Medlem
· Västerbottens län
· 18 051 inlägg
Svar på inlägg 1
Hej!
Jag är ny här på forumet och hoppas kunna få hjälp med nedan;
Vår granne har anlagt en djupborrad brunn 1,5 meter in på vår mark, utan vår vetskap.
<<Utan vetskap, att komma med en borrigg på larvband och en kompressor med storlek som ett halvt lastbilsflak dundrande i minst en dag. Men kanske på semester i Thailand eller så. Eller är er tomt obebyggd?>>
Att så var fallet fick vi reda på då lantmäteriet var här för att märka ut tomtgränserna.
<<Om lantmäteriet var där för att märka ut tomtgränsen så TS fick veta var gränsen gick, så kanske grannen varit lika ovetande om var den riktiga gränsen gick.>>
Vad jag förstår så kan man upprätta ett servitut, vilket vi inte vill göra.
Hur skall man då istället gå vidare? Och vad kan man kräva för form av ersättning?
<<Servitut vore väl det enklaste. Kostnad, ta 2000 kr per år så har han betalt sin brunn 2 ggr på 25 år>>
<<Den elaka vägen skulle vara att slå ner en liter T-röd>>
<<Eller fylla på med lite matjord över brunnen och sätta ett snabbväxande träd>>
Protte
Hej!
Jag är ny här på forumet och hoppas kunna få hjälp med nedan;
Vår granne har anlagt en djupborrad brunn 1,5 meter in på vår mark, utan vår vetskap.
<<Utan vetskap, att komma med en borrigg på larvband och en kompressor med storlek som ett halvt lastbilsflak dundrande i minst en dag. Men kanske på semester i Thailand eller så. Eller är er tomt obebyggd?>>
Att så var fallet fick vi reda på då lantmäteriet var här för att märka ut tomtgränserna.
<<Om lantmäteriet var där för att märka ut tomtgränsen så TS fick veta var gränsen gick, så kanske grannen varit lika ovetande om var den riktiga gränsen gick.>>
Vad jag förstår så kan man upprätta ett servitut, vilket vi inte vill göra.
Hur skall man då istället gå vidare? Och vad kan man kräva för form av ersättning?
<<Servitut vore väl det enklaste. Kostnad, ta 2000 kr per år så har han betalt sin brunn 2 ggr på 25 år>>
<<Den elaka vägen skulle vara att slå ner en liter T-röd>>
<<Eller fylla på med lite matjord över brunnen och sätta ett snabbväxande träd>>
Protte
Medlem
· Västragöralandslän
· 10 inlägg
Vad roligt att så många svarat och engagerat sig i min fråga. Jag har sett att en del efterfrågat mer info om hur det gått till så det ska ni få.
Vi bor utanför detaljplanerat område och på del av tomten växer det lite skog. På den biten av tomten som är mellan oss och grannen är det också lite skog, men inte alls mycket. Man ser gott och väl grannens hur. Det är på denna bit mark man grävt brunnen. Grannen erkänner att brunnen ligger på vår mark, och även att man hade misstanke om detta när man grävde brunnen, men ändå så grävde man den just där!
Egentligen så stör inte brunnen oss nämnvärt som sådan, utan det är principen. Tidigare har markeringar för tomtgränser "försvunnit", träd har huggits ned (iofs både med och utan vårt medhåll), och staket/stängsel har satts upp på vår mark. Vi tänkte att gör vi inget denna gången, när man faktiskt anlagt en brunn på annans mark, så vet vi inte vad nästa grej blir. Nånstans får man sätta ner foten och säga att nu är det bra!
Jag har naturligtvis pratat med grannen om det hela ett antal gånger. Nu när de fick veta att vi inte vill ha något servitut sa de att de antingen kan ge oss en summa samtidigt som ett servitut upprättas eller att de borrar ett nytt hål på sin egen mark. Så problemet verkar vara löst - ett nytt hål får borras!
