Dölja dåligt lagt klinker golv
Startade en tråd tidigare med olika fog men nu vet jag varför det är olika fog.
Skall snart flytta in i lägenhet, helt nybyggd. När vi var där härom veckan så blev vi konfunderade över varför ett duschrum hade mörk fog medan det över allt annars var mellangrå fog.
Nu vet jag varför !
Govlet var rätt dåligt lagt (mörkgrå klinker) t ex då var hörnbitar kapade i helt fel storlek d v s för små med mkt breda fogar. Så därför har man använt mörk fog för at dölja detta fog = klinker samma färg.
Vill ha tips vad vi kan begära för åtgärder?
För övrigt så var kaklet inte snyggt satt fula oacceptabla avslut mot golvet. Går det att ta bort kakelplattor och sätta tillbaka dem utan att skada tätskikt.
Tacksam för alla tips m m eftersom vi skall delta i slutbesiktningen snart och vill veta vilka krav som skall ställas än om det inte är vi som är beställaren.
Skall snart flytta in i lägenhet, helt nybyggd. När vi var där härom veckan så blev vi konfunderade över varför ett duschrum hade mörk fog medan det över allt annars var mellangrå fog.
Nu vet jag varför !
Govlet var rätt dåligt lagt (mörkgrå klinker) t ex då var hörnbitar kapade i helt fel storlek d v s för små med mkt breda fogar. Så därför har man använt mörk fog för at dölja detta fog = klinker samma färg.
Vill ha tips vad vi kan begära för åtgärder?
För övrigt så var kaklet inte snyggt satt fula oacceptabla avslut mot golvet. Går det att ta bort kakelplattor och sätta tillbaka dem utan att skada tätskikt.
Tacksam för alla tips m m eftersom vi skall delta i slutbesiktningen snart och vill veta vilka krav som skall ställas än om det inte är vi som är beställaren.
Med största sannorlikhet så kan man inte ta bort plattorna utan att skada tättskiktet, är det duk under så är det en större chans att lyckas, men då du måste ge samma hantverkare rätten att göra om det, som lyckades klanta till det från första början, så skulle inte jag våga låt den hantverkaren plocka loss några plattor, risken är förstor att hantverkaren helt enkelt är en klantskalle...
Angående ersättningen, så är det assvårt att bedömma, men jag skulle inte räkna med någon större ekonomiska ersättning om det inte står i avtalet att plattsättningen skall vara perfekt utförd till 110%. Men du kan ju alltid försöka med några tusenlappar i ersättning även om jag inte tror att du får något, tyvärr.
Angående ersättningen, så är det assvårt att bedömma, men jag skulle inte räkna med någon större ekonomiska ersättning om det inte står i avtalet att plattsättningen skall vara perfekt utförd till 110%. Men du kan ju alltid försöka med några tusenlappar i ersättning även om jag inte tror att du får något, tyvärr.
Menar du seriöst att det skall vara acceptabelt att plattsättningen ser ut som ett C-lag har satt dem. En nybyggd lägenhet för 6-7 milj bör ha ett perfekt badrum.
Värdet för lägenheten blir ju mindre den dag vi vill sälja om duschrum ser ut som de gör.
Värdet för lägenheten blir ju mindre den dag vi vill sälja om duschrum ser ut som de gör.
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 321 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 321 inlägg
Nej JAG tycker inte du ska acceptera detta.
Arbetet ska vara fackmässigt ufört annars bör du kunna reklamera. Fackmässigheten gäller ju i första hand det rent tekniska utförandet, dvs att tätskiktet ska vara korrekt applicerat men även rent estetiska delar bedöms.
Ev bör du kräva att en besiktning utförs av en oberoende besiktningsman. Jag skulle hävda att en sådan besiktning skall bekostas av "byggherren"/säljaren.
Du kan (bör) i vilket fall ta kontakt med en besiktningsman och be om råd. Beskriv läget och hör efter vad som gäller och vilka krav man kan ställa.
Kanske något proffs på forumet som har koll på regler/praxis kring tex fogbredd/fogsprång.
