg inte byte från COMHem.
I de flesta föreningar ingår något som i princip står så här, som det gäller att tolka i enskilt fall, här direkt från bostadsrättslagen. "Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna." Allt annat kan då beslutas av styrelsen
Vanligen gör man nog en rätt strikt tolkning av väsentlig förändring. Det gäller väl definitivt bygge av balkonger och andra tillbyggnader, övergång av vissa ytor till privat bruk och liknande. Det är i vart fall förekommande att styrelsen fattar beslut om fiber, och vad jag vet har det inte ifrågasatts. Men HSB rådgivning gör tydligen en mer försiktig tolkning
Vanligen gör man nog en rätt strikt tolkning av väsentlig förändring. Det gäller väl definitivt bygge av balkonger och andra tillbyggnader, övergång av vissa ytor till privat bruk och liknande. Det är i vart fall förekommande att styrelsen fattar beslut om fiber, och vad jag vet har det inte ifrågasatts. Men HSB rådgivning gör tydligen en mer försiktig tolkning
Jag hittade detta på en sida som heter styrelseguiden, vet inte hur vederhäftig sidan är men den ser seriös ut. Här tycks man ta för givet att det är styrelsen som beslutar och sedan informerar. Så har det gått till där jag själv bor och även i några andra föreningar jag känner till.
http://www.styrelseguiden.se/artiklar/Fiberbredband_till_bostadsraettsfoereningen-15
http://www.styrelseguiden.se/artiklar/Fiberbredband_till_bostadsraettsfoereningen-15
Redigerat:
Min styrelse tycker inte att övergång och ombyggnad till lägenheter är föreningsbeslut inte heller att ändring av andelstal är något som behöver föreningsbeslut fastän det står i stadgarna. När jag tar upp det så svar mer det är väl inte så noga och de mesta har ju ändå ingen aning om hur det funkar med andelstalet.
Länken var intressant läsning känns som min styrelse borde läsa den med tanke på priset de fått per lägenhet ligger i överkant av vad man som enskild person kan räkna med enligt länken. Känns som olika sidor ger lite olika svar om det är styrelse eller föreningsbeslut.
Länken var intressant läsning känns som min styrelse borde läsa den med tanke på priset de fått per lägenhet ligger i överkant av vad man som enskild person kan räkna med enligt länken. Känns som olika sidor ger lite olika svar om det är styrelse eller föreningsbeslut.
Om man får ett begränsat antal nya delägare i en brf är det normalt så att styrelsen beslutar om andelstal för dessa som överensstämmer med befintliga bostäder. Om man av något skäl omförhandlar andelstal för befintliga bostäder bör detta hanteras av en föreningsstämma. Förändrad användning av ytor, som till exempel ombyggnad från lokal till bostad eller liknande bör ses som väsentlig förändring och därmed beslutas av föreningsstämma. Det gäller nog även balkonger, där jag dock vet att många tar detta som styrelsebeslut
Min styrelse tillhör ju de som anser det är styrelsebeslut eller att de inte tycker det är viktigt det beslutas på rätt sätt. Är ombyggnad av lokal till fler lägenheter. Var ju även på årsmötet när medlem frågade varför årsredovisningen inte delats ut till alla, kommer inte ihåg ordagrant men svaret var att det var så varmt att gå runt i alla trapporna för att dela ut.
Men tillbaka till tråden. Något som vore smart att ta upp eller fråga om när man går på info mötet?
Tänker ju redan nu om gruppanslutningen av tv kommer innebära vi kommer ta bort COMHem.
Känns ju även bra veta om man kan välja vart i lägenheten man får uttaget samt om man kan få flera.
Men tillbaka till tråden. Något som vore smart att ta upp eller fråga om när man går på info mötet?
Tänker ju redan nu om gruppanslutningen av tv kommer innebära vi kommer ta bort COMHem.
Känns ju även bra veta om man kan välja vart i lägenheten man får uttaget samt om man kan få flera.
Vi är nog inne på flera olika saker här.