Vi bor utanför detaljplanerat område och på del av tomten växer det lite skog. På den biten av tomten som är mellan oss och grannen är det också lite skog, men inte alls mycket. Man ser gott och väl grannens hur. Det är på denna bit mark man grävt brunnen. Grannen erkänner att brunnen ligger på vår mark, och även att man hade misstanke om detta när man grävde brunnen, men ändå så grävde man den just där!
Egentligen så stör inte brunnen oss nämnvärt som sådan, utan det är principen. Tidigare har markeringar för tomtgränser "försvunnit", träd har huggits ned (iofs både med och utan vårt medhåll), och staket/stängsel har satts upp på vår mark. Vi tänkte att gör vi inget denna gången, när man faktiskt anlagt en brunn på annans mark, så vet vi inte vad nästa grej blir. Nånstans får man sätta ner foten och säga att nu är det bra!
Jag har naturligtvis pratat med grannen om det hela ett antal gånger. Nu när de fick veta att vi inte vill ha något servitut sa de att de antingen kan ge oss en summa samtidigt som ett servitut upprättas eller att de borrar ett nytt hål på sin egen mark. Så problemet verkar vara löst - ett nytt hål får borras!
Sånt här handlar enligt mig bara om hur pass bra vän man vill vara med sin granne och hur bra man tycker om de.
Att hålla på principer för principens skull i såna här fall är bara löjligt! Gillar man inte grannen så hade jag gjort precis om du man man ska komma i håg att det kan vara lönsamt för framtiden att "ligga bra till" i sina grannars ögon.
Att hålla på principer för principens skull i såna här fall är bara löjligt! Gillar man inte grannen så hade jag gjort precis om du man man ska komma i håg att det kan vara lönsamt för framtiden att "ligga bra till" i sina grannars ögon.
Om man nu inte vill skriva ett servitut men i övrigt kan tänkas sig ett avtal med grannen så är detta en variant;
Beroende på din och grannes ålder och framtida avsikter med att sälja av fastighet, kan man ju tänka sig ett 5 eller 10 års nyttjanderätt eller avslut när någon av fastigheterna byter ägare mot att marken återställs.
Då har grannen några år på sig att borra ny brunn, investeringen går inte helt till spillo men avtalet belastar inte fastighet eller framtida ägare.
:x
Beroende på din och grannes ålder och framtida avsikter med att sälja av fastighet, kan man ju tänka sig ett 5 eller 10 års nyttjanderätt eller avslut när någon av fastigheterna byter ägare mot att marken återställs.
Då har grannen några år på sig att borra ny brunn, investeringen går inte helt till spillo men avtalet belastar inte fastighet eller framtida ägare.
:x
Känns som att du redan satt ner foten och grannen fattat. Att borra en ny brunn är inte billigt, och är de beredda till det alternativet (på fullaste allvar) har du nog redan nått ända fram.
Från en utomståendes perspektiv blir det ganska omfattande och nästan överdrivna proportioner att borra ett nytt hål några meter från det förra.
Det framgår ju att ni inte har direkt ont av det, och frågan är om inte upprättande av ett servitut och ett engångsbelopp (förslagsvis 1/4-1/2 av kostnaden att borra ett nytt hål) vore win-win både för er och grannen. För som jag förstår det nu ligger inte brunnen på er tomt utan mer 1,5m in på er mark då det egentligen är bortom ett skogsparti ? Och då påverkar det ju inte er vardag, och även fastighetsvärdet borde inte påverkas så mycket som om det var på tomten.
Visst, rent principiellt har grannen gjort fel. Men med korten väl skötta kan du kanske både få grannen att förstå att det finns gränser (i dubbel bemärkelse), uppvisa välvilja och hamna på plus och samtidigt få en summa för "olägenheten".
Från en utomståendes perspektiv blir det ganska omfattande och nästan överdrivna proportioner att borra ett nytt hål några meter från det förra.
