Grannen bygger 4 meter högt förråd mot oss

[styren]

Vi blev lite ställda men sa väl okej. Han skulle skicka över papper på allt detta till oss. Inga papper har kommit och nu en vecka senare så har de smällt upp en 4 meter hög vägg mot oss. ........

Inga papper, inga ritningar. (bedrägligt)

Vi utgick ifrån att de skulle hålla sig inom friggebodsreglerna.

Du todde dom skulle bygga lika blygsamt som du..............men det blev 4 m högt attefallshus nära tomtgräns

Surprice surprice!!!

 

[polaris78]

En häck kan man väl kräva att grannen placerar på sin egen tomt så att det kan sköta den utan att beträda annans tomt?

jo bäst är såklart så långt in att grannen kan skala längs tomtgräns utan att den dör..

Men man kan i princip som häckens ägare skita i att klippa andra sidan om grannen vägrar ge en tillträde och låta grannen använda regeln om inträngande gren som kommer in på grannens sida


Du kan kräva vad du vill men bara att häcken står utanför din tomt egentligen och du kan kapa allt som passerar gränsen in på din sida men där upphör egentligen dina möjligheter om häckägaren är jävlig

Så i princip kan man placera tujahäcken så den tål att kapas i tomtgräns och sen kan ingen göra nåt mer utan att skadegörelse är möjlig påföljd

Är sen planen 4-6 m hög tuja häck så är det kanske klokt att dra in linjen med stammar så långt på ens tomt att rötter och grenar kan kapas i tomtgräns utan att den ramlar omkull


Jag behöver inte placera den så jag kan gå på andra sidan utan att beträda din tomt om det är det du menar men det kan vara att rekommendera men finns inget påtvingat lagkrav med påföljd

 

[Jompas]

Du tog upp att lagstiftningen är ändrad. Jag kommenterade enbart att jag ser det som irrelevant när lagen trätt i kraft.

Kravet på skriftlighet för grannemedgivanden har gällt i decennier enligt Plan- och bygglagen (PBL).
Boverket och Mark- och miljödomstolen har i flera vägledande domar slagit fast att ett grannemedgivande för bygglovsbefriade åtgärder (Attefallshus/Friggebodar) närmare än 4,5 meter måste vara skriftligt, daterat och signerat för att vara juridiskt giltigt.

 

[Fairlane]

Det är svinaktigt beteende att inte ära ett muntligt avtal mellan grannar, även om man har lagen i ryggen

Jag tycker de är svinaktigt att komma förbi och prata om en helt annan byggnad och låtsas om att det saknas avtal för den och att man bör hantera detta smidigt, samtidigt lovar man att skicka papper men börjar istället bygga.

Ja, jag tycker också man ska hedra muntliga avtal, men TS granne gick så fel man kan göra i det hela och spelade knappast hyggligt själv.

 

[Bernt Ö97]

Hej! Tror detta mest blir en gnälltråd men det är väl delvis därför dessa forum finns tänker jag😃
Bakgrund: vi har byggt ett litet förråd med sadeltak på ca 8 kvm ungefär 1 m från grannens gräns. Det är 3 meter i nock och ca 30 graders lutning på taket. Vi visade ritningar och frågade grannarna om de tyckte det var ok. De var helt fine, förrådet låg mot en del av deras tomt som de inte nyttjar och det stör varken utsikt eller något annat. Vi hade en jättebra relation och umgicks som vänner med dessa grannar och skrev såklart inga formella papper på medgivandet (😵🔫)
Åren går, och efter ca 5 år så skiljer sig grannarna och vi får nya grannar i en annan ålderskategori och andra intressen. De har sedan de köpte huset rivit ut allt ( det var ett nybyggt hus), grävt upp hela tomten, byggt murar, byggt ut huset, sökt 4 olika bygglov, etc. De har inget intresse av att interagera med oss grannar och säger knappt hej.
För en vecka sen kom mannen i huset över och frågade om vårt medgivande om att bygga ett förråd mot vår gräns. Han inledde samtalet med att säga att vi ju inte har några formella papper på vårt förråd så då kan vi ju lösa det samtidigt. Vi blev lite ställda men sa väl okej. Han skulle skicka över papper på allt detta till oss. Inga papper har kommit och nu en vecka senare så har de smällt upp en 4 meter hög vägg mot oss. De har platt tak så det är en 4 meter hög solid klump, 6 meter lång.
Vi tycker det är fult och trist att stirra in i då det är precis i vår utsikt från altanen.
Finns det något man kan göra eller är det bara att tugga i sig detta? Vi känner oss låsta då vi ju faktiskt inte har något formellt skrivet med vårt förråd. Men det stod ju där när de köpte så det är ingen överraskning. Kan man ens ge medgivande för en så hög byggnad? Vi utgick ifrån att de skulle hålla sig inom friggebodsreglerna.