Erfarenheten säger tyvärr att är något fel så hittar man oftast fler fel när man studerar utförandet närmare. Tyvärr kan man i princip inte inspektera tätskiktet (som är det viktigaste) utom möjligen i golvbrunn, vid avlopp och vid rörgenomföringar.
Även fallet på golvet bör kollas.
Kan du lägga upp några bilder?
Arbetet ska vara fackmässigt ufört annars bör du kunna reklamera. Fackmässigheten gäller ju i första hand det rent tekniska utförandet, dvs att tätskiktet ska vara korrekt applicerat men även rent estetiska delar bedöms.
Ev bör du kräva att en besiktning utförs av en oberoende besiktningsman. Jag skulle hävda att en sådan besiktning skall bekostas av "byggherren"/säljaren.
Du kan (bör) i vilket fall ta kontakt med en besiktningsman och be om råd. Beskriv läget och hör efter vad som gäller och vilka krav man kan ställa.
Kanske något proffs på forumet som har koll på regler/praxis kring tex fogbredd/fogsprång.
Erfarenheten säger tyvärr att är något fel så hittar man oftast fler fel när man studerar utförandet närmare. Tyvärr kan man i princip inte inspektera tätskiktet (som är det viktigaste) utom möjligen i golvbrunn, vid avlopp och vid rörgenomföringar.
Även fallet på golvet bör kollas.
Kan du lägga upp några bilder?
Hade tyvärr ingen kamera med när jag sist var i lägenheten. Men vid besiktningen den 23 skall jag vara förberedd men bra kamera!
Vill vara förberedd vid besiktningen därför frågor redan nu.
Byggherren anlitar oberoende besiktningsman eftersom det är de som är beställare (inte vi) men man vet ju inte vems parti de tar.
Lite annat var att t ex 3 under skåp lampor i köket gick med dimmern medan den 4:e hade egen icke dimbar strömbrytare.
Vill vara förberedd vid besiktningen därför frågor redan nu.
Byggherren anlitar oberoende besiktningsman eftersom det är de som är beställare (inte vi) men man vet ju inte vems parti de tar.
Lite annat var att t ex 3 under skåp lampor i köket gick med dimmern medan den 4:e hade egen icke dimbar strömbrytare.
Eftersom jag är novis så frågar jag här vill vara förberedd på vad som är praxis inför slutbesiktningen. Och för att kunna få råd måste jag beskriva problemet.
Ursäkta om jag beskrev problemet så det uppfattades som gnäll!
Ursäkta om jag beskrev problemet så det uppfattades som gnäll!
Utan att ta ut något i förskott så har jag den uppfattningen att det tyvärr tillåts en del "tolerans" vid massproducerade lägenheter.
Efrtersom jag är en kakel nörd så tittar jag alltid på hur arbetet är utfört på ofentliga ställen och speciellt på Hotell. Det är ibland skrämmande hur enligt mitt tycke, dåligt arbete det är på en del ställen. Jag vet ju att det är yrkesmän som har satt det på ett hotell, men det verkar vara lägre noggrannhet när det är många rum på en gång.
Så mitt tips är att om det inte är grovt felaktigt så är det större skada att bryta upp. Du kommer antagligen aldrig få dem att sätta om hela badrummet, då får ni processa om det i rätten innan.
Efrtersom jag är en kakel nörd så tittar jag alltid på hur arbetet är utfört på ofentliga ställen och speciellt på Hotell. Det är ibland skrämmande hur enligt mitt tycke, dåligt arbete det är på en del ställen. Jag vet ju att det är yrkesmän som har satt det på ett hotell, men det verkar vara lägre noggrannhet när det är många rum på en gång.
Så mitt tips är att om det inte är grovt felaktigt så är det större skada att bryta upp. Du kommer antagligen aldrig få dem att sätta om hela badrummet, då får ni processa om det i rätten innan.
Det är alltid bra att vara förberedd och påläst framför allt, men jag vill råda dig att hålla en relativt låg profil vid besiktningen för ditt eget bästa resultat.
Notera, påpeka i viss mån men gå inte på i ullstrumporna för då vänder det till det negativa.
Du har god tid på dig innan besiktningen att lära dig det mesta om badrummets uppbyggnad( tar inte lång tid), så plugga på den biten och lägg mest focus där under besiktningen.