Det framgår ju att ni inte har direkt ont av det, och frågan är om inte upprättande av ett servitut och ett engångsbelopp (förslagsvis 1/4-1/2 av kostnaden att borra ett nytt hål) vore win-win både för er och grannen. För som jag förstår det nu ligger inte brunnen på er tomt utan mer 1,5m in på er mark då det egentligen är bortom ett skogsparti ? Och då påverkar det ju inte er vardag, och även fastighetsvärdet borde inte påverkas så mycket som om det var på tomten.
Visst, rent principiellt har grannen gjort fel. Men med korten väl skötta kan du kanske både få grannen att förstå att det finns gränser (i dubbel bemärkelse), uppvisa välvilja och hamna på plus och samtidigt få en summa för "olägenheten".
Gött att det löste sigasalundqvist skrev:
Ibland behöver man sätta ner foten och markera att gränsen är passerad för att undvika ännu värre konflikter i framtiden.
Förstår inte varför man inte gör gränskontroll som första steg när man skaffar en fastighet.
Tror jag betalade 3000kr för detta 2006
Medlem
· Västragöralandslän
· 10 inlägg
Jag kan inte direkt säga att jag gillar mina grannar och kan inte riktigt förstå varför man ska hålla sig väl med sina grannar av den enda anledningen att det är just ens grannar... De är dessutom inte de enda grannar vi har. De övriga kommer vi mycket väl överens med.Huddingebo skrev:
Medlem
· Västragöralandslän
· 10 inlägg
Tack för tipset! Skall ta och fundera över detta med att ta del av priset för att borra ny brunn och upprätta servitut!Ingper skrev:
Bra att det verkar lösa sig, och att grannen verkar vara beredd att slanta upp för sitt misstag och göra ett nytt borrhål.
Om grannen nu gör ett nytt borrhål så tror jag att det kan vara en bra idé att knalla över med en flaska vin som tack för att de hanterat det så bra. Ett nytt borrhål är ju inte gratis, och det kan nog vara väldigt bra för grannsämjan att du visar att du förstår det.
Om grannen nu gör ett nytt borrhål så tror jag att det kan vara en bra idé att knalla över med en flaska vin som tack för att de hanterat det så bra. Ett nytt borrhål är ju inte gratis, och det kan nog vara väldigt bra för grannsämjan att du visar att du förstår det.
Jag har svårt att förstå att man inte vill hålla sig väl med sina grannar. Om det inte stör er, att då bara hålla på en princip kan straffa sig. Underskatta inte god grannsämja. En bekant till mig som bor på en attraktiv plats överklagade en grannes ansökan om bygglov att bygga ut sitt hus. Det blev ingen utbyggnad på grund av det. När grannens dotter några år senare ville bygga hus i närheten med sin sambo, vad gjorde grannen då? Jodå, han överklagade bygglovet och det blev inget hus. Underskatta inte goda grannar och grannsämja.
Många och intressanta åsikter, undrar bara om var och en som uttryckt sin åsikt själv skulle hantera en liknande situation på sin egen fastighet så som ni säger.
En granne som uppenbarligen både fäller träd och sätter upp staket fixar en brunn, vad kommer härnäst en frigga 20 m² eller garage på TS fastighet. Vad blir resultatet av det, ett möjligt scenario är att inte TS själv äger rätten att bestämma över den delen av fastigheten. Kanske på grund av att nerlagda kostnader är så höga att det är orimlig i proportion av skada för TS att denne måste avstå sin del av fastigheten till grannen till en låg (symbolisk) ersättning typ kvm pris som för råmark alltså några få kronor per kvm.
En granne som uppenbarligen både fäller träd och sätter upp staket fixar en brunn, vad kommer härnäst en frigga 20 m² eller garage på TS fastighet. Vad blir resultatet av det, ett möjligt scenario är att inte TS själv äger rätten att bestämma över den delen av fastigheten. Kanske på grund av att nerlagda kostnader är så höga att det är orimlig i proportion av skada för TS att denne måste avstå sin del av fastigheten till grannen till en låg (symbolisk) ersättning typ kvm pris som för råmark alltså några få kronor per kvm.
Redigerat: