Grannen bygger 4 meter högt förråd mot oss

[fribygg]

Då faller också projektet Attefall

Det ÄR inget attefallshus..

 

[useless]

För det andra finns det en väldigt tydlig skyddsregel i lagen som säger att man aldrig får bygga så att det innebär en betydande olägenhet för sina grannar, och det gäller även för helt bygglovsbefriade åtgärder. Att sätta upp en gigantisk, fyra meter hög solid vägg precis där grannen har sin uteplats, så att allt ljus försvinner och man stirrar rakt in i en mur, är själva definitionen av en betydande olägenhet. Då faller också projektet Attefall

Har du några exempel på komplementbyggnader som uppfyller alla formkrav för att vara bygglovsbefriade, inklusive skriftligt grannemedgivande, har blivit stoppade av kommunen för att de är för dominerande?

 

[Jompas]

Det ÄR inget attefallshus..

Nä men komplementsbyggnad. Skit i vad jag kallar det nu för det är inte det som är problemet

 

[Jompas]

Nä men komplementsbyggnad. Skit i vad jag kallar det nu för det är inte det som är problemet

Nä men det är inte frågan här:

Det är först när medgivande saknas, eller om grannen nu tvingas söka ett regelrätt bygglov i efterhand för att försöka rädda situationen som frågan om byggnadens dominans blir helt avgörande. I en bygglovsprövning eller i ett tillsynsärende där papper saknas väger argumentet om betydande olägenhet blytungt.

 

[Jompas]

Det jag menade var såklart att grannen i efterhand tvingas söka ett helt vanligt bygglov eftersom deras bygge saknar laglig grund som lovfri åtgärd.

 

[Hani67]

Tack för inputen! Ah, är det med attefall de kan bygga så högt då? Lite förvirrade kring alla olika regler. Trodde de måste göra nån slags anmälan till kommunen då.

Kolla med er kommun, kan var så de måste ha en anmäla och start besked från kommunen vissa kräver fortfarande detta.

 

[Jompas]

Kolla med er kommun, kan var så de måste ha en anmäla och start besked från kommunen vissa kräver fortfarande detta.

Det man också måste titta på är om området är kulturmiljö- då är inte dessa konplementsbyggander givna längre vad gäller bygglovsfritt. Det finns andra krav som kan sätta stopp för byggmovsfria komplementsbyggnader

 

[useless]

Kolla med er kommun, kan var så de måste ha en anmäla och start besked från kommunen vissa kräver fortfarande detta.

Du menar att vissa kommuner inte följer lagstiftningen? Det låter osannolikt.

 

[Jompas]

Du menar att vissa kommuner inte följer lagstiftningen? Det låter osannolikt.

Det beror på vad du stoppar in i huset eller förrådet 🙂

 

[Bällstabygget]

Att ni saknar skriftligt papper på ert lilla förråd betyder absolut inte att grannen har rätt att smälla upp en 4 meter hög mur i tomtgränsen. Grannens försök till utpressning om att ni har inga papper på ert så då kan vi lösa det samtidigt håller inte för fem öre.

Ert förråd är litet vid 8 kvm och har stått där i över 5 år. Det fanns där när de köpte huset, så de köpte det i befintligt skick. Även om det saknas skriftligt avtal så gällde det muntliga avtalet med de gamla grannarna. Det är extremt osannolikt att kommunen skulle tvinga er att riva en gammal, liten friggebod, och det har absolut ingenting att göra med vad de får bygga nu.

Grannens 4-metersvägg är däremot ett klockrent svartbygge. De nya byggreglerna må ha tagit bort en del krångel, men de har samtidigt skärpt kraven på grannmedgivande.

Ska man bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ALLTID ett skriftligt godkännande. Att ni pratade lite löst i förbifarten räknas inte som ett medgivande överhuvudtaget.
Måtten är dessutom märkliga. Man kan inte smälla upp en 4 meter hög, solid, platt vägg direkt i tomtgränsen. Maxhöjden för lovfria byggnader handlar om taknock, inte en solid vägg. En 4x6 meter stor vägg direkt i tomtgränsen kräver ett regelrätt bygglov från kommunen eftersom den innebär en betydande olägenhet då den skymmer sikt och ljus för er.

Ja alltså det är spännande med höjden för det är verkligen en vägg, det är som upphöjda sarger på ömse sidor om förrådet och ett ganska platta tak däremellan. Se bild. Ganska märklig byggnad då den endast är drygt 2m bred också.

 

[Bällstabygget]

För en så dominerande byggnad i tomtgränsen räcker det oftast inte ens med ett grannmedgivande på ett papper. Grannen hade med största sannolikhet behövt ansöka om ett regelrätt bygglov hos kommunen, där man som granne hade fått yttra sig officiellt i ett grannhörande innan ett beslut togs.

Tyvärr så tillåter vår detaljplan att man placerar komplementbyggnader 1m från gräns upp till 4 m i nock. Så formellt hade grannen faktiskt kunnat söka ett bygglov utan att vi ens skulle blivit tillfrågade:/

 

[stefancrs]

Tyvärr så tillåter vår detaljplan att man placerar komplementbyggnader 1m från gräns upp till 4 m i nock. Så formellt hade grannen faktiskt kunnat söka ett bygglov utan att vi ens skulle blivit tillfrågade:/

Eventuellt behövs inte ens bygglov isf?

 

[Bällstabygget]

Eventuellt behövs inte ens bygglov isf?

Hur menar du?

 

[hempularen]

Eventuellt behövs inte ens bygglov isf?

Nej. Antingen söker man bygglov som prövas mot detaljplan och övriga regler.

Eller så bygger man en bygglovsfri byggnad enl. de regler som gäller då. Såsom medgivande från grannen om den kommmer närmare än 4,5m. Oavsett vad som står i det. planen. Det är två helt olika system av regler.

 

[stefancrs]

Hur menar du?

Jag hade nog fel. Jag tänkte... Man får bygga komplementbyggnader en meter från gräns. Men bygglovsbefriad kräver 4,5m från gräns eller skriftligt medgivande.

Så i ett fall behöver de er påskrift eller bygglov. Jag trodde att man kanske fick bygga utan bygglov om detaljplanen tillät så nära men där hade jag fel.