Preskriptionstiden förxditt "svartbygge" är 10 år.
Efter 10 år har byggnadsnämnden inte möjlighet att begära åtgärder eller påföra avgift

 

[Sir Duke]

Preskriptionstiden förxditt "svartbygge" är 10 år.
Efter 10 år har byggnadsnämnden inte möjlighet att begära åtgärder eller påföra avgift

TS verkar väl inte ha något "svartbygge"?

Ett förråd får man ju uppföra utan bygglov och TS hade ju grannemedgivande när det byggdes.

 

[Fairlane]

Preskriptionstiden förxditt "svartbygge" är 10 år.
Efter 10 år har byggnadsnämnden inte möjlighet att begära åtgärder eller påföra avgift

Det är väl inget svartbygge? Inte heller något "svartbygge"?

 

[Alfredo]

Numera MÅSTE ett medgivande vara skriftligt. Sedan dec. förra året. Det behövdes däremot inte när du byggde ditt förråd.

Kravet på skriftlighet för grannemedgivanden har gällt i decennier enligt Plan- och bygglagen (PBL).

Jag hänger inte med här.

 

[Bernt Ö97]

TS verkar väl inte ha något "svartbygge"?

Ett förråd får man ju uppföra utan bygglov och TS hade ju grannemedgivande när det byggdes.

Det är TS som misstänker att det egna bygget är "svartbygge", eftersom handlingar saknas.
Dock är det preskriberat om det gått över 10 år seda uppförandet

 

[Fairlane]

Det är TS som misstänker att det egna bygget är "svartbygge", eftersom handlingar saknas.

Det har jag inte sett TS skriva, men kan ha missat det. Dock har TS en överenskommelse med tidigare ägare och därmed är det inget svartbygge eller "svartbygge" (vet inte riktigt vad skillnaden är med eller utan citat-tecken)

Dock är det preskriberat om det gått över 10 år seda uppförandet

Vilket det inte gjort enligt inlägg #1, men det spelar ingen roll heller eftersom det är ett godkänt bygge.

 

[useless]

Det är TS som misstänker att det egna bygget är "svartbygge", eftersom handlingar saknas.
Dock är det preskriberat om det gått över 10 år seda uppförandet

Svartbyggen preskriberas inte. Efter 10 år kan inte kommunen kräva någon rättning, men du har fortfarande ett svartbygge på tomten som kommer att påverka negativt om du söker bygglov för någon annan åtgärd.

 

[Nötegårdsgubben]

Svartbyggen preskriberas inte.

Jo.

Efter 10 år kan inte kommunen kräva någon rättning, men du har fortfarande ett svartbygge på tomten som kommer att påverka negativt om du söker bygglov för någon annan åtgärd.

Nej.

 

[Claes Sörmland]

Om man bara accepterar att lagstiftningen fungerar så att det är åtgärden att bygga byggnaden som kräver bygglov, inte byggnads existens i sig blir det enklare att förstå preskriptionen.

 

[gaidin]

Det är ett dåligt tips, grannen får nämligen inte sköta sin sida av häcken utan sin grannes medgivande.

Visst får han det. Att klippa grenar som tränger in på ens egen fastighet är aldrig otillåtet men i vissa fall behöver man bereda ägaren av grenarna tillfälle att göra det själv, dock endast om det kan bringa skada av BETYDELSE för ägaren.

Skada av betydelse i juridisk mening betyder ekonomisk skada.

 

[Bernt Ö97]

Svartbyggen preskriberas inte. Efter 10 år kan inte kommunen kräva någon rättning, men du har fortfarande ett svartbygge på tomten som kommer att påverka negativt om du söker bygglov för någon annan åtgärd.

Hmmm......
"Kommer att påverka negativt" ??
Det vet vi inte.
Om det fins anledning till prövning av ytterligare bygglov kommer det kanske med i bedömningen.
Utfallet vet vi inget om.