Du ska ha all cred för att du bryr dig och vill lära dig, du skulle vara en utmärkt byggherre!! Det blir du säkert så småningom.
Tvärt emot en majoritet, någonstans här i närheten.d^_^b
Notera, påpeka i viss mån men gå inte på i ullstrumporna för då vänder det till det negativa.
Du har god tid på dig innan besiktningen att lära dig det mesta om badrummets uppbyggnad( tar inte lång tid), så plugga på den biten och lägg mest focus där under besiktningen.
Du ska ha all cred för att du bryr dig och vill lära dig, du skulle vara en utmärkt byggherre!! Det blir du säkert så småningom.
Tvärt emot en majoritet, någonstans här i närheten.d^_^b
Jag tror du kommer att ge svaren!MiaSthlm skrev:
Eftersom plattsättning är ett hantverk som inte kan utföras maskinellt så kommer det alltid att finnas skönhetsfel. Dessa skönhetsfel måste man lära sig att leva med, för dessa fel bevisar bara att det ett hantverk som har utförts. Det kommer aldrig att finnas två exakta badrum utan varje badrum är unikt. Naturligtvis ska badrummet funktion vara oantastlig. Även badrum som utförts av ett proffs kommer att vid en ingående granskning ha vissa skönhetsmissar som kanske kunde ha undvikits.
Det är skillnad på skönhetsmissar och slarvjobb.
Har precis fått badrum renoverat hemma ( i huset som vi sålt) av anlitade hantverkare där sitter inte nedersta kakelplattorna snett där kapade man ny klinkerplatta om man hade gjort fel.
Så det känns så tråkigt att behöva acceptera ett badrum med sämre finish när man flyttar in i helt nytt.
Har precis fått badrum renoverat hemma ( i huset som vi sålt) av anlitade hantverkare där sitter inte nedersta kakelplattorna snett där kapade man ny klinkerplatta om man hade gjort fel.
Så det känns så tråkigt att behöva acceptera ett badrum med sämre finish när man flyttar in i helt nytt.
ericc__ med ledande frågor så menade jag vid besiktningen. Man frågar varför t ex om det skall var samma fogbredd överallt. Sedan får de förklara varför det inte är det. Man frågar om kakelplattor skall sitta rakt osv.....
Jo, och jag menade att du skulle ge "svaren" tillslut dvs, efter det dom tror sig ha övertalat dig så kommer ditt svar: Nej så här ska det vara!!!MiaSthlm skrev:
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 321 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 321 inlägg
Jag håller helt med dig Mia.MiaSthlm skrev:
Att flera inlägg är inne på linjen att man inte ska vara så petig är märkligt. Vanligtvis brukar det vara andra hantverkare som i någon sorts missriktad lojalitet försvarar kollegor men det är inget att bry sig om. Visst, någon liten miss på ställen som inte syns är ok men i övrigt SKA det se bra ut. En kompetent (alla är inte det!) besiktningsman ser snart om jobbet är korrekt utfört eller om det är ett slarvjobb.
Plattisar som inte orkar mäta och knäcka plattor korrekt är antingen slarviga och/eller saknar estetiskt sinnelag och borde syssla med något annat.Det går för övrigt lika fort att göra ett snyggt jobb som ett slarvigt så det är ingen ursäkt.
Klart du ska vara ordentligt påläst och ställ gärna ledande frågor. Det är DU som betalar och GIVETVIS ska du kunna ställa krav.
Sen är det en annan sak hur/om ev brister kommer att åtgärdas. Det blir troligtvis en förhandlingsfråga. Är det en nyproduktion bör du kunna ställa höga krav på att arbetet är korrekt utfört.
Det är också klart att priset spelar roll. En "fult" badrum kan dra ner priset rejält den dag du ska sälja. Köper man en lägenhet för 5-6 MSEK ställer man rimligen ganska höga krav på bla finish. Det kan man givetvis göra om man köper en billigare (mindre) lägenhet också men dessa (de billigare) lägenheterna köps oftast av en kategori köpare som inte kollar på detaljer utan snarare är ute efter just ett billigt boende.