Ombyggnad av lokal till lägenheter skulle jag definitivt bedöma är en fråga för föreningsstämma.
Årsredovisningen ska vara tillgänglig för alla medlemmar minst en vecka före årsmötet. Tillgänglig kan nog vara på olika sätt, anslagstavla, e-post eller utskick. Den som begär ett eget ex ska kunna få det.
Anslutning till fiber skulle jag bedöma att styrelsen kan besluta. Det är säkert bra att hålla information om detta, till exempel ett möte. Där kan man berätta om vad som ingår i grundinstallation och om det finns möjlighet att själv betala mer för att få fler anslutningspunkter och annat av praktiskt intresse
Ombyggnad av lokal till lägenheter skulle jag definitivt bedöma är en fråga för föreningsstämma.
Årsredovisningen ska vara tillgänglig för alla medlemmar minst en vecka före årsmötet. Tillgänglig kan nog vara på olika sätt, anslagstavla, e-post eller utskick. Den som begär ett eget ex ska kunna få det.
Anslutning till fiber skulle jag bedöma att styrelsen kan besluta. Det är säkert bra att hålla information om detta, till exempel ett möte. Där kan man berätta om vad som ingår i grundinstallation och om det finns möjlighet att själv betala mer för att få fler anslutningspunkter och annat av praktiskt intresse
Var mer nämna som ex på vad styrelsen inte följer men har ju egentligen inte med min fråga här.
Fiber håller jag med om styrelsen skulle kunna besluta om men gäller detta även gruppanslutning utan att vi boende har blivit tillfrågade vad vi vill? Känns ju att vist kan gruppanslutning vara fördelaktig men blir ju även att det tvingar alla och man inte kan säga nej.
Fiber håller jag med om styrelsen skulle kunna besluta om men gäller detta även gruppanslutning utan att vi boende har blivit tillfrågade vad vi vill? Känns ju att vist kan gruppanslutning vara fördelaktig men blir ju även att det tvingar alla och man inte kan säga nej.
Svaret på orginalfrågan svaras på om fiberinstallationen räknas som en väsentlig förändring av fastigheten. 10 år sedan skulle jag ha sagt ja men nu när kopparnätet är under avveckling så skulle jag säga att det faller under underhåll. (Iaf så skulle jag resonera om jag satt i styrelsen och ville genomföra detta.)
Sen att beakta så är föreningen ansvarig för avtal som styrelsen tecknat även om den inte haft befogenhet att teckna dessa. Så är avtal redan skrivet så är det ekonomiskt dåligt att försöka bryta det.
Iaf så hade det varit lämpligt för styrelsen i detta fall att fråga sina medlemmar på en stämma. Men om den nu inte gjorde det så är det inte så mycket man som medlem kan göra mot beslutet utan att det i slutändan drabbar en själv.
Sen att beakta så är föreningen ansvarig för avtal som styrelsen tecknat även om den inte haft befogenhet att teckna dessa. Så är avtal redan skrivet så är det ekonomiskt dåligt att försöka bryta det.
Iaf så hade det varit lämpligt för styrelsen i detta fall att fråga sina medlemmar på en stämma. Men om den nu inte gjorde det så är det inte så mycket man som medlem kan göra mot beslutet utan att det i slutändan drabbar en själv.
Jag vet inte om det är påskrivet. Fick känslan när jag läste texten om info mötet att så är fallet.
Vist tycker det inte känns som ett bra avtal men som du nämner så lär nog kosta om man skulle bryta det även om styrelsen agerat felaktigt.
Men om de har agerat felaktigt så tycker jag det behöver lyftas fram så inte blir så här igen i framtiden. Sitter ju redan nu med problem med lokalen som föreningen såld för ombyggnad till lägenhet utan föreningsstämma. Där köparen gått under jorden utan att gjort full betalning, påbörjat ombyggnad utan bygglov.
Vist tycker det inte känns som ett bra avtal men som du nämner så lär nog kosta om man skulle bryta det även om styrelsen agerat felaktigt.
