Refererar till vad jag erhållit från kommunen. Informationen som gavs var att den röda linjen är vår tomtgräns och mellan de bägge punkterna som utmärker sträckningen mellan vår och anslutande tomt.H Hjalmarson skrev:
På bilden ser man tydligt att en häck utbreder sig på sätt som nämnts tidigare. På vilket sätt skulle felmarginalerna ha uppträtt? Jag litar mer på mark och bygg i kommunen än dig i det fallet.
Det kanske är värt att påpeka att tjänstemän på kommunen kan ha fel. Det har hänt mer än en gång att beviljade bygglov dras tillbaka högre instans för att de tex strider mot detaljplan. Ingen är felfri, och speciellt inte folk inom kommunenH HMJ1 skrev:
Allt du ser i kartan förhåller sig på något sätt till verkligheten. Ortofotot (bakgrunden) där du ser häcken produceras ofta årligen och mäts in med hjälp av inmätta referensmarkörer i terrängen. Det placeras helt enkelt ut stora vita skivor någonstans så att de syns bra på fotot och dessa mäts in fysiskt så att man med hjälp av dem kan referera in fotot geografiskt så att det blir ett ortofoto. Nogrannheten på detta är idag för slutprodukten ca +/- 20cm. Så där har du en faktor. Sen har du din röda linje. Lite beroende på när och med vilken teknik din fastighets gränslinjer bestämts och mätts in så är noggrannheten någonstans mellan +/- tiotals meter ner till +/- några enstaka mm. Huvuddelen av gränser i alla planlagda områden nationellt har en noggrannhet som ligger inom samma intervall som ortofoton, alltså ca +/- 20cm. Men om den t ex är från 60-talet så har det förutom ev fel som blivit vid inmätningen även gjorts ett par genomgripande koordinatsystemsomvandlingar sen dess vilket gör att nästan inga gränser som är inmätta innan ca 1990 har en tillförlitlig koordinatsättning på mer än dm-nivå i nuvarande koordinatsystem. Om det är typiskt just i ditt fall och dessa båda fel slår maximalt åt var sitt håll ligger alltså gränsen bortåt en halvmeter ifrån där den röda linjen markerar. Så igen. Din kommun borde absolut informerat dig om att en karta som markerar en gräns i ett ortofoto inte kan användas för cm bedömning av var gränsen går. Din förståelse är vanlig och normalt den man hamnar i om man inte får detta påpekat för sig. Just därför ska den typen av karta du fått alltid medföljas av information som klargör att den inte utgör exakt underlag för var en gräns går. Det är ju precis samma typ av misstolkning som hela problemet i den här tråden bygger på. Både TS problem och tyvärr väldigt många svar som TS fått.H HMJ1 skrev:
Du kan få tillstånd att bygga plank/mur närmare fastighetsgräns än 4,5 meter om du söker bygglov. Då gör byggnadsnämnden en prövning och bedömer om det om det är lämpligt eller inte. Grannen hörs i den processen men har ingen vetorätt.L Lawn-nerd skrev:
Lösvirkesbyggare
· Arkitekt Robert Sandell
· 35 inlägg
jag är tämligen säker på att staketet är ert ( eller tidigare ägares ) grannen har ingen rätt att ha sönder ert staket. Om ni inte inom ”skälig tid” monterar ner staketet efter att det påvisatsS senap skrev:
att det står på grannens tomt så har han rätt att montera ner det. Men skälig tid är ganska lång tid och en utmätning från privat firma räcker inte som underlag. Jag har själv haft idiotgranne tidigare som jag haft liknande dispyter med. Polisanmäl så det finns bevis ni kommer ändå aldrig ha en normal relation med en sådan granne.