Men om de har agerat felaktigt så tycker jag det behöver lyftas fram så inte blir så här igen i framtiden. Sitter ju redan nu med problem med lokalen som föreningen såld för ombyggnad till lägenhet utan föreningsstämma. Där köparen gått under jorden utan att gjort full betalning, påbörjat ombyggnad utan bygglov.
Personligen skulle jag mana till försiktighet. Det är ibland svårt att få fram styrelser, och om grupper av medlemmar kritiserar allt som görs så kan det bli ohållbart. I längden vill nog ingen delta i en styrelse i så fall. Om man ska kritisera bör det vara seriöst och man bör själv vara beredd att ta ansvar och gå in i en styrelse. Så om ni vill kritisera bör det vara en grupp som är beredd att ta över styrelseansvaret
Både i fallet med fiber och försäljningen av lokalen så anser jag att styrelsen har agerat i föreningens bästa. Sen att det inte blev så bra är en annan femma. Hade det blivit ett annat resultat om man frågat stämman eller är det rimligt att tro att stämman bifallit styrelsens förslag? Om du vill ha någon förändring får du nog vara beredd på att själv lägga ner din tid och gå med i styrelsen.
Det hade nog bifallits båda förslagen. Tror nog de flesta vill ha fiber även jag.
Men när jag blir tvingad till en gruppanslutning så vill jag kunna göra min röst hörd och kunna säga vad jag har för önskemål. Sedan att just mina önskemål kanske inte hade gått är en annan sak men då hade man hört och tagit hänsyn till vad majoriteten av medlemmarna vill ha.
Även om de inte hade frågat vad medlemmarna vill ha att man tar mindre utbud som kan utökas i stället för att man blir tvungen att betala extra för något man inte vill ha eller blivit tillfrågat. Som nu känns som de tagit alla tjänsterna och tar det som gruppanslutning.
Sedan tror jag att resultaten hade blivit mycket bättre om man var mer noggrann så inte blivit så mycket strul.
Men när jag blir tvingad till en gruppanslutning så vill jag kunna göra min röst hörd och kunna säga vad jag har för önskemål. Sedan att just mina önskemål kanske inte hade gått är en annan sak men då hade man hört och tagit hänsyn till vad majoriteten av medlemmarna vill ha.
Även om de inte hade frågat vad medlemmarna vill ha att man tar mindre utbud som kan utökas i stället för att man blir tvungen att betala extra för något man inte vill ha eller blivit tillfrågat. Som nu känns som de tagit alla tjänsterna och tar det som gruppanslutning.
Sedan tror jag att resultaten hade blivit mycket bättre om man var mer noggrann så inte blivit så mycket strul.
Jag skulle inte frågat medlemmarna utan valt efter vad styrelsen ansåg lämpligt. Oavsätt vad man valt kommer inte alla boende varit nöjda. I en brf får man alltid betala för saker man inte använder, det kommer man aldrig ifrån.
Nu vet jag inte om det kommer bli ändring på COMHem vi har nu. Men deras gruppanslutning och om vi har kvar COMHem gör vi kommer betala två gånger för ungefär samma sak och samma kanaler känns som bortkastade pengar. Känns inte som det är att se till mina eller föreningens intresse.
I stället för att fråga kunde ju även styrelsen lagt fram förslag. Antingen att det som är nu och vi tar ställning till det eller ge 2-3 förslag där majoriteten avgör vad vi tar.
Hade det tagits upp på stämma och den tog majoritets beslut så är det beslut som jag hade tyckt var ok även om man blir tvungen att betala för något man inte använder.
I stället för att fråga kunde ju även styrelsen lagt fram förslag. Antingen att det som är nu och vi tar ställning till det eller ge 2-3 förslag där majoriteten avgör vad vi tar.
Hade det tagits upp på stämma och den tog majoritets beslut så är det beslut som jag hade tyckt var ok även om man blir tvungen att betala för något man inte använder.