Om du tex jämför med ett fordon som någon parkerar på din mark, har du ingen rätt att flytta eller göra något åt det. Du kan begära flyttning genom kronofogden. Om något skulle hända med detta fordon, tex en repa i lacken, kan du bli ansvarig. Att grannen tagit ner ditt staket är egenmäktigt förfarande och straffbart.S senap skrev:
Underhållsfritt staket/ plank finnsL Liten_småhusdrömmare skrev:
Om du köper "ett hus med ett staket" - en fastighet/tomt med ett staket runt om - så skulle jag nog kolla om staketet verkligen är mitt, dvs på den tomt/fastighet jag ämnar förvärva.H HEM2121 skrev:
Vi har satt upp ett staket (Gunnebo-typ) strax innanför tomtgränsen på vår sida, det är inte att stängsel som behöver nån större omvård som målning men vi ville inte att det skulle kunna komma till tvist i framtiden.
Så - utgå inte från att det staket du ser runt tomten du tänker köpa, verkligen är ditt staket.
Vad de hävdar är ointressant. Jag kan hävda vad som helst i så fall o eftersom jag hävdar det är det sant enligt den logiken. Vad som är intressant år lagen. Troligen har förre ägaren aldrig ägt staketet alls. Bygger jag en utegrill på grannens uppfart blir det inte min med automatikS senap skrev:
Väldigt många svar har, har inte kollat alla men mina svar är
Det som har högst prioritet vid utmärkning är lantmäteriets metallstolpar på plats, träkäppar från annan aktör har inget juridiskt värde. Noll.
1. Så grannen måste naturligtvis först visa att staketet går fel, med utmätning från lantmäteriet. En firmas träkäppar har inget bevisvärde.
2. Om han efter lantmäteriets gränsutvisning kan visa att staketet står på hans tomt måste ni ges möjligheten att själva plocka bort det, med rimlig tidsfrist. Gör han det själv direkt utan att ge er möjligheten blir han skadeståndsskyldig, för staketet och ev också sveda och värk.
3, Grannen kan givetvis inte kräva er på ersättning för sin olagliga förstörelse/vandalisering av ert staket, och inte heller för kostnad att låta sätta ut träkäppar. Inte ens om ha gett lantmäteriet i uppdrag att mäta ut gräns hade ni varit skyldiga att betala eller bidra.
Det som har högst prioritet vid utmärkning är lantmäteriets metallstolpar på plats, träkäppar från annan aktör har inget juridiskt värde. Noll.
1. Så grannen måste naturligtvis först visa att staketet går fel, med utmätning från lantmäteriet. En firmas träkäppar har inget bevisvärde.
2. Om han efter lantmäteriets gränsutvisning kan visa att staketet står på hans tomt måste ni ges möjligheten att själva plocka bort det, med rimlig tidsfrist. Gör han det själv direkt utan att ge er möjligheten blir han skadeståndsskyldig, för staketet och ev också sveda och värk.
3, Grannen kan givetvis inte kräva er på ersättning för sin olagliga förstörelse/vandalisering av ert staket, och inte heller för kostnad att låta sätta ut träkäppar. Inte ens om ha gett lantmäteriet i uppdrag att mäta ut gräns hade ni varit skyldiga att betala eller bidra.
Ett staket som stått på marken sedan 70-talet med ägarens tillstånd står där av hävd. Att som ny ägare riva för att det står 35cm fel är för det första ogint, för det andra egenmäktigt. Staketet tillhör osvsett TS, egendom övergår inte automatiskt för att det står fel, man får begära att grannen flyttar det, och om så inte sker får man begära handräckning från kronofogden. Då ska det dessutom vara säkerställt att marken verkligen tillhör honom. Vårt gamla hus, byggt 1860, stod till hälften ut på en G:a, det betyder inte att matsalen och ett sovrum tillhör G:a.
I det inlägget glömde jag skriva att även grannen själv hävdar att det är min särbos staket. Han yttrade det ett par dagar efter han klippte ned staketet. Det var dessutom inför två vittnen: En hantverkare från stängslefirma i staden samt föregående ägaren av min särbos fastighet.Fredrik72727254567654 skrev:
Att säljaren, särbon och grannen är överens om att staketet tillhör särbon innebär inte nödvändigtvis att det är så. Men intressant att grannen river och förstör något som han inte anser sig äga. Han tycker han har rätt att slänga allt som råkar hamna på hans tomt, eller hur resonerar han?S senap